Решение по делу № 2-738/2019 от 31.01.2019

Дело № 2-738/2019

Решение

Именем Российской Федерации

10 апреля 2019 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Силаевой Е.А.,

с участием прокурора: Кобозевой О.А.,

адвоката Зараменских П.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дейнека Т. В. к Гуторову А. С. о снятии с регистрационного учета и выселении, по иску Дейнека К. Р. к Гуторову А. С. о снятии с регистрационного учета и выселении,

Установил:

Истец Дейнека Т.В. обратилась в суд с вышеуказанным иском и просит снять с регистрационного учета и выселить ответчика Гуторова А.С. из жилого помещения, расположенного по <адрес>.

Третье лицо Дейнека К.Р. обратился в суд самостоятельными требованиями и просит снять с регистрационного учета и выселить ответчика Гуторова А.С. из жилого помещения, расположенного по <адрес>Б, <адрес>.

Истец Дейнека Т.В. свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>.

18.05.2018 Гуторов А.С. получил вид на жительство с регистрацией по вышеуказанному адресу до 18 мая 2023 года. Согласие на его регистрацию дали все собственники жилья: она, ее мать Дейнека Р.С. и ее сын Дейнека К.Р.

После получения вида на жительство Гуторовым А.С., который является родным братом ее матери Дейнека Р.С., возникли неприязненные отношения, в квартире происходят постоянные скандалы. Ответчик препятствует истцу в пользовании квартирой. Ответчик настраивает ее мать на размен квартиры, в которой они проживают, а ее с сыном выгнать на улицу. По поводу конфликтов она неоднократно обращалась с жалобами в полицию.

Гуторов А.С. является гражданином Украины и имеет регистрацию в городе Горловка Донецкой области. В собственности у ответчика трехкомнатная квартиры в городе Горловка и 25 соток земли.

Ответчик не является членом ее семьи, общее хозяйство они не ведут, коммунальные платежи ответчик не оплачивает. Регистрация ответчика нарушает ее права как собственника жилья. Добровольно выселиться из квартиры ответчик отказывается.

Истец Дейнека К.Р. свои требования мотивирует тем, что является собственником 1/3 доли жилого помещения, расположенного по <адрес>.

По просьбе бабушки Дейнека Р.С. и матери Дейнека Т.В. он дал свое согласие на регистрацию по месту пребывания гражданину Украины Гуторову А.С. (брату бабушки), который вселился в квартиру без его согласия. В настоящее время Гуторов А.С. в связи с получением вида на жительство зарегистрирован по мету пребывания на 5 лет.

Ввиду того, что Гуторов А.С. вселился в квартиру и проживает в большой комнате, площадью 18 кв.м. вместе с Дейнека Р.С., нарушаются его права на владение, пользование и распоряжение его имуществом. Он вынужден жить в маленькой комнате, площадью 10 кв.м. вместе с матерью Дейнека Т.В.

После оформления пенсии, Гуторов А.С. стал вести себя грубо, возникли конфликтные отношения, он настроил бабушку Дейнека Р.С. против матери Дейнека Т.В., в квартире постоянно происходят скандал. Ответчик добровольно отказывается выселиться из квартиры. На Украине у ответчика имеется в собственности квартира, в которой он постоянно зарегистрирован.

Также вместе с ним по месту жительства зарегистрирована его несовершеннолетняя дочь К., <дата> рождения. В настоящее время нарушаются ее права на проживание по месту своего жительства. Он не может брать к себе в квартиру дочь, так как для маленького ребенка такие скандалы большой стресс.

Ответчик не является членом его семьи, не участвует в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные платежи. Регистрация и проживание ответчика в квартире нарушают его права как собственника и права его несовершеннолетней дочери на проживание по месту жительства.

В судебном заседании истец Дейнека Т.В. заявленные требования поддержала и просила удовлетворить в полном объеме. Исковые требования Дейнека К.Р. поддержала, также просила удовлетворить в полном объеме.

Истец (третье лицо) Дейнека К.Р. в судебном заседании заявленные требования поддержал и просил удовлетворить в полном объеме. Исковые требования Дейнека Т.В. поддержал в полном объеме.

Ответчик Гуторов А.С. в судебном заседании исковые требования не признал и пояснил, что истцы являются его близкими родственниками, Дейнека Т.В. – дочь его родной сестры, а Дейнека К.Р. ее сын. На протяжении всей жизни у него с истцами были нормальные родственные отношения, никаких ссор и скандалов не было. Он проживал один в городе Горловка, Донецкой области, а сестра с семьей в городе Серпухове Московской области. В связи с ухудшением зрения, он получил II группу инвалидности и ему стало трудно жить одному. С согласия сестры, ее дочери и сына дочери было принято решение о его переезде в город Серпухов для проживания совместно. 18.05.2018 он получил вид на жительство иностранного гражданина, который действителен по 18.05.2023 и зарегистрирован в спорной квартире. Все собственники дали согласие на его регистрацию в квартире, а сама истец Дейнека Т.В. помогала ему в оформлении вида на жительство и пенсии.

Представитель ответчика Гуторова А.С. – адвокат Зараменских П.Г. исковые требования не признал, поддержал доводы, изложенные ответчиком.

Третье лицо Дейнека Р.С. в судебном заседании против исковых требований Дейнека Т.В. и Дейнека К.Р. возражала. Пояснила, что Гуторов А.С. ее родной брат, является гражданином Украины. Она, истец и Дейнека К.Р. являются собственниками спорной квартиры. Они все были согласны на регистрацию ответчика в спорном жилом помещении. Впоследствии возникли конфликтные отношения из-за того, что ответчик и она не стали отдавать истцам деньги. Она предлагала дочери произвести размен квартиры, на что получила отказ.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен, представлено заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования не подлежат удовлетворению, суд считает исковые требования Дейнека Т.В. и Дейнека Р.К. не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что собственниками 2-х комнатной квартиры, расположенной по <адрес> являются Дейнека Т.В., Дейнека Р.К. и Дейнека Р.С., по 1/3 доли каждый (л.д.6-8).

Согласно выписки из домовой книги по вышеуказанному адресу зарегистрированы истец Дейнека Т.В., истец (третье лицо) Дейнека К.Р., третье лицо Дейнека Р.С. и несовершеннолетняя К., <дата> рождения (л.д. 9).

По сведениям ОВМ МУ МВД России «Серпуховское» основанием для регистрации иностранного гражданина Украины Гуторова А.С. является вид на жительство в Российской Федерации <номер> от 18.05.2018, действителен до 18.05.2023. Зарегистрирован по виду на жительство по месту жительства по <адрес> сроком с 21.06.2018 до 18.05.2023 (л.д. 24), представлен паспорт Гуторова А.С. с видом на жительство иностранного гражданина и регистрацией по месту жительства (л.д.27-28)

В материалы дела представлены документы, послужившие основанием для регистрации по месту жительства гражданина Украины Гуторова А.С. по <адрес>, где имеются заявления Дейнека Т.В., Дейнека Р.С. и Дейнека К.Р. от 21.06.2018г. с просьбой зарегистрировать по месту жительства на принадлежащую им собственность по <адрес> гражданина Гуторова А.С.

15.01.2019 Дейнека Т.В. обращалась в Управление федеральной миграционной службы с заявление о том, что она и ее сын Дейнека К.Р. отказывают в дальнейшей регистрации и проживания в квартире Гуторову А.С., в связи с возникшей конфликтной ситуацией (л.д.5)

15.01.2019 и 01.03.2019 Дейнека Т.В. обращалась в правоохранительные органы с заявлением в отношении действий Гуторова А.С. (л.д.10, 60).

Согласно справок ООО «Занарье-ЖКХ» за время проживания по спорному адресу жалоб и заявлений от соседей и проживающих на Дейнека Т.В. и Гуторова А.С., не поступали.

В материалы дела представлен проверочный материал <номер> по заявлению Дейнека Т.В. Постановлением и.о. дознавателя МУ МВД России «Серпуховское» от 24.01.2019 в возбуждении уголовного дела по ст. 115 УК РФ в отношении Гуторова А.С. по факту его противоправных действий отказано.

В силу ст. ст. 35, 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу п. 1 ст. 246 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Статьей 9 Гражданского кодекса российской Федерации определено, что граждане по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Согласно статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется в том числе: путем прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением и вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудодатель вправе потребовать досрочного расторжения договора безвозмездного пользования в случаях, когда ссудополучатель:

использует вещь не в соответствии с договором или назначением вещи;

не выполняет обязанностей по поддержанию вещи в исправном состоянии или ее содержанию;

существенно ухудшает состояние вещи;

без согласия ссудодателя передал вещь третьему лицу.

Как установлено в судебном заседании и не оспорено сторонами ответчик был зарегистрирован по месту жительства с согласия всех собственников спорного жилого помещения на срок до 18.05.2023.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении предполагает, наличие права пользования зарегистрированного лица соответствующим жилым помещением.

Из объяснений сторон, доводов, на которые они ссылались как на основания своих требований и возражений, представленных доказательств, следует, что собственники спорного жилого помещения предоставили ответчику указанное жилое помещение в безвозмездное пользование на срок до 18.05.2023, ответчик вселен в спорное жилое помещения, проживает в нем, что фактически свидетельствует о заключении сторонами в устной форме договора безвозмездного пользования жилым помещением.

Доказательств заключения договора пользования жилым помещением на иных условиях, сторонами не представлено.

Исходя из характера спорных отношений, положениями ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен специальный порядок досрочного расторжения договора безвозмездного пользования жилым помещением ответчиком.

Анализируя собранные по делу доказательства, с учетом вышеприведенных положений закона, истцами не представлено бесспорных доказательств, являющихся основанием для досрочного расторжения договора безвозмездного пользования спорным жилым помещением в соответствии со ст. 698 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Срок расторжения действия договора не наступил, стороной истцов не представлено доказательств наличия существенных обстоятельств, которые могли бы являться основание для досрочного расторжения договора.

С учетом характера спорных отношений собственники спорного жилого помещения не могут быть освобождены от установленной жилищным законодательством обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Доводы истцов о том, что ответчик не производит оплату за коммунальные услуги, не являются основанием для прекращения права пользования ответчика спорным жилым помещением, истцы не лишены права обращения в суд с самостоятельными требованиями о взыскании с ответчика внесенных ими коммунальных платежей, за вычетом, приходящихся на них доли по оплате.

Таким образом, оснований для снятия с регистрационного учета и выселения ответчика Гуторова А.С. из спорного жилого помещения, не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 22.04.2019