Решение по делу № 33-27898/2019 от 22.10.2019

САНКТ-ПЕТЕРБУРГСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД

    Рег. №: 33-27898/2019                                            Судья: Ерунова Е.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда в составе

Председательствующего	Утенко Р.В.
Судей	Бакуменко Т.Н.Вересовой Н.А.
при секретаре	Михайловой И.И.

рассмотрела в открытом судебном заседании 17 декабря 2019 года апелляционную жалобу Чафонова В. И. на решение Невского районного суда Санкт-Петербурга от 04 июля 2019 года по гражданскому делу № 2-3305/2019 по иску Иванова С. Н. к Чафонову В. И., Чафоновой О. П., Куликовой И. В., Комиссаровой Н. П., Кочемасовой Н. П., Акининой Т. С. о понуждении к устарнению нарушений прав собственника помещений.

Заслушав доклад судьи Утенко Р.В., выслушав пояснения истца и его представителя Касавцова А.Р., ответчика Чафонова В.И. и его представителя Магомедкасумова Т.Н., судебная коллегия по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда

У С Т А Н О В И Л А:

И. С.Н. обратился в суд к Чафоновой О.П., Куликовой И.В., Комиссаровой Н.П., Кочемасовой Н.П., Аникиной Т.С. об устранении самовольной перепланировки помещения.

Истец указал, что является собственником квартиры <адрес>. Ответчиками - собственниками квартир №..., №..., №..., №...- незаконно занято общее имущество многоквартирного дома, поскольку самовольно установлен дверной блок с металлической дверью в существующем проеме поэтажного коридора перед квартирами №..., №..., №..., №.... Решения общего собрания, разрешающего обустройство дверного блока в существующем проеме поэтажного коридора перед квартирами №..., №..., №..., №..., не принималось, вопрос о возможности такого обустройства на повестку для никогда не выносился.

03 мая 2018 года на основании данного обследования собственникам квартир надзорным органом были направлены предписания с требованием в срок до 02 июля 2018 года демонтировать самовольно установленный дверной блок в существующем проеме коридора перед квартирами №..., №..., №..., №.... 20 июня 2018 года собственникам квартир были направлены повторные предписания с требованием устранить незаконно установленный дверной блок в срок до 17 августа 2018 года.

Обследованием от 17 августа 2018 года установлено, что работы по демонтажу дверного блока, установленного в проеме поэтажного коридора перед квартирами №..., №..., №..., №... не выполнены. Ответчики злостно уклоняются от исполнения предписания государственных органов, нарушая своими действия права других собственников многоквартирного дома.

Истец просит обязать ответчиков устранить самовольную перепланировку, произвести демонтаж самовольно установленного дверного блока в общем коридоре 5-го этажа 4-й парадной <адрес> в <адрес>.

            Решением Невского районного суда Санкт-Петербурга от 04 июля 2019 года исковое заявление удовлетворено в полном объеме.

Суд обязал Чафонова В.И., Чафонову О.П., Куликову И.В., Комиссарову Н.П., Кочемасову Н.П., Акинину Т.С. демонтировать самовольно установленный дверной блок в общем коридоре 5-го этажа <адрес> в <адрес> в срок не позднее одного месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

В апелляционной жалобе ответчик Чафонов В.И. просит указанное решение суда отменить и принять по делу новое решение, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

В возражениях на апелляционную жалобу истец выразил согласие с постановленным решением суда.

В судебное заседание ответчики Чафонова О.П., Аникина Т.С., Комисарова Н.П., Кочемасова Н.П., Куликова И.В., третье лицо не явились, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежаще согласно требованиям ст. 113 ГПК РФ, об отложении рассмотрения жалобы не ходатайствовали, в связи с чем судебная коллегия рассмотрела жалобу в отсутствие не явившихся лиц в порядке ч.3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения сторон, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит правовых оснований к отмене решения суда.

Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома (статья 290).

В силу п. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Согласно ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

Уменьшение размера общего имущества (в том числе проем поэтажного коридора) в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.

Состав общего имущества в многоквартирном доме определен в Правилах содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 года N 491, согласно подпунктам "в", "г" пункта 2 которых в состав общего имущества включаются ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции).

