Решение от 28.12.2021 по делу № 2-1320/2021 от 02.04.2021

    Дело №2-1320/2021    УИД 76RS0017-01-2021-000769-18     Мотивированное решение изготовлено     в полном объеме 31 января 2022 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль                                     «28» декабря 2021 года

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Окуневой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамариной Татьяны Александровны к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

    Согласно выписке из ЕГРН (л.д.21-22) на кадастровый учет под кадастровым номером № поставлен жилой дом общей площадью 149,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (далее по тексту – Дом №19). Права на Дом №19 в ЕГРН не зарегистрированы.

    В соответствии со справкой АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» (л.д.23) Квартира №1 в Доме №19 принадлежит ФИО3 на основании Договора передачи жилой площади в общую собственность от 24.12.1997. Сведения о регистрации права по состоянию на 30.01.1998 в отношении Квартиры №2 в указанном Доме №19 отсутствуют. Согласно выпискам из ЕГРН, права на Квартиры №1 и №2 в ЕГРН не зарегистрированы.

В соответствии с Актом о приеме-передаче №2 от 13.02.2017, Квартира №2 в Доме №19 была передана ООО Племзавод «Родина» Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР. На основании данного акта Квартира №2 включена в реестр объектов муниципальной собственности Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, что подтверждается выпиской из указанного реестра.

Постановлением главы Администрации Толбухинского сельсовета №4 от 03.07.2000 «Об уточнении почтового адреса хозяйств в населенных пунктах Толбухинского сельсовета» в связи с уточнением и упорядочением адресного хозяйства в населенных пунктах Толбухинского сельсовета Ярославского района Ярославской области жилому дому, принадлежащему ООО Племзавод «Родина» присвоен новый почтовый адрес: <адрес>

В соответствии с выписками из домовых книг в Квартире №1 зарегистрированы по месту жительства ФИО3. В Квартире №2 в настоящее время никто не зарегистрирован. Согласно справкам Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР до дня своей смерти (23.05.2021) в Квартире №2 по месту жительства был зарегистрирован ФИО2, один. Ранее, до дня своей смерти (20.07.2020), в Квартире №2 совместно с ФИО2 также была зарегистрирована его жена - ФИО1.

В соответствии с реестром наследственных дел, после смерти ФИО1 наследственное дело не заводилось. Из копии наследственного дела после смерти ФИО2 следует, что последний умер 23.05.2021, наследниками первой очереди по закону после его смерти являлись: дочь – Шамарина Татьяна Александровна, сын – Лысенко Денис Александрович, мать – Лысенко Валентина Александровна, отец – Лысенко Дмитрий Кондратьевич. Лысенко Валентина Александровна, Лысенко Дмитрий Кондратьевич оформили нотариальные заявления о том, что наследство после смерти сына не принимали, в управление наследственным имуществом не вступали, на наследство в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, не претендуют, оформлять свои права на наследство не желают, в суд по поводу восстановления срока на принятие наследства обращаться не будут.

Шамарина Татьяна Александровна обратилась в суд с иском к Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР (с учетом уточнения состава ответчиков в ходе судебного разбирательства). Просила признать за ней в порядке приватизации бесплатно право собственности на Квартиру №2 в Доме №19 в соответствии с техническим паспортом, изготовленным АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 19.02.1997.

В обоснование требований указала, что ее родители – ФИО1 были вселены в Квартиру №2 в 1998 году, Квартира №2 предоставлена им как работникам ПСК (колхоз) «Родина», правопреемником которого является ООО Племзавод «Родина». Документов о вселении не сохранилось, родители просто заехали в Квартиру №2, стали жить, зарегистрировавшись в указанной квартире по месту жительства. ФИО2 обращался к ответчику в 2019 году с просьбой выдать технический паспорт на Квартиру, выписку из реестра муниципальной собственности для заключения договора социального найма, но письменного ответа не получил. Ему сказали, что ни на чьем балансе Квартира №2 не значится, и не относится к муниципальной собственности. 27.01.2021 ФИО2 подарил Квартиру №2 Шамариной Т.А. В Доме №19 находится две квартиры. Сведения о кадастровом учете Квартиры №2 в ЕГРН отсутствуют. Ввиду отсутствия правоустанавливающих документов Шамарина Т.А. с отцом была лишена возможности реализовать право на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам. Другого недвижимого имущества у истца нет.

В судебном заседании Шамарина Т.А. заявленные требования поддержала в полном объеме по указанным основаниям.

В судебное заседание не явились: ответчик; третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - Управление Росреестра по ЯО, Лысенко Д.А., Лысенко В.А., Лысенко Д.К. Извещались надлежаще. Дело рассмотрено в их отсутствие; с согласия истца – в порядке заочного производства.

Заслушав истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту, изготовленному АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на 19.02.1997, Квартира №2 имеет общую площадь 47,6 кв.м. Из Договора передачи жилой площади в собственность ФИО3 следует, что Квартира №1 имеет общую площадь 101,8 кв.м. Таким образом, Дом №19, общей площадью 149,4 кв.м., состоит из двух квартир.

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д.68) ФИО2 были зарегистрированы в Квартире №2 по месту жительства 23.04.1998. Из копий трудовых книжек следует, что ФИО2 в период с 07.07.1997 по 10.01.2002, а ФИО1 в период с 07.07.1997 по 02.08.2001 работали в ПСК «Родина» Ярославского района животноводами в цехе животноводства.

В соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ (л.д.51-52) ООО Племзавод «Родина» создано 01.04.2011 в результате реорганизации в форме преобразования производственного сельскохозяйственного кооператива (колхоза) «Родина», является его правопреемником.

Из ответа ООО Племзавод «Родина» от 11.05.2021 следует, что Квартира №2 и Дом №19 никогда не принадлежали на праве собственности ООО Племзавод «Родина», а числились на балансе сельскохозяйственной организации после ликвидации совхоза. 13.02.2017 на основании требований закона Квартира №2 была передана с баланса ООО Племзавод «Родина» в Администрацию Кузнечихинского сельского поселения и является муниципальной собственностью в силу закона.

Суд доверяет пояснениям стороны истца о том, что Квартира №2 была предоставлена ФИО2 в связи с его работой в ПСК «Родина», так как иными материалами дела указанное обстоятельство не опровергается. Наоборот, правопреемник указанной организации передавал Квартиру №2 Администрации Кузнечихинского сельского поселения ЯМР, ссылка на принадлежность Квартиры №2 ПСК «Родина» (ООО Племзавод «Родина») имеется в выписке из домовой книги, в постановлении о присвоении Дому №19 адреса. ООО Племзавод «Родина» принимало от семьи ФИО2 квартплату за Квартиру №2 (л.д. 56). Соответственно, суд соглашается с доводами стороны истца о том, что Квартира №2 была предоставлена ФИО2. ПСК «Родина» на законных основаниях.

В материалах дела отсутствуют точные сведения о дате возведения Дома №19. Однако, учитывая, что в соответствии с выпиской из домовой книги Новожилова Н.А. была зарегистрирована в Квартире №1 Дома №19 16.08.1979, суд приходит к выводу, что указанный дом был построен не позднее 1979 года.

Соответственно, подлежит применению п. 2 Постановления ВС РФ от 27.12.1991 N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность", согласно которому объекты государственной собственности, указанные в Приложении 3 к настоящему Постановлению, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов (кроме городов районного подчинения) и районов (кроме районов в городах). В приложении №3 был указан «жилищный и нежилой фонд, находящийся в управлении исполнительных органов местных Советов народных депутатов (местной администрации), в том числе здания и строения, ранее переданные ими в ведение (на баланс) другим юридическим лицам, а также встроенно-пристроенные нежилые помещения, построенные за счет 5- и 7-процентных отчислений на строительство объектов социально-культурного и бытового назначения».

Суд приходит к выводу, что Квартира №2 является муниципальной собственностью, фактически была предоставлена ФИО2 на условиях социального найма. Сведений об отнесении Квартиры №2 к специализированному жилищному фонду материалы дела не содержат.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Из материалов дела следует, что ФИО2 имел право на приватизацию Квартиры №2. Так, в Квартире №2 ФИО2 проживал после смерти жены один, согласия иных лиц на приватизацию Квартиры №2 не требовалось. Ранее ФИО2 в приватизации не участвовал: согласно выписке из ЕГРН иных жилых помещений (за исключением дома <адрес>, приобретенного на основании договора купли-продажи) на имя ФИО2 зарегистрировано не было.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" «… если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано».

При жизни ФИО2 предпринимал меры к приватизации Квартиры №2. Так, 08.11.2019 ФИО2. обращался к ответчику с заявлением (л.д.43), в котором просил предоставить копию технического паспорта на Квартиру №2, выписку из реестра казны для заключения договора социального найма. Такие документы ФИО2 предоставлены не были, иного ответчиком не доказано. В материалы дела также представлен Договор дарения Квартиры №2 от 27.01.2021 (л.д. 69), согласно которому ФИО2 безвозмездно передает в собственность Шамариной Т.А. Квартиру №2, на момент заключения договора Квартира №2 принадлежит дарителю на условиях социального найма с 23.04.1998, предоставлена ПСК (колхоз) «Родина». Суд не может прийти к выводу, что на основании указанного договора у Шамариной Т.А. возникло право собственности на Квартиру №2, так как сам даритель не являлся собственником Квартиры №2, не имел права ею распоряжаться. Однако данный договор свидетельствует о том, что ФИО2. выражал волю стать собственником Квартиры №2 для того, чтобы распорядиться ею.

Суд учитывает, что Шамариной Т.А. настоящий иск подан еще при жизни ФИО2 (02.04.2021). До первого судебного заседания по делу ФИО2 умер (23.05.2021), в связи с чем его отношение к исковым требованиям в судебном заседании выяснить не представилось возможным. Однако из пояснений истца следует, что ею и ФИО2 предприняты согласованные действия по оформлению прав на Квартиру №2 в судебном порядке, что ФИО2 по иску возражений не имел, а процесс приватизации Квартиры №2 не был завершен им по обстоятельствам, не зависевшим от воли ФИО2

При указанных обстоятельствах Квартира №2 подлежит включению в состав наследственной массы после смерти Лысенко А.Д.

Из материалов дела следует, что у ФИО2 отсутствуют иные наследники первой очереди, помимо истца, которые приняли бы наследство. Лысенко В.А., Лысенко Д.К. от принятия наследства отказались, оформив соответствующие нотариальные заявления. Сын умершего - Лысенко Д.А. к нотариусу в установленный срок с заявлением о принятии наследства не обратился, и, будучи привлеченным к участию в деле в качестве третьего лица, возражений по иску не представил. Из пояснений истца следует, что Лысенко Д.А. на наследство ФИО2 также не претендует. Таким образом, Шамарина Т.А. является единственным наследником после смерти ФИО2 в связи с чем за истцом подлежит признанию право собственности на Квартиру №2 в соответствии со ст. 1152 ГК РФ.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 235 ГПК РФ,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 47,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░ 19.02.1997.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░                                         ░░░░░░░░ ░.░.