Решение по делу № 2-1182/2014 от 06.06.2014

Р Е Ш Е Н И Е № 2-1182/14 г.

именем РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Волоколамск 14 июля 2014 г.

Волоколамский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Касаткиной Е.Н.,

При секретаре Недошковской Е.Д.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Климовой Л.А., Кочмарик Е.В. к Администрации Волоколамского муниципального района о признании права собственности на жилой дом с самовольно возведенными постройками,

у с т а н о в и л :

Климова Л.А. является собственником 1/3 доли жилого дома по адресу <адрес> на основании решения Волоколамского городского суда Московской области от 28.10.13 года, вступившего в законную силу 02.12.13 года, право собственности зарегистрировано 19.12.13 года.

Кочмарик Е.В. является собственником 2/3 долей того же дома на основании договора купли- продажи (купчая) земельного участка с долей жилого дома от 11.09.1998 года, право собственности зарегистрировано 05.10.1998 года.

Климова Л.А., Кочмарик Е.В. пользуются всем домом совместно, порядок его пользования не определен.

Истцы произвели реконструкцию жилого дома, в следствии чего его площадь увеличилась.

На основании градостроительного заключения от 06.05.14 года архитектурной творческой мастерской ООО «<данные изъяты>» размещение жилого дома по адресу <адрес> не нарушает градостроительных норм и правил, противопожарных требований. Техническое состояние жилого дома- основное строение лит. А, веранды лит. а1, мансардного этажа лит. а2, балкона лит. а3 удовлетворительное. Нарушение интересов других лиц и прав соседних домовладельцев не выявлено. Дальнейшая эксплуатация жилого дома возможна.

Поэтому истцы просят признать за собой право общей долевой собственности на реконструированное домовладение- Климовой Л.А. 1/3 доля, Кочмарик Е.В. 2/3 доли.

В судебном заседании представитель истца Климовой Л.А. по доверенности Сигаркин Д.С. исковые требования Климовой Л.А. поддержал.

Кочмарик Е.В. также просит удовлетворить исковые требования.

Представитель Администрации Волоколамского муниципального района по доверенности Емельянова О.А. просит в заявлении рассмотреть дело в отсутствие представителя Администрации, не возражает против исковых требований.

Суд, заслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на объект недвижимости может быть признано за лицом при наличии совокупности фактов- строительство объекта осуществлено лицом без нарушения норм закона и иных правовых актов, с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, права и законные интересы других лицу соблюдены, угроза жизни и здоровью граждан исключена, объект возведен застройщиком за счет собственных средств ( ст. 218, 263 ГК РФ, ст. 2, 51 Градостроительного кодекса РФ).

Истцы произвели реконструкцию жилого дома на принадлежащим им земельном участке с соблюдением строительных норм и правил, не нарушают интересы других лиц, поэтому приобрели право собственности на жилой дом с возведенными постройками.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Климовой Л.А., <данные изъяты>, право общей долевой собственности (1/3 доля в праве) на жилой дом кадастровый номер №, лит. А,а1, а2, а3 площадью всех частей здания 108,1 кв.м, общей площадью 80 кв.м, из нее жилой 27,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Признать за Кочмарик Е.В., <данные изъяты>, право общей долевой собственности ( 2/3 доли в праве) на жилой дом кадастровый номер №, лит. А,а1, а2, а3 площадью всех частей здания 108,1 кв.м, общей площадью 80 кв.м, из нее жилой 27,3 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.

Решение подлежит государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения путем подачи жалобы через Волоколамский городской суд Московской области.

Председательствующий: