Решение от 22.09.2023 по делу № 2-5537/2023 от 17.04.2023

        16RS0051-01-2023-004823-02

СОВЕТСКИЙ РАЙОННЫЙ СУД

ГОРОДА КАЗАНИ РЕСПУБЛИКИ ТАТАРСТАН

П.Лумумбы ул., д.48, г.Казань, Республика Татарстан, 420081

тел. (843) 264-98-00

http://sovetsky.tat.sudrf.ru     е-mail: sovetsky.tat@sudrf.ru

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22.09.2023                                                                      Дело 2-5537/2023

город Казань

    Советский районный суд г. Казани в составе:

    председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

    при секретаре судебного заседания Т.Э. Валиахметове,

    с участием истцов ФИО1, ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к СНТ «Вишенка», ФИО2 о признании решения общего собрания недействительным, возложении обязанности по передаче документов, связанных с деятельностью товарищества, по иску ФИО1 к ФИО2 возложении обязанности по передаче документов, связанных с деятельностью товарищества,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3, ФИО1 (далее также истцы) обратились в суд с иском к ФИО2 (далее также ответчик) о признании решения общего собрания недействительным, возложении обязанности по передаче документов, связанных с деятельностью товарищества. В обоснование иска указано, что на общем собрании членов СНТ «Вишенка» от 23.08.2020 председателем правления товарищества избран ФИО2 На общем собрании членов товарищества от 29.05.2022 ФИО2 также избран председателем правления товарищества. Истцы полагают, что в действительности ответчик не мог быть избран председателем правления товарищества, поскольку он правообладателем земельного участка в границах СНТ «Вишенка» не является, статусом члена товарищества не обладает. Кроме того, ответчик, который в действительности не мог быть избран председателем товарищества, до настоящего времени удерживает у себя и не передает документы, связанные с деятельностью товарищества, в том числе документы о финансовой деятельности СНТ «Вишенка». В свою очередь, невозможность ознакомиться с указанными документами лишает истцов возможности проверить финансово-экономическое обоснование утвержденных размеров обязательных взносов.

Определением суда от 15.06.2023 к участию в деле в качестве соответчика привлечено СНТ «Вишенка».

В ходе разбирательства по делу ФИО1 отказалась от искового требования к СНТ «Вишенка» о признании решения общего собрания недействительным, частичный отказ от иска принят определением суда от 01.08.2023.

Кроме того, истица ФИО1 уточнила требование о передаче документов; ввиду того, что до настоящего времени ФИО2 документы, связанные с деятельностью товарищества, вновь избранному председателю товарищества ФИО1 передал не в полном объеме, согласно уточненному перечню документов просила возложить на ответчика обязанность по передаче следующих документов: 1) кассовые книги СНТ «Вишенка» за 2018-2020 годы; 2) договор на проведение работ по замене водопровода на территории СНТ «Вишенка»; 3) договоры на проведение кадастровых работ в отношении земельных участков с кадастровыми номерами <номер изъят>.

Истцы в судебном заседании иск поддержали.

Ответчик в суд не явился, о времени и месте разбирательства извещен, ранее с иском не согласился, пояснив, что изложенным в письменных возражениях.

Исследовав письменные материалы, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Статьей 50 Гражданского кодекса РФ товарищества собственников недвижимости, к которым относятся в том числе товарищества собственников жилья, садоводческие или огороднические некоммерческие товарищества, отнесены к некоммерческим организациям (пункт 3).

В силу пункта 1 статьи 123.12 ГК РФ товариществом собственников недвижимости признается добровольное объединение собственников недвижимого имущества (помещений в здании, в том числе в многоквартирном доме, или в нескольких зданиях, жилых домов, садовых домов, садовых или огородных земельных участков и т.п.), созданное ими для совместного владения, пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом (вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами.

Согласно части 1 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ

«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» высшим органом товарищества является общее собрание членов товарищества.

Частью 19 статьи 17 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ установлено, что общее собрание членов товарищества правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов товарищества или их представителей.

Установлено, что ФИО3 является правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят>, ФИО1 – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>, <адрес изъят> Членство истцов в товариществе удостоверено членскими книжками.

В период с 13.08.2020 по 23.08.2020 состоялось общее собрание членов СНТ «Вишенка», проведенное в заочной форме. Принятые решения оформлены протоколом от 23.08.2020.

Согласно протоколу общего собрания на собрании решались следующие вопросы: 1) утверждение финансового отчета за 2019 год; 2) выборы председателя правления; 3) исключение членов СНТ «Вишенка» из товарищества; 4) отключение участков от электроэнергии; 5) утверждение новых членов ревизионной комиссии; 6) принятие граждан в члены товарищества; 7) утверждение размера пеней; 8) утверждение целевых взносов.

Из протокола следует, по результатам разрешения вопроса № 2 председателем товарищества избран ФИО2

Кроме того, 29.05.2022 состоялось общее собрание членов СНТ «Вишенка», проведенное в очно-заочной форме. Принятые решения оформлены протоколом от 29.05.2022.

Согласно протоколу общего собрания на собрании решались следующие вопросы: 1) утверждение отчета за 2021 год; 2) утверждение сметы на 2022 год; 3) выборы председателя правления и бухгалтера; 4) утверждение размера и срока внесения членских взносов за 2022 год; 5) вынос прибора учета показаний электроэнергии на опоры ЛЭП; 6) обсуждение проведенных работ в 2021 году; 7) разное.

Из протокола следует, по результатам разрешения вопроса № 3 председателем товарищества вновь избран ФИО2

Обоснование требования ФИО3 сводится к тому, что ФИО2 правообладателем земельного участка в границах СНТ «Вишенка» не является, статусом члена товарищества не обладает, в связи с чем не мог быть избран в органы управления товарищества, в том числе его председателем.

При этом из пояснений ответчика следует, что он собственником земельного участка на территории СНТ «Вишенка» действительно не являлся, пользовался участком на праве аренды.

При разрешении споров, связанных с признанием недействительным решений общих собраний членов товариществ собственников недвижимости, подлежат применению нормы гражданского законодательства о решениях собраний, положения устава товарищества.

Согласно статье 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

В соответствии с пунктом 1 статьи 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

В частности, решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка принятия решения о проведении, порядка подготовки и проведения заседания общего собрания или заочного голосования участников общества, а также порядка принятия решений общего собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания (часть 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

Из содержания части 5 статьи 16 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» следует, что председатель товарищества избирается на общем собрании членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на пять лет из числа членов товарищества тайным или открытым голосованием. Вместе с тем оснований для удовлетворения требования о признании решений недействительными суд не усматривает.

Решением общего собрания от 13.05.2023 председателем товарищества избрана ФИО1 Следовательно, с 13.05.2023 ФИО2 председателем товарищества не является, поэтому нарушение законодательства о ведении садоводства в виде избрания в органы управления товарищества лица, не являющегося членом товарищества, на момент рассмотрения дела судом устранено.

Вместе с тем обоснованным является требование ФИО1, являющейся председателем товарищества, о возложении на ФИО2 обязанности по передаче документов, не переданных избранному 13.05.2023 руководителю товарищества.

В силу статьи 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ председатель товарищества действует без доверенности от имени товарищества, в том числе: 1) председательствует на заседаниях правления товарищества; 2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с уставом товарищества не подлежат обязательному одобрению правлением товарищества или общим собранием членов товарищества; 3) подписывает документы товарищества, в том числе одобренные решением общего собрания членов товарищества, а также подписывает протоколы заседания правления товарищества; 4) заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета, совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на основании решений общего собрания членов товарищества и правления товарищества, в случаях, если принятие решений о совершении таких действий относится к исключительной компетенции общего собрания членов товарищества или правления товарищества; 5) принимает на работу в товарищество работников по трудовым договорам, осуществляет права и исполняет обязанности товарищества как работодателя по этим договорам; 6) выдает доверенности без права передоверия; 7) осуществляет представительство от имени товарищества в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными лицами; 8) рассматривает заявления членов товарищества.

Кроме того, председатель товарищества в соответствии с уставом товарищества исполняет другие необходимые для обеспечения деятельности товарищества обязанности, за исключением обязанностей, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом и исполнение которых является полномочием иных органов товарищества (часть 2 статьи 19 Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ).

Из приведенных норм следует, что истечение срока полномочий председателя товарищества является основанием для передачи документации вновь избранному председателю правления.

Стороной истца не оспаривается, что часть документов ФИО2 после прекращения его полномочий как председателя товарищества переданы. Перечень документов, не переданных до настоящего времени товариществу, определен истцами путем сравнения перечня документов, полученных ФИО2 после избрания его председателем товарищества, перечня документов, переданных ФИО2 после окончания его полномочий в качестве председателя товарищества.

При таких обстоятельствах требование ФИО1 о передаче документов подлежит удовлетворению.

Требование ФИО3 о передаче документов отклоняется, поскольку он членом органа управления товарищества не является, в связи с чем требовать от ФИО2 передачи документов не вправе; по заявленному требованию он является ненадлежащим истцом.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░3 (<░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░ «░░░░░░░» (░░░░ 1061683041573), ░░░2 (<░░░░░ ░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░2 (<░░░░░ ░░░░░>) ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░░1 (<░░░░░ ░░░░░>) ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

1) ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░░░» ░░ 2018-2020 ░░░░;

2) ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░»;

3) ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░░░░