Решение от 15.01.2016 по делу № 2-39/2016 (2-2826/2015;) от 16.07.2015

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 января 2016 года                      г. Чебоксары

Калининский районный суд города Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Индриковой М.Ю.,

при секретаре судебного заседания Андреевой Е.А.,

с участием: представителя истца администрации г. Чебоксары – Павловой А.Н.,

представителя ответчика администрации Калининского района г. Чебоксары – Евдокимовой Т.В.,

ответчиков Васильевой Н.В., Васильева Р.В., Васильевой Н.В., Васильевой Е.А.,

представителя ответчика Васильевой Е.А. – Спиридонова А.А.,

прокурора Васильевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары к Васильевой Е.А., Васильевой Н.В., Васильеву Р.В., Васильевой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Васильева А.В., Васильевой В.В. о выселении,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Чебоксары, администрация Калининского района г. Чебоксары обратились в суд с иском к Васильевой Е.А., Васильевой Н.В., Васильеву Р.В., Васильевой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Васильева А.В., Васильевой В.В. о выселении из двухкомнатной квартиры <адрес> в предоставленную двухкомнатную квартиру <адрес>, в связи со сносом дома <адрес>. Требования мотивированы тем, что дом <адрес> подлежит сносу. Семье Васильевых на состав семьи 6 человека была выделена для переселения квартира <адрес> общей площадью, <данные изъяты> Ответчики в предоставленную квартиру вселяться отказались, мотивируя свой отказ тем, что предоставленная квартира не в том районе и нет школы, куда ходят дети. Между тем, предоставленная квартира <адрес> соответствует требованиям ст. 89 ЖК РФ является благоустроенным жилым помещением, площадью более ранее занимаемого жилого помещения (согласно ордеру и выписке из лицевого счета), в связи с чем ответчики подлежат выселению из подлежащего сносу дома.

В судебном заседании представители истцов администрации г. Чебоксары Павлова А.Н., администрации Калининского района г. Чебоксары Евдокимова Т.В. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просили их удовлетворить.

Ответчики Васильева Н.В., Васильев Р.В., Васильева Н.В., Васильева Е.А., представитель ответчика Спиридонов А.А. исковые требования не признали, просили отказать в удовлетворении исковых требований.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетеля, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Статьей 85 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.

В силу статьи 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

Согласно статье 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по обшей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта (часть 1). Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире (часть 2).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из приведенных положений следует, что предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Как следует из материалов дела, семье Васильевых на основании ордера №,выданного Чебоксарским горсоветом депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ предоставлена комната площадью <данные изъяты> в коммунальной <адрес>. Однако, на момент рассмотрения дела установлено, что Васильева Е.А., сын Васильев Р.В., сноха Васильева Н.В., дочь Васильева Н.В., внуки Васильев А.В., Васильева В.В. фактически проживают в двухкомнатной квартире, общей площадью <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается техническим паспортом жилого помещения. Истцы в суде не оспаривали факт проживания ответчиков в двухкомнатной квартире под № площадью <данные изъяты>

Согласно заключению межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом <адрес>, в котором проживают Васильевы, признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе его эксплуатации.

В соответствии с постановлением главы администрации <адрес> ЧР № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении жилого помещения по договору социального найма семье Васильевой Е.А. в связи со сносом аварийного жилого дома <адрес> ответчикам предоставлена двухкомнатная квартира №<адрес>

Из кадастрового паспорта квартиры <адрес> следует, что вместо жилого помещения, подлежащего сносу, предоставлена двухкомнатная квартира общей площадью <данные изъяты>

Согласно ч. 5 ст. 15 ЖК РФ общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

В соответствии с ч. 3 ст. 11 ГПК РФ в случае отсутствия норм права, регулирующих спорное отношение, суд применяет нормы права, регулирующие сходные отношения (аналогия закона), а при отсутствии таких норм разрешает дело, исходя из общих начал и смысла законодательства (аналогия права).

В соответствии с ч.1 ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В связи, с чем при определении размера общей жилой площади жилого помещения, занимаемого истцами в квартире, подлежащей сносу, по аналогии закона следует исходить из положений ч.1 ст. 42 ЖК РФ, согласно которой доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Согласно техническому плану и экспликации к плану занимаемой ответчиками, их семья занимает 2 комнаты, общей площадью 33 кв.м., жилая площадь составляет 19,4 кв.м.

В силу вышеуказанных положений ч. 1, 2 ст. 89, п.5 ст. 15 ЖК РФ, а также разъяснений, содержащихся в постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» предоставление гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения непригодным для проживания и подлежащего сносу другого жилого помещения носит компенсационный характер, гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.

Предоставление гражданам в порядке статьи 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений в виде квартир предполагает равнозначность не только в соотношении жилой площади и площади вспомогательных помещений, составляющих общую площадь вновь предоставляемого и ранее занимаемого жилого помещения, но и равнозначность в количестве комнат по сравнению с ранее имевшимися.

Из материалов дела усматривается, что вновь предоставляемое семье Васильевых жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г.Чебоксары, по площади больше площади занимаемого ответчиками жилого помещения, состоит из того же количества комнат.

Согласно кадастровому паспорту данная квартира является двухкомнатной, общей площадью 43,5 кв.м. Квартира состоит из 2 жилых комнат, прихожей, санузла. В квартире имеется водопровод, горячая вода, канализация, отопление, электроосвещение, электрическая плита для приготовления пищи, т.е. жилое помещение является благоустроенным применительно к условиям г. Чебоксары, пригодно для проживания.

Таким образом, вновь предоставляемое жилое помещение превышает общую площадь занимаемого ответчиками жилого помещения, является равнозначным по количеству комнат.

В ходе судебного заседания по ходатайству стороны ответчика допрошена свидетель ФИО13, которая показала, что МБОУ «СОШ №» г. Чебоксары, в которой учатся несовершеннолетние Васильев А.В. и Васильева В.В. находится в микрорайоне <данные изъяты> они привязаны к месту учебы, и смена образовательного учреждения может негативно отразиться на психике детей.

Суд, считает необоснованными доводы ответчиков относительно отсутствия школы в районе предоставляемого жилого помещения.

Вновь предоставляемое ответчикам жилое помещение обеспечено всеми необходимыми инженерными системами (имеется электроснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, канализация, центральное газоснабжение).

При таких обстоятельствах суд полагает, что исковые требования администрации г. Чебоксары, администрации Калининского района г. Чебоксары к Васильевой Е.А., Васильеву Р.В.,Васильевой Н.В., Васильевой Н.В., действующей за себя и в интересах несовершеннолетних Васильева А.В., Васильевой В.В., подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 20 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░                          ░.░. ░░░░░░░░░