Решение от 08.12.2022 по делу № 2-3449/2022 от 03.10.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд <адрес> в составе: судьи Коротковой М.Е., при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием прокурора ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о признании прекратившими право пользования жилым помещением

В обоснование иска указывает, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ., кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного ГУП МО «МОБТИ»Юго-Восточный филиал. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В спорный дом с согласия собственника были вселены и зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО1, которые не являются членами семьи собственника.

Спорный дом передавался ответчикам для проживания.

Исходя из фактических обстоятельств, между истцом и ответчиками в устной форме был заключен договор безвозмездного пользования жилым помещением - спорным домом.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес ответчиков были направлены письма об отказе от договора безвозмездного пользования с требованием снятия с регистрационного учета. Однако, данное требование оставлено без ответа.

Ответчики не снимают регистрацию места жительства в спорном доме, чем нарушают права истца как собственника по владению, пользованию, распоряжению принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Истец просит признать ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением- <адрес>.

Указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д.53).

Представитель истца по доверенности (л.д. 10) ФИО8 в судебном заседании исковые требования поддержала полностью.

Представители истца доверенности (л.д.10) ФИО9, ФИО10, ФИО11 в судебное заседание не явились, направив в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.54).

Представитель истца доверенности (л.д.10) ФИО13 в судебное заседание не явился. Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении представителя истца (л.д.55).

Ответчик ФИО3, ФИО4, ФИО1 в судебное заседание не явились. Судебные извещения о слушании дела, направленные по почте заказными письмами с уведомлением по адресу места жительства и регистрации ответчиков, ими не получены, возвращены в суд почтовым отделением с указанием причины возврата: истечение срока хранения (л.д. 56 - 58).

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему лично или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу п.п. 67,68 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой ГК РФ» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направленно, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия (например, договор считается расторгнутым вследствие одностороннего отказа от его исполнения).

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом выполнены требования ст. 113 ГПК РФ об извещении ответчиков.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции УМВД России по городскому округу <адрес> в судебное заседание не направил представителя. В суд направлено заявление, в котором просит о рассмотрении дела в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда (л.д. 59).

Суд, проверив материалы дела, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1, ч.2, ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно п.1, 2 ст.209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с п. 1, 2 ст.288 Гражданского кодекса собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения - <адрес> на основании Договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ. №, выданного ГУП МО «МОБТИ»Юго-Восточный филиал. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.14).

Также ФИО2 является собственником земельного участка под вышеуказанным домовладением на основании Договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выдано свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.15).

Истец заключил с ответчиками договор безвозмездного пользования вышеуказанным домом без указания срока. Договор заключен в устной форме. На основании данного договора ответчики были вселены и зарегистрированы в спорном жилом помещении, что подтверждается сведениями о регистрации, содержащиеся в домовой книге (л.д. 35-46). При этом, ФИО3, ФИО4, ФИО1 не являются членами семьи собственника – ФИО2

В соответствии с п. 1 ст. 689 Гражданского РФ по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу п.1 ст. 699 Гражданского кодекса РФкаждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Таким образом, право одностороннего отказа от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, вытекает непосредственно из закона и может быть реализовано стороной сделки исключительно на основании своего волеизъявления: при утрате одной из сторон интереса к дальнейшему исполнению договора.

ДД.ММ.ГГГГ. истцом в адрес ответчиков были направлены письменные уведомления об отказе от договора безвозмездного пользования с требованием снятия с регистрационного учета (л.д.16, 16 об., 17). Письма ответчиками не получены, возвращены почтовым отделением с указанием причин возврата: истечение срока хранения.

Суд считает, что истцом соблюден досудебный порядок урегулирования спора, предусмотренный ст.699 ГК РФ. Неполучение ответчиками почтовых извещений расценивается как злоупотребление правом ( ст. 10 ГК РФ).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушении его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В связи с тем, что истец отказался от договора безвозмездного пользования спорного жилого помещения, заключенного без указания срока, право пользования ответчиков спорным жилым помещением прекращается по основаниям ст. 699 Гражданского кодекса РФ.

Суд признает ФИО3, ФИО4, ФИО1 прекратившими право пользования жилым помещением – <адрес>.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Еслиданный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г. № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», предусматривающей снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования – на основании вступившего в законную силу решения суда, вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░5 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░