Решение от 07.09.2021 по делу № 2-381/2021 от 21.05.2021

Дело № 2-381/2021

РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации

г.Тотьма 07 сентября 2021 г.

Тотемский районный суд Вологодской области

в составе: судьи Бердниковой Н.О.,

при помощнике судьи: Третьяковой О.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазарева А.С. к МУП «Тотьма-Водоканал», Попову И.Н., Талашовой Н.С. об обеспечении водоснабжения в квартире,

установил:

Лазарев А.С. обратился в суд с иском к МУП «Водоканал Юбилейный», Попову И.Н., Талашовой Н.С. о возложении обязанности обеспечить водоснабжение в кв. №1 д. №7 по <адрес> д.<адрес>.

В обоснований исковых требований указано, он с 28.03.2007 является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес>. Дом состоит из трех квартир, из которых постоянными жителями являются только его семья. Вода к дому подведена в кв. № 3 и разведена по дому. Зимой 2021 г. вода замерзла. Собственник кв.№ 2 пытался отогреть воду, но не смог, обратились в МУП «Водоканал Юбилейный», где пояснили, что не имеют отношения к их водопроводу. В настоящее время его семья проживает без воды. Полагает, что МУП «Водоканал-Юбилейный» будучи поставщиком услуг водоснабжения и водоотведения, нарушает его права и законные интересы, как потребителя предоставляемых услуг.

В ходе рассмотрения дела произведена замена ненадлежащего ответчика МУП «Водоканал-Юбилейный» на надлежащего ответчика МУП «Тотьма-Водоканал».

В судебное заседание истец Лазарев А.С. и его представитель Оленева И.Н. не явились, извещены о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела своевременно и надлежащим образом. В ходе рассмотрения дела истец пояснял, что ООО «Северагрогаз» в 2011 г. подвел водопровод к их дому, по дому они водопровод делали сами, каждый в свою квартиру подводил, документов не было. В январе 2021 года вода замерзла, т.к в соседних квартирах никто не проживает, до апреля воды не было, затем вода оттаяла и в квартире соседей потекла мимо, приехали с Водоканала и отключили воду в колодце. Квартира предоставлена ему по договору коммерческого найма, он проживает в ней с семьей, за найм платежи не производит, оплачивает за воду, регистрации в квартире не имеет. Соседи предлагали воду провести под полом, с чем не согласен, т.к у дома нет подвала, отсутствует техническая возможность, пол у него залит бетоном, теперь придется все долбить. Трубы с водой к его квартире шли через квартиры соседей, а теперь они обрезали трубы, себе воду подвели, а ему нет.

Ответчик Попов И.Н. с исковыми требованиями не согласен, в ходе рассмотрения дела пояснял, что ему принадлежит на праве собственности квартира № 2, водопровод к дому подводили за счет ООО «Северагрогаз», когда отказались от центрального отопления, но вместо двух колодцев на дом сделали один, трубу центрального водоснабжения завели под дом под пол кв. № 3. Изначально разводка шла через квартиру № 3, его квартиру и в кв. № 1. Трубы от воды «пышняют», стены гниют, т.к дом деревянный. Никакой проектной документации на водопровод не имеется. В квартире он постоянно не проживает, не намерен ее круглогодично отапливать только из-за того, чтобы в квартире истца была вода. Зимой вода замерзла, он пытался отогреть, но замерз стояк входящий в дом, т.к не утеплен. Соседей в квартире № 1 не было дома, он побоялся отогревать, т.к могли быть открыты краны и квартиру № 1 затопило бы, пока приехали соседи вода в трубах сильно промерзла. В квартире № 3 трубы лопнули, и квартиру затопило, его квартиру также подтопило, поэтому на ввод в дом на трубе поставлена была заглушка. Истец подвел воду в квартиру через шланг. Они ему предлагали протянуть воду под полом, развязка под полом под его квартирой № 2 и кв. № 3 сделана давно, предупреждали истца, чтобы не будут в зимний период проживать квартирах, но истец отказывался, ранее вода также часто зимой замерзала. В настоящее время он протянул водопроводную трубу от стояка под полом его и третьей квартиры, истец также может подключиться, на трубе есть кран, проложить водопроводную трубу в свою квартиру, как сделал он, техническая возможность этого имеется, есть небольшой подвал под домом.

Ответчик Талашова Н.С. с исковыми требованиями не согласна, в ходе рассмотрения дела поясняла, что ей принадлежит квартира № 3, где она проживала с 2013 года, вода в квартире истца каждый год замерзала, ей каждый год приходится отогревать воду, тратить свою электроэнергию, истец никакого участия не принимал. Общий стояк с водой находится под ее квартирой, то что он мерзнет, она не виновата. Предлагали все делать вместе, укрепить, провести воду под полом, но к соглашению не пришли, истцу выгоднее ничего не вкладывать, а звонить им, чтобы они приезжали и отогревали воду. Через ее квартиру шел водопровод в соседние квартиры, от труб у нее начали гнить стены. Этой зимой истец не предпринял никаких мер, чтобы остановить воду, когда прорвало трубу, ее квартиру всю затопило, пришлось ставить заглушку, чтобы отремонтировать трубы в квартире. На то чтобы вода в первую квартиру шла через ее квартиру она, как собственник, не согласна. Поменяв трубы, они сделали водопровод под полом ее квартиры и квартиры № 2, истец может подсоединиться к этой трубе, ему в этом препятствий никто не чинит, она неоднократно предупреждала о том, что воду подведут через подполье. Сейчас в ее квартире вода имеется. В ее квартире зимой холодно, поэтому она в зимний период проживает в п.Юбилейный.

Представитель ответчика МУП «Тотьма-Водоканал» Мишуринский А.В. с исковыми требованиями не согласен, указав, что ответственность МУП «Тотьма-Водоканал» ограничивается внешней стороной дома. За стеной дома, внутри дома находится внутридомовое оборудование, которое обязаны содержать собственники жилых помещений многоквартирного дома, которые обязаны поддерживать сети в надлежащем состоянии, следить, чтобы вода не замерзала. Проведено обследование сетей квартиры № 1, установлена техническая возможность подвода воды к квартире под полом.

Представитель третьего лица Администрации МО «Погореловское» не явился, извещены надлежаще, просили рассмотреть дело без участия представителя, решение принять на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ООО «Северагрогаз» не явился, извещены надлежаще.

    Заслушав участников процесса, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

    Как установлено в ходе рассмотрения дела по адресу: <адрес> находится трёхквартирный деревянный одноэтажный дом. Квартира № 3, площадью 51.1 кв.м принадлежит на праве собственности Талашовой Н.С. с 02.10.2013., квартира № 2, площадью 27,8 кв.м принадлежит на праве собственности Попову И.Н. с 02.03.2016. Сведения о собственнике квартиры № 1, площадью 63,7 кв.м. отсутствуют.

    В квартире № 1 по вышеуказанному адресу проживает Лазарев А.С. со своей семьей, квартира ему была предоставлена ООО «Северагрогаз» на основании договора коммерческого найма жилого помещения от 28.03.2007.

    Согласно поступившей из ООО «Северагрогаз» информации дом по адресу: <адрес> на балансе общества не состоит, в 2010 году при смене учредителя, ООО «Северагрогаз» сменило вид основной деятельности, с этого периода договоры найма расторгнуты, плата за коммерческий найм не взималась.

    В вышеуказанном доме имеется водопровод, подключенный к центральным сетям водоснабжения.

    С 01.06.2021 г функции по обеспечению водоснабжения потребителей д.<адрес> возложены на МУП «Тотьма-Водоканал», заключены договоры на оказание услуг по водоснабжению и водоотведению, в т.ч с Лазаревым А.С. по адресу: <адрес> Сведений о заключении Лазаревым А.С. письменного договора с поставщиками ранее оказывавшим услуги по водоснабжению в данном доме, не имеется.

Судом установлено, что зимой 2021 года в данном доме в виду низких температур замерзала вода в трубах, которые изначально подведены от стояка под полом кв. № 3 по кв. №3, далее по кв. № 2 и к. кв. №1, т.е труба по которой поступала вода в кв. № 1 проходила через кв. № 2 и кв. № 3. Ввиду промерзания в кв. № 3 лопнула водопроводная труба и произошло подтопление данной квартиры, вследствие чего вода, поступающая в дом, была перекрыта.

В настоящее время вода в кв. № 3 поступает через трубы, расположенные под полом кв. № 3, далее разводка сделала под кв. № 2.

Как следует из акта обследования жилого помещения по адресу: <адрес> от 02.09.2021 водоснабжение данной квартиры обеспечено через техническое подполье кв.№ 3. Техническая возможность подведения водоснабжения в кв. № 1 минуя кв. № 2 и кв. № 3 существует, для чего необходимо провести земляные работы по прокладке водопроводной трубы от центральной сети водоснабжения до указанной квартиры.

Факт выполненной разводки труб под квартирами № 2 и № 3 через техническое подполье подтверждается и предоставленными ответчиками фотографиями.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> имеет общее имущество, в т.ч. внутридомовую систему водоснабжения. Проектная документация на водопровод по дому, введенный в эксплуатацию приблизительно в 2011 году, а также технические условия, отсутствуют. Многоквартирный дом управляющей компании не имеет, т.е находится на непосредственном управлении собственников жилых помещений в данном доме.

МУП «Тотьма-Водоканал» не несет ответственность за содержание водопроводных сетей, водопровода, находящихся внутри дома. Обязанность по содержанию внутридомового водопровода лежит на собственниках жилых помещений, расположенных в данном доме.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу ст.290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

В силу ст.304, ст.305 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что истец собственником кв. № 1 не является, надлежащим образом оформленных прав пользования в отношении данной квартиры в настоящее время не имеет, т.к согласно поступившего ответа на запрос суда с 2010 года заключенные ООО «Северагрогаз» договоры коммерческого найма расторгнуты, регистрации по месту жительства по данному адресу истец не имеет.

Поэтому доводы истца о нарушении его прав ответчиками ничем не подтверждены, водоснабжение к квартире № 1, в которой он проживает, обеспечено через техническое подполье кв. № 3, разводка по техническому подполью к кв. № 2 и кв.№3 имеется. Доводы о том, что у него пол залит бетоном и ему необходимо проводить земляные работы суд не принимает во внимание, т.к содержание и ремонт внутридомового оборудования, в т.ч. сетей водоснабжения возложено на всех собственников квартир многоквартирного дома, а значит необходимые расходы должен нести и собственник кв.№1, а не только собственники кв. № 2 и кв. № 3, которые за свой счет выполнили разводку в техническом подполье от места ввода до кв. № 1. Кроме того согласно сведений технического паспорта на дом, полы в доме дощатые.

В настоящее время никаких препятствий в обеспечении водоснабжения в квартире №1 ответчиками не создается, а наоборот истцом не предпринимается необходимых мер по обеспечению надлежащего водоснабжения в квартире № 1, а также в части надлежащего оформления прав пользования данным жилым помещением. Нарушений прав истца как потребителя услуг водоснабжения со стороны МУП «Тотьма- Водоканал», не установлено.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения исковых требований по доводам, указанным в исковом заявлении, не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░░░░░», ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 10 ░░░░░░░░ 2021 ░.

             ░░░░░                                                     ░.░. ░░░░░░░░░░