Решение от 24.12.2014 по делу № 2-4830/2014 от 24.11.2014

Дело № 2-4830/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Орехово-Зуевский городской суд <адрес>

В составе:

председательствующего судьи Селезневой С.А.

при секретаре Тинаевой О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского поселения Ликино-Дулево о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику, ссылаясь на то, что он является собственником жилого дома общей площадью 169 кв.м., жилой площадью 109,8 кв.м. с инвентарным номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное домовладение принадлежит ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону, которое было выдано ему нотариусом ФИО4, которая официально на должность нотариуса не назначалась. В связи с этим в настоящее время не возможно зарегистрировать право собственности на жилой дом в установленном законом порядке. Также ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 147 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В настоящее время, с целью улучшения жилищных условий были возведены постройки: холодная пристройка лит. а1 площадью 4,9 кв.м., жилая пристройка лит. А1 площадью 31,3 кв.м., жилая пристройка лит. А3 площадь. 25,4 кв.м., жилая пристройка лит. А3 площадью 15,1 кв.м., жилая пристройка лит. А4 площадью 19,9 кв.м., холодная пристройка лит.а площадью 4,4 кв.м., жилая пристройка лит. А5 площадью 55,6 кв.м. Также произведена реконструкция жилого дома лит. А и не согласовано с планом застройки в Архитектуре лит. Г2 (гараж). Просит признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> перепланированном состоянии с возведенными строениями: холодная пристройка лит. а1 площадью 4,9 кв.м., жилая пристройка лит. А1 площадью 31,3 кв.м., жилая пристройка лит. А3 площадь. 25,4 кв.м., жилая пристройка лит. А3 площадью 15,1 кв.м., жилая пристройка лит. А4 площадью 19,9 кв.м., холодная пристройка лит.а площадью 4,4 кв.м., жилая пристройка лит. А5 площадью 55,6 кв.м.

Истец в судебное заседание не явился, его интересы по надлежащей удостоверенной доверенности представляла ФИО5, которая в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик – представитель Администрации городского поселения Ликино-Дулево в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. В деле имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

Истец ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В техническом паспорте ГУП МО «МОБТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ указано, что разрешение на строительство: холодной пристройки лит. а1, жилую пристройку лит. А1, жилую пристройку лит. А3, жилую пристройку лит. А3, жилую пристройку лит. А4, холодную пристройку лит.а., жилую пристройку лит. А5, находящихся по указанному адресу, не предъявлено. Произведена реконструкция лит. А, гараж лит. Г – не согласовано с планом застройки в архитектуре. В графе «Общие сведения» указано, что общая площадь жилого дома составляет 169,0 кв.м. (л.д. 4-13).

Согласно заключению отдела строительства, архитектуры и землепользования Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ реконструкция жилого дома, принадлежащего ФИО2 на праве на наследство по закону, а именно: строительство жилых построек лит. А1,А2,А3,А4,А5, холодных пристроек лит. а,а1 произведено самовольно с нарушением архитектурных норм по размещению от границы соседнего земельного участка домовладения № 10.

Как следует из технического заключения ООО «Многопрофильный экспертно-оценочный центр» несущая способность и конструктивная надежность реконструированного жилого дома лит. А, возведенных построек лит. А1,А2,А3,А4,А5,а,а1 обеспечена в соответствии с эксплуатационными требованиями. Данные постройки расположены на имеющемся земельном участке, не выходят за его границы и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Жилая пристройка лит. А5 и гараж лит. Г2 возведены на расстоянии менее 3,0 м от границы с соседним участком(л.д.38-107).

В дело представлено заявление ФИО6 – собственника соседнего земельного участка № по <адрес>, из которого следует, что она не возражает в удовлетворении заявленных требований (л.д. 31).

В соответствии с ч.3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Самовольные постройки возведены на земельном участке, принадлежащим на праве собственности ФИО2, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д. 10).

Поскольку самовольные постройки существенно не нарушают права и интересы 3-х лиц и установленных строительных и иных норм и правил, суд считает, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворении в полном объеме.

Руководствуясь ч. 2 ст. 222 ГК РФ ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ 4,9 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░1 ░░░░░░░░ 31,3 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░2 ░░░░░░░░ 25,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░3 ░░░░░░░░ 15,1 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░4 ░░░░░░░░ 19,9 ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░.░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░. ░5 ░░░░░░░░ 55,6 ░░.░., ░░░. ░2 – ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ 31.3 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 03.12.2014░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.