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года N 25, установлено, что пользование жилым помещением должно осуществляться с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

В силу положений Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда (утв. Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170) переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке (п. 1.7.1).

Из материалов дела следует, что Чафонов В.И., Чафонова О.П., Куликова И.В., Комиссарова Н.П., Кочемасова Н.П., Акинина Т.С. являются собственниками квартир №..., №..., №..., №..., расположенных по адресу: <адрес>

     Истец И. С.Н. является собственником <адрес> указанном доме.

Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу, осуществляет ЖСК 1294.

Из материалов дела следует, что в общем коридоре 5-го этажа 4-й парадной произведена перепланировка в виде установления дверного блока с установкой в нем металлической двери, вследствие чего часть общего имущества отгорожена и доступ к ней имеют ответчики. Проектная документация на указанные изменения, согласованная в установленном порядке, согласие всех собственников многоквартирного дома ответчиками не представлена.

Отделом надзорной деятельности и профилактической работы Невского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт–Петербургу по результатам внеплановой проверки соблюдения правил эксплуатации объектов жилищно–коммунального хозяйства в адрес ЖСК № 1294, проведенной с 30 мая по 05 июня 2018 г. было вынесено предписание по устранению нарушений требований пожарной безопасности, согласно которому ЖСК № 1294 было предписано устранить выявленное нарушение законодательства (в помещении, расположенном у квартир №..., №..., №..., №..., и образованном в результате установки металлической двери в перегородке, отсутствует система противопожарной вентиляции) до 01.10.2018 г.

Согласно ответа администрации Невского района от 07.06.2018, комиссией в составе представителей отдела межведомственной комиссии СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района СПб» 03.05.2018 проведено обследование поэтажного коридора 5 этажа в <адрес>, и выявлена самовольная перепланировка: перед квартирами №..., №..., №..., №..., в существующем проеме поэтажного коридора установлен дверной блок. По результатам обследования подготовлены и направлены по средством почтового отправления предписания об устранении выявленных нарушений – о демонтаже самовольно установленного дверного блока со сроком исполнения до 02.07.2018 г.

О выявленных нарушениях были составлены Акты обследования помещения от 03.05.2018 г.

Предписания направлены в адрес собственников квартир №..., №..., №..., №..., со сроком исполнения до 02.07.2018 г. и 17.08.2018г.

Из Акта обследования помещений от 17.08.2018 следует, что комиссией в составе представителей отдела межведомственной комиссии СПб ГКУ «Жилищное агентство Невского района СПб» 03.05.2018 проведено обследование поэтажного коридора 5 этажа в <адрес> с целью проверки выполнения работ по предписаниям районной МВК. Обследованием коридора 5-го этажа 4-ий парадной, установлено, что работы по предписанию не выполнены, самовольно установленный дверной блок не демонтирован, требования уполномоченного органа не исполнены.

Согласно ответа отдела надзорной деятельности и профилактической работы Невского района Управления надзорной деятельности и профилактической работы ГУ МЧС России по Санкт–Петербургу от 15.06.2018, 05.06.2018 был установлен факт нарушения требований пожарной безопасности, в виде установки самовольно установленного дверного блока в поэтажном коридоре 5 этажа в <адрес>

Согласно представленного стороной истца в материалы дела Акта от 03.07.2019 г. и фотоотчета, в поэтажном коридоре 5 этажа в <адрес> перед квартирами №..., №..., №..., №... дверной блок установлен, дверь снята с петель и лежит рядом.

            Истец указывает, что установка дверного блока в проеме коридора перекрывает доступ к пожарным кранам, уменьшает зону действия автоматической системы противопожарной защиты (дымоудаления), что нарушает правила пожарной безопасности

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░» №02.06 ░░ 13.05.2014 ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 15 ░░░░ 2015 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ 1294 ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №№... ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 29, 25 ░░.░. ( ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ 5 ░░░░░ 4 ░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░.3 ░░. 607 ░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

     ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░░░░ 40 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ (░░░) ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ 13.05.2014, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ №1294 ░░ 13.05.2014 ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. 4 ░░. 36 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░, ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░. ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░. «░» ░.23 ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 25.04.2012 № 390 ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░. 67 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 328 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░ 04 ░░░░ 2019 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:

░░░░░: