Решение от 13.04.2023 по делу № 2-1134/2023 от 11.01.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 13 апреля 2023 года

№ 2-1134/2023

УИД: 72RS0021-01-2023-000125-27

Тюменский районный суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Стойкова К.В.

при секретаре Денисовой Ю.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальчихина Василия Алексеевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тюменской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мальчихин В.А. обратился в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области о признании права собственности на земельный участок.

Требования обосновывает тем, что в 1993 году за истцом был закреплен земельный участок, площадью 0,1 га, расположенный по адресу: <адрес>, граничащий с земельным участком №, кадастровый №, на основании решения Сельского Совета. Земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства. Указывает, что земельным участком с 1993 года владеет, обрабатывает его. На сегодняшний день земельный участок составляет площадью 579 кв.м. В апреле 2022 года истец обратился в Управление Росреестра для постановки земельного участка на кадастровый учет, однако ДД.ММ.ГГГГ было отказано, в связи с отсутствием прав на совершение указанных действий. С учетом уточнения просит признать за Мальчихиным право собственности на земельный участок площадью 579 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в координатах: т№

16.03.2023 к участию в деле в качестве третьего лица не заявляющего самостоятельные требования привлечена Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области.

Истец Мальчихин В.А. в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представители истца Клещева И.Н., в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске.

Представитель ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Тюменской области – Шаламова А.А., действующая на основании доверенности от 29.03.2023 года в судебном заседании просила в удовлетворении требований истца к Управлению, как к ненадлежащему ответчику, отказать, по основаниям указанным в возражении.

Представитель ответчика Департамент имущественных отношений Тюменской области, в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель третьего лица Администрация Новотарманского муниципального образования, Администрация Тюменского муниципального района Тюменской области в судебное заседание не явились. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Суд, заслушав пояснения истца, представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, руководствуясь требованиями закона, приходит к следующему.

Судом установлено.

Согласно похозяйственной книги № 8 за 1991-1995 по адресу <адрес>, членом хозяйства записан Мальчихин В.А.

Согласно информации Администрации Новотарманского МО от 18.08.2017 года, что согласно записям похозяйственной книги Новотарманского сельского Совета народных Депутатов № 8 за 1991-1995г.г. в лицевом счете № 722 по адресу <адрес>, с. 15.12.1992 проживали: Мальчихин В.А., Мальчихина З.Ф., Мальчихина М.В. и на 01.06.1993г. зафиксированы земли находящиеся в личном пользовании хозяйства площадью 0,05 га и 0,1 га.

Согласно справке Администрации Новотарманского МО от 11.10.2022 в соответствии с Правилами землепользования и застройки Новотарманского муниципального образования Тюменского муниципального района Тюменской области, утвержденными распоряжением ГУС ТО от 02.02.2018 № 013-р, земельные участки по адресу: <адрес>, находятся в зоне, предназначенной для ведения огородничества (Сх3).

Сообщением Управления Росреестра по Тюменской области от 26.06.2020 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с тем, что листы похозяйственной книги не являются основанием для государственной регистрации права и не подтверждают право собственности Мальчихина В.А. на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 02.09.2021г. отказано во включении в Единый государственный реестр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости.

Сообщением Управления Росреестра по Тюменской области от 07.12.2021 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием документов, подтверждающих права на земельный участок.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 14.04.2022г. приостановлена государственная регистрация права в отношении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>.

Уведомлением Управления Росреестра по Тюменской области от 14.07.2022 отказано в государственной регистрации права собственности на земельный участок, в связи с отсутствием документов, подтверждающих права на земельный участок.

05.11.2020 года Мальчихин В.А. обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.

27.11.2020 года Департаментом имущественных отношений Тюменской области было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду, в связи с тем, что схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам.

10.12.2020 года Мальчихин В.А. обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду.

29.12.2020 года Департаментом имущественных отношений Тюменской области было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду, в связи с тем, что схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам.

28.09.2020 года Мальчихин В.А. обратился в Департамент имущественных отношений Тюменской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду для ведения личного подсобного хозяйства.

22.10.2020 года Департаментом имущественных отношений Тюменской области было отказано в предварительном согласовании предоставления земельного участка в аренду, в связи с тем, что схема расположения земельного участка разработана с нарушением требований к образуемым земельным участкам.

17.03.2022 года кадастровым инженером Хайдуковой П.С. подготовлен межевой план земельного участка, в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно информации Администрации Новотарманского МО от 28.02.2023г. сведения о предоставлении земельного участка Мальчихину В.А., площадью ориентировочно 0,10 га в администрации Новотарманского МО отсутствуют. В похозяйственной книге Новотарманского сельского Совета народных депутатов № 8 за 1991-1995 годы, л/с 722 есть информация, что в личном пользовании хозяйства Мальчихина В.А., Мальчихиной З.Ф., Мальчихиной М.В. есть земельные участки площадью 0,050 га, 0,150 га, 0,100 га. О номерах, адресах и месторасположении данных земельных участков информация отсутствует. Мальчихин В.А. по настоящее время использует, обрабатывает земельный участок, находящийся вблизи земельного участка по адресу: <адрес> уч. 895а.

В соответствии с п. 1 ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с п.2 ч. 1 ст. 8 ГК РФ основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей являются, в том числе и государственные акты органов местного самоуправления, а также судебные решения.

В силу ст.12 ГК РФ предусмотрено обращение с требованиями о признании права в качестве способа защиты прав.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно п. 9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. В случае, если в документе, устанавливающем или удостоверяющем право гражданина на земельный участок, не указано право, на основании которого предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, данный земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

По смыслу указанной нормы закона право на безвозмездное переоформление участка в собственность в силу прямого указания закона возникает только у тех граждан, которым земельные участки были предоставлены в указанных в приведенной норме целях. Как-то, для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства. Тогда как спорный земельный участок предоставлен для иных целей (для строительства склада и гаража).

Таким образом, переоформление ранее возникших прав на земельные участки, за исключением ситуации, предусмотренной п. 9.1 ст. 3 указанного Федерального закона, осуществляется в том же порядке, что и оформление прав на земельный участок.

В соответствии с п. 9 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ» № 137-ФЗ от 25.10.2001 г., государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность (п.9.1).

Государственная регистрация права собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Истец в установленном законом порядке обратился за государственной регистрацией права собственности на участок, но в регистрации права было отказано.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Допрошенные в судебном заседании свидетель ФИО8 пояснила, что ФИО1 с 1993 года пользуется земельным участком, использует его для посадки овощей.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетеля. Свидетель предупреждена об уголовной ответственности, ее показания соответствуют иным материалам дела.

Из совокупности представленных доказательств судом установлено, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Мальчихину В.А., что подтверждается выпиской из похозяйственной книги №8, которая недействительной не признана, никем не оспорена.

Таким образом, суд считает возможным признать за Мальчихиным В.А. право собственности на земельный участок, площадью 579 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Руководствуясь Земельным кодексом РФ, Гражданским кодексом РФ, ст.ст. 55-56, 67, 68, 71, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 579 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░№

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03.05.2023 ░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░