Решение от 02.08.2024 по делу № 2-2811/2024 от 23.07.2024

50RS0010-01-2024-002341-57

Дело № 2-2811/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    02 августа 2024 года               г.о. Балашиха

                     Московская область

Железнодорожный городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Артемовой Е.В.,

с участием представителя истца Еремкина Ю.В.,

ответчика Поляновой С.В.,

при секретаре Абгарян М.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсоюз» к Поляновой Светлане Викторовне, Полянову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсоюз» обратилось в суд с иском к Поляновой Светлане Викторовне, Полянову Александру Сергеевичу о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов, указав, что ООО «Жилкомсоюз» на основании Лицензии № от 23 апреля 2015 года, а также протокола общего собрания собственников помещений от 30 июня 2010 года осуществляет управление многоквартирным домом № по адресу: <адрес>, а также предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в указанном многоквартирном доме.

Ответчики проживают в жилом помещении №, расположенном в указанном многоквартирном доме. У ответчиков имеется задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 30 июня 2024 года, а именно:

- содержание жилого фонда – 52388,80 рублей;

- электричество ОДН – 239,69 рублей;

- горячее в/с (энергия) ОДН – 315,39 рублей;

- горячее в/с (носитель) ОДН – 106,87 рублей;

- холодное в/с ОДН – 104,13 рублей;

- водоотведение ОДН – 188,15 рублей.

Всего задолженность по указанным услугам составляет 53343,03 рублей.

Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погашения задолженности, во избежание ее взыскания в принудительном порядке. До настоящего момента задолженность по оплате коммунальных услуг не погашена.

В соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса РФ, на сумму задолженности подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами. Таким образом, сумма процентов за период с 10 июня 2021 года по 01 августа 2024 года составляет 13030,60 рублей.

С учетом уточнения исковых требований, просит суд взыскать с Поляновой Светланы Викторовны, Полянова Александра Сергеевича в пользу ООО «Жилкомсоюз» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 53343,03 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10 июня 2021 года по 01 августа 2024 года в размере 13030,60 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3332 рублей (л.д. 151-152).

В судебном заседании представитель истца ООО «Жилкомсоюз» Еремкин Ю.В. доводы, изложенные в исковом заявлении, подтвердил. Просил уточненный иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Полянова С.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. Суду пояснила, что она является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Между ней и управляющей компанией договор не заключался, коммунальные услуги она не оплачивает, так как ничего никому не должна, поскольку все оплачено государством. Квитанции, которые раскладывает в почтовые ящики управляющая компания, являются незаконными и преступными. Кроме этого, данные требования подлежат рассмотрению только в приказном порядке, в связи с чем, просила отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме. Применить срок исковой давности.

Ответчик Полянов А.С. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, возражений на иск не представил.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, оценив все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.

        В силу ст. 12 ГПК РФ, гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

    Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств.

    В соответствии со ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

    В силу ст. 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

    На основании ст. 9 Гражданского кодекса РФ, граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

    В силу положений ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

    Указанный основополагающий принцип осуществления гражданских прав закреплен также и положениями ст. 10 Гражданского кодекса РФ, в силу которых не допускается злоупотребление правом.

    Согласно ст. 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии с частью 1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 309 Гражданского кодекса РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

На основании ст. 310 Гражданского кодекса РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что ООО «Жилкомсоюз» осуществляет управление многоквартирным жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, на основании Лицензии № от 23 апреля 2015 года, а также протокола общего собрания собственников помещений от 30 июня 2010 года (л.д. 20-22, 23).

Полянова Светлана Викторовна является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 95-96).

Согласно выписке из поквартирной карточки от 24 ноября 2023 года, по адресу: <адрес> зарегистрированы: с 20 августа 2002 года Полянова Светлана Викторовна, с 23 мая 2006 года Полянов Александр Сергеевич (л.д. 12).

ООО «Жилкомсоюз» обратилось к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа. 14 апреля 2022 года мировым судьей судебного участка № 298 Железнодорожного судебного района Московской области вынесен судебный приказ о взыскании солидарно с Поляновой Светланы Викторовны, Полянова Александра Сергеевича задолженности по оплате коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины в общем размере 60555,20 рублей.

Определением мирового судьи от 06 июня 2022 года вышеуказанный судебный приказ отменен на основании заявления Поляновой Светланы Викторовны (л.д. 11).

Как указал представитель истца в уточненном исковом заявлении и следует из расшифровки задолженности за жилищно-коммунальные услуги, за период с 01 мая 2021 года по 30 июня 2024 года на лицевом счете № образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги, а именно:

- содержание жилого фонда – 52388,80 рублей;

- электричество ОДН – 239,69 рублей;

- горячее в/с (энергия) ОДН – 315,39 рублей;

- горячее в/с (носитель) ОДН – 106,87 рублей;

- холодное в/с ОДН – 104,13 рублей;

- водоотведение ОДН – 188,15 рублей.

Всего задолженность по указанным услугам составляет 53343,03 рублей (л.д. 153-154).

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 названного Кодекса.

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (часть 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно разъяснениям, содержащимся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц, зарегистрированных в данном жилом помещении.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО «Жилкомсоюз» о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 30 июня 2024 года в размере 53343,03 рублей являются обоснованными и подлежащими удовлетворению с ответчика Поляновой С.В., поскольку в состав задолженности включена только плата за содержание общего имущества многоквартирного дома и за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, обязанность по внесению которой возложена на собственника жилого помещения.

Исходя из положений ст.ст. 30, 153, 154, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, суд приходит к выводу о наличии у ответчика обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, а у истца - права требовать оплаты задолженности в соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд не находит оснований не согласиться с расчетом истца (л.д. 153-154). Представленный расчет судом проверен, является арифметически верным, ответчиком не оспаривался, факт образования задолженности документально подтвержден. Сведениями о погашении указанной задолженности на день судебного разбирательства суд не располагает. Ответчиком не представлены допустимые и достоверные доказательства, опровергающие правильность начислений за предоставленные услуги.

Разрешая исковые требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 395 Гражданского кодекса РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», источниками информации о ключевой ставке Банка России являются официальный сайт Банка России в сети «Интернет» и официальное издание Банка России «Вестник Банка России».

Поскольку оказанные истцом услуги ответчик не оплатил, следовательно, ответчик за счет истца сберег денежные средства, которые являются для ООО «Жилкомсоюз» неосновательным обогащением.

При установленном факте неосновательного сбережения, требования истца о начислении на них процентов по правилам ст. 395 Гражданского кодекса РФ, за период просрочки с 10 июня 2021 года по 01 августа 2024 года, являются обоснованными.

Суд соглашается с расчетом процентов за пользование чужими денежными средствами, представленным истцом за период с 10 июня 2021 года по 01 августа 2024 года (л.д. 155-194), проверив его и признав арифметически верным и обоснованным.

Учитывая изложенное, суд считает требования истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10 июня 2021 года по 01 августа 2024 года в размере 13030,60 рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению

В силу ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 35 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства является принцип состязательности и равноправия сторон в процессе, который обеспечивается судом путем правильного определения обстоятельств, имеющих значение для дела, распределения между сторонами бремени доказывания, создания сторонам условий для предоставления доказательств и их исследования, объективной и всесторонней оценки доказательств, с отражением данной оценки в решении.

Вопреки положениям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, стороной ответчика не было представлено доказательств, опровергающих доводы истца и представленные им доказательства.

Поляновой С.В. в процессе рассмотрения дела заявлено ходатайство о применении срока исковой давности по заявленным истцом требованиям.

Поскольку представитель истца ООО «Жилкомсоюз» уточнил исковые требования о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2021 года по 30 июня 2024 года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен, поскольку иск подан в суд 23 апреля 2024 года.

Также суд не может согласиться с доводами ответчика Поляновой С.В. о том, что ею не заключался договор с управляющей компанией, в связи с чем, у нее не возникла обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, поскольку факт не заключения ответчиком с управляющей компанией письменного договора, как обоснование отсутствия между ними договорных отношений, не может являться основанием для неуплаты жилищно-коммунальных и иных платежей, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 438 Гражданского кодекса РФ сложившиеся между сторонами отношения в отсутствие заключенного письменного договора рассматриваются как договорные. Наличие договорных отношений между истцом и ответчиком предполагается в силу статей 10, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статей 31, 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктов 6, 7 Постановлении Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов". При этом отсутствие письменного договора не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату коммунальных платежей за услуги, фактически оказанные управляющей компанией собственникам помещений.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Таким образом, отсутствие договора с управляющей компанией, обязанность по заключению которого является двусторонней и лежит на обеих сторонах, не влияет на отношения собственности и не может служить основанием для освобождения собственника помещения от установленной ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанности вносить плату за жилое помещение и участвовать в содержании общего имущества дома путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Иное означает неосновательное обогащение за счет других лиц, в связи с чем, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении исковых требований к Поляновой С.В.

Довод ответчика о том, что данные требования подлежат рассмотрению только в приказном порядке, суд находит необоснованным, поскольку истцом было подано заявление о выдаче судебного приказа, 14 апреля 2022 года мировым судьей был вынесен судебный приказ о взыскании жилищно-коммунальных услуг с ответчиков, определением от 06 июня 2022 года судебный приказ был отменен по заявлению ответчика (л.д. 11). В соответствии с законодательством РФ, заявленное требование, по которому судебный приказ был отменен, может быть предъявлено в порядке искового производства.

Согласно ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Как следует из материалов дела, истцом при обращении в суд была оплачена государственная пошлина в размере 3332 рублей, что подтверждается платежным поручением № от 11 января 2024 года (л.д. 7). На основании изложенного, учитывая, что исковые требования истца удовлетворены, с Поляновой С.В. в пользу ООО «Жилкомсоюз» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2191 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 14 ░░░░░ 2006 ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░», ░░░ 5012061279, ░░░░ 1105012002402 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01 ░░░ 2021 ░░░░ ░░ 30 ░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 53343,03 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 10 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░ 01 ░░░░░░░ 2024 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 13030,60 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2191 ░░░░░░, ░░░░░ 68564 (░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░ 63 ░░░░░░░.

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░

                                                 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░                                                                                                    ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2024 ░░░░