Решение по делу № 2-388/2016 от 25.02.2016

Дело № 2-388/16

ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 июня 2016 года                             г. Владикавказ

Промышленный районный суд гор. Владикавказа РСО-А в составе председательствующего судьи Моргоевой Ф.Б.

при секретаре судебного заседания Куловой М.Х.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Овсянниковой Н.В. к Сабанову И.В. о выделе из общей долевой собственности в праве на жилой дом, и взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

    Овсянникова Н.В. обратилась с иском к Сабанову И.В. о выделе доли в натуре из домовладения, расположенного по адресу: гор. Владикавказ, ... находящегося в общей долевой собственности и взыскании судебных расходов.

    В обоснование иска указано, что Овсянникова Н.В. является собственником ... долей дома по указанному адресу на основании договора дарения от ... года, ... доля в праве собственности на дом принадлежит ответчику Сабанову И.В.

    Жилой дом состоит из одного жилого строения в Литере ... двухэтажный, общей площадью ... кв. м, в том числе жилой - ... кв.м. Кроме того, в жилом доме имеется хозяйственный подвал, состоящий из помещений: ... площадью ... кв.м, ... площадью ... кв.м. ... площадью ... кв.м. С учетом общей площади жилого дома и принадлежности мне ... доли в праве на жилой дом долю истца приходится ... кв.м. от общей площади жилого дома, соответственно на долю Сабанова И.В. (... приходится ... кв.м от общей площади жилого дома.

    Разделить в натуре спорный дом возможно без существенного ухудшения его технического состояния, снижения материальной стоимости и без создания неудобств в пользовании и без нарушения санитарных, противопожарных, строительных, градостроительных норм и правил. Планировка дома и его размер позволяют выделить в натуре две изолированные части с общими площадями ... кв.м. и ... кв.м.

С совладельцем Сабановым И.В. соглашение о способе и условиях раздела общего имущества или выдел доли не достигнуто.

    В этой связи, Овсянникова Н. В. предложила следующий вариант раздела дома:

выделить ей в собственность находящиеся на первом этаже жилого дома помещения:

.... - коридор, площадью ... кв.м;

.... - жилая комната, площадью ... кв.м;

.... - жилая комната, площадью ... кв.м;

.часть помещения ... - прилегающая к коридору ... (...), площадью ... и все помещения, находящиеся на втором этаже жилого дома:

... - жилая комната, площадью ... кв.м;

... - коридор, площадью ... кв.м;

... - кухня, площадью ... кв.м;

... - жилая комната, площадью ... кв.м;

... - ванная, площадью ... кв.м;

... - жилая комната, площадью ... кв.м;

... - жилая комната, площадью ... кв.м;

... - коридор, площадью ... кв.м.

По мнению истца указанные помещения жилого дома могут составить изолированную часть дома с отдельным входом.

Из хозяйственного подвала истец просит выделить ей в собственность помещения:

... площадью ... кв.м;

.... площадью ... кв.м.

Истец указала, что при предложенном варианте раздела дома в натуре общая площадь выделяемых ей помещений первого и второго этажа составляет ... кв.м., что на ... кв. м. меньше идеальной доли.

При этом в состав доли Сабанова И.В. общей площадью ... кв. м, войдут помещения, находящиеся на первом этаже жилого дома лит. ...

.... - кухня, площадью ... кв.м;

.... - жилая комната, площадью ... кв. м;

...- ванная, площадью ... кв. м;

.часть помещения ... - коридор, примыкающий к помещениям ..., ... площадью (...) кв. м;

.... - туалет, площадью ... кв.м.

В собственности Сабанова И.В. остается также подвальное помещение ... площадью ....м.

    В случае установки дверного проёма между помещениями ... и ... выделяемая Сабанову И.В. часть жилого дома будет изолированной с отдельным входом в помещение ....

Кроме того, истец указал, что по предложенному ею варианту раздела на первом этаже дома необходимо произвести следующие работы по переоборудованию: в помещении ... возвести перегородку на расстоянии 2-х метров между помещениями ... и ...; установить дверные проёмы между помещениями ... и ..., ... и ..., ... и ...; застроить дверной проём между помещениями ... и ...,... и ....

Истец просила также взыскать в ее пользу судебные расходы, состоящие из оплаченной за перелет к месту судебного заседания из Петербурга в ... стоимости билета в сумме - ... рублей и ... рублей госпошлины, оплаченной при подаче настоящего иска в суд.

В ходе судебного разбирательства Овсянникова Н.В. заявила ходатайство о проведении судебной строительной технической экспертизы для определения вариантов выдела из общей долевой собственности в праве собственности на жилой дом.

В судебном заседании Овсянникова Н.В. исковые требования поддержала и уточнила, согласившись с вариантом раздела дома предложенным экспертом, в соответствии с которым часть общей площади дома, соответствующая доле - 5/6, уменьшается на несколько метров.

Ответчик Сабанов И.В., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного слушания в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством о рассмотрении дела в свое отсутствие не обратился, в связи с чем, дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам:

В соответствии со ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними или в судебном порядке в случае недостижения согласия о способе и условиях раздела общего имущества.

Стороны являются участниками общей долевой собственности в праве на жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания ...

Согласно договору дарения от ... Сабанти Б.М. подарил Овсянниковой Н.В. принадлежащие ему ... долей выше указанного домовладения.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ... следует, что за Овсянниковой Н.В. на основании вышеуказанного договора, зарегистрировано в ЕГРП право собственности на ... долей домовладения, расположенного по адресу: ...

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ... за Сабановым И. В. на основании вышеуказанного договора зарегистрировано в ЕГРП право собственности на ... долю, за Овсянниковой Н.В.- право собственности на ... долей дома.

В ходе судебного слушания по делу была проведена судебная строительная экспертиза.

Согласно выводам судебной строительной экспертизы ... от ..., проведенной судебным экспертом ООО «ИР-ПРОЕКТ» Кадзаевой В.Г., выдел ... долей в домовладении ... по адресу: ..., близко к идеальным долям возможен.

Экспертом предложен следующий вариант раздела:

- выделить в натуре в собственность Овсянниковой Н.В., находящиеся на первом этаже жилого дома Литер ...» помещения:

-... - коридор, площадью ... кв.м.;

-... - жилая комната, площадью ... кв.м.;

-... - жилая комната, площадью ... кв.м.;

-часть помещения ... - прилегающая к коридору ..., площадью ... кв.м., и все помещения, находящиеся на втором этаже жилого дома:

-... - жилая комната площадью ... кв.м.;

-... - коридор, площадью ... кв.м.;

-... - кухня, площадью ... кв.м.;

-... - жилая комната, площадью ... кв.м.;

-... - ванная, площадью ... кв.м.;

-... - жилая комната, площадью ... кв.м.;

-... - жилая комната, площадью ... кв.м.;-... - коридор, площадью ... кв.м.,

- подвальное помещение ... - площадью ... кв.м.

- подвальное помещение ... – площадью ... кв.м.

    Сабанову И.В. выделить в собственность в состав ... доли: находящиеся на первом этаже жилого дома Литер ... следующие помещения, не требующие переоборудования:

-... - кухня, площадью ... кв.м.;

-... - жилая комната, площадью ... кв.м.;

-... - ванная, площадью ... кв.м.;

-часть помещения ... - коридор, примыкающий к помещениям ..., ... площадью ... кв.м.,

-... - туалет, площадью ... кв.м.,

- подвальное помещение ... площадью ... кв.м.

    При этом, в помещении ... следует утроить тамбур с размерами в плане ... м., площадью ... кв.м. Площадь кухни при этом составит ... кв.м. за вычетом площади тамбура ... кв.м. и площади ... кв.м., занимаемой кирпичной перегородкой, толщиной ... мм. ...

    Также предусмотрено на первом этаже оборудование входа из кухни (помещение ...) в часть коридора (помещение ...), прилегающего к помещениям ... и ... (ванной и туалету) в соответствии с приложением ... при этом, площадь помещения ..., определяемого Овсянниковой Н.В. составит ... кв.м., а площадь помещения ..., определяемого Сабанову И.В. составит ... кв.м.

    На первом этаже между помещениями ... (коридор) и ... (жилое помещение) следует заложить дверной проем, а между помещениями ... и ... (жилыми помещениями) устроить дверной проем.

    Общая площадь выделяемых истцу помещений первого и второго этажей составит ... кв.м., что на ... кв.м., меньше идеальной доли. Общая площадь выделяемых ответчику помещений первого этажа составит ... кв.м., что на ... кв.м., больше идеальной доли.

При этом варианте в выделенной Овсянниковой Н.В. в ... доли части жилых помещений первого этажа необходимо оборудовать кухню, ванную, туалет, провести к ним соответствующие инженерные сети: газ, водоснабжение, электроснабжение, канализацию.

    При предложенном варианте выдела в натуре долей в праве общей долевой собственности истец Овсянникова Н.В. и ответчик Сабанов И.В. будут иметь существующие самостоятельные выходы из своих помещений, и не будут препятствовать в пользовании помещениями друг другу.

Других вариантов раздела соответствующего идеальным долям сторон и требованиям санитарных, противопожарных, градостроительных и строительных норм и правил и назначению комнат, эксперт не предложил.

Овсянникова Н.В. в судебном заседании указала, что согласна с разделом дома по предложенному в экспертном заключении варианту. Также Овсянникова Н.В. согласилась в помещениях первого этажа, которые вошли в ее ... долей, оборудовать кухню, ванную, туалет, провести к ним соответствующие инженерные сети: газ, водоснабжение, электроснабжение, канализацию. Переоборудование помещения ... на первом этаже, т.е. постройку тамбура, просила возложить на ответчика Сабанова И.В.

При установленных обстоятельствах суд полагает, что предложенный экспертом и истцом Овсянниковой Н.В. вариант раздела жилых и подсобных помещений в жилом домовладении ..., по адресу: ..., является самым оптимальным, наиболее приближенным к идеальным долям совладельцев.

Овсянникова Н.В. просила взыскать в ее пользу судебные расходы, состоящие из стоимости билета для перелета к месту судебного заседания из Санкт-Петербурга в ... в сумме ... рублей, которая подтверждена электронным билетом от ... и полетным купоном от ..., а также ... рублей госпошлины, оплаченной при подаче настоящего иска в суд, подтвержденной квитанциями об уплате госпошлины от ... и от ..., на суммы ... рублей и ... рублей- соответственно.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что исковые требования Овсянниковой Н.В. удовлетворены в полном объеме, вышеуказанные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Сабанова И.В.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░,░. ... ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ..., ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ... ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░:

-... - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-░░░░░ ░░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░ 8,0 ░░.░.;

░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

-... - ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-...-░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.,

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░ ... ░░.░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░ ... ░░.░.

    ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ... ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ... ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

-... - ░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-... - ░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.;

-░░░░░ ░░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ..., ... ░░░░░░░░ ... ░░.░.,

-... - ░░░░░░, ░░░░░░░░ ... ░░.░.,

    - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ... ░░.░.

... ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ... ░░.░. ░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ... ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░., ░░░░░░░░ ... ░░.░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░.░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ... ░░ ░░░░░░░░░░ ... ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ... ░ ... ░░ ░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ... - ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ... ░░░░░░, ... ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░