Решение по делу № 2-3759/2019 от 19.06.2019

Дело № 2-3759/2019

УИД 21RS0023-01-2019-004111-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2019 года г. Чебоксары

Ленинский районный суд г.Чебоксары Чувашской Республики в составе:

председательствующего судьи Данилина Е.М.,

при секретаре судебного заседания Яковлевой В.В.,

с участием представителя истца Захаровой Е.Н.,

ответчиков Столяровой А.Ю., Елизаровой Е.В.,

представителя ответчика Елизаровой Е.В. – Сташенко С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО "УК "Старко" к Кострову В.В. , Кузнецову Д.Ю., Даниловой А.А. , Столяровой А.Ю. , Елизаровой Е.В. , Куракину А.Н. о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

УСТАНОВИЛ:

ООО "УК "Старко" обратилось в суд с иском к Ответчикам с требованием признать решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном адрес, оформленные протоколом ----- от дата недействительными.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «УК «Старко» имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности управлению многоквартирными домами ----- от дата и осуществляет управлением многоквартирным ФИО1 ----- по адрес на основании договора управления с ------

С дата по дата собственниками помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: адрес (далее – ФИО1 -----), было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в очно-заочной форме по итогам которого составлен протокол ----- от дата

Инициаторами проведения общего собрания собственников помещения выступили ответчики: Костров В.В.(собственник адрес), Кузнецов Д.Ю.(собственник адрес), Данилова А.А. (собственник адрес), Столярова А.Ю. (собственник адрес), Куракин А.Н. (гараж -----), третье лицо Елизарова Е.В.(представитель собственника адрес).

Как следует из протокола ----- от дата собственниками были приняты следующие решения: 1. Избрать председателем собрания Кострова В.В., избрать секретарем общего собрания Данилову А.А., избрать счетную комиссию в составе трех человек, членами счетной комиссии избрать Александрова С.Л., Александрову Е.И., Елизарову Е.В., представляя собственников адрес; 2. Избрать председателем совета дома Кострова В.В., избрать челном Совета Дома Кузнецову Д.Ю., Данилову А.А., Елизарову Е.В., представителя собственника адрес Столярову А.Ю., собственника адрес; утвердить перечень полномочий совета дома указанных в приложении ----- к данной форме решения собственника помещения; 3. Перейти на прямые расчеты с ОАО «Чувашэнергосбыт»; 4. Перейти на прямые расчеты с ОАО «Водоканал»; 5. Перейти на прямые расчеты по вывозу ТБО; 6. Утвердить тариф на содержание и текущей ремонт жилья в размере 10,39 рублей за 1 кв.м. без учета коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества дома (ОДН); 7. Использовать системы ли иные информационные системы и мобильные приложения при проведении в дальнейшем общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а именно использование мобильного приложения Viber-путем создания группы — собственники Смирнова 7 и присоединения всех собственников дома через контактный телефон в данную группу. Провести технический аудит (экспертизу) дома для выявления недостатков застройщика при сдачи дома и передачи в управление ООО «УК «Старко», выявления фактов ненадлежащего обслуживания дома ООО «УК «Старко», а также специализированными организациями, наняты ООО «УК «Старко», а также элементов незаконной реконструкции дома. Стоимость услуг по проведению технической экспертизы установить в размере 8,50 рублей за 1 кв.м. жилья и оплатить единовременно, путем включения в квитанцию по оплатежилья с разбивкой оплаты
на два месяца; 9. Изменить пункты договора управления многоквартирным домом ----- адрес с ООО «УК «Старко», а именно: п.4.4.3 договора управления многоквартирных домом исключить; п. 3.2.5 изложить в новой редакции: «Поручить выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям только с одобрения Совета Дома и утверждение стоимости выполнения обязательств Совета Дома».

ООО «УК «Старко» считает решения, оформленные протоколом ----- от датанезаконными в связи с тем, что допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки проведения собрания, они противоречат основам правопорядка; приняты по вопросам, включенным в повестку дня и по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания.

Вопросы повестки дня, указанные в уведомлении о проведении собрания, вводной части содержательной части протокола ----- от дата., не соответствуют вопрос отраженным в бюллетенях для голосования и в основной части содержательной части протокола ----- от дата., а именно не конкретизированы: так, вопросы 1 и 2 не содержали сведений о фамилиях, именах и отчествах лиц, предлагаемых в качестве председателя, секретаря и членов счетной комиссии общего собрания и в совет многоквартирного дома. Вопросы 6 не содержат сведений о предлагаемом для утверждения размере тарифа на содержание и текущий ремонт Вопрос 8.1 в повестке дня вообще отсутствовал. Вопрос 9 не содержал сведений о конкретных изменениях, вносимых в договор управления. Данное обстоятельство свидетельствуем нарушениях требований ч.2 ст. 46 ЖК РФ.

Кроме того, заявляя в повестку собрания вопрос 7 и принимая по нему решение
собственники вышли за пределы своих полномочий, предоставленных им пункта 3.2 ч.2 ст. 44 ЖК РФ, а именно, ЖК РФ предоставляет собственникам право принимать решение об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, тогда как собственниками заявлен вопрос и принято решение использование мобильного приложения Viber - путем создания
группы — собственники Смирнова 7 и присоединения всех собственников дома через контактный телефон в данную группу, несмотря на то, что мобильное приложение Viber в силу требований Федерального закона от 27.07.2006 N 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и с
защите информации» не является информационной системой.

Вопросы 3-5 повестки собрания и принятые по ним решения о переходе на прямые расчеты с ресурсоснабжающими организациями (далее - РСО) и региональным оператором по обращении с ТКО также выходят за пределы полномочий общего собрания собственников, поскольку
правовая норма, содержащаяся в ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ и устанавливающая такое право для общего собрания собственников, утратила силу с 03.04.2018 г. на основании Федерального закона от 03.04.2018 N 59-ФЗ.

Общим собранием собственников ФИО1 ----- было принято решение об утверждении платы на содержание жилья в размере 14,69 руб. (протокол ----- от дата).

В ------. указанный размер платы во исполнение требований части 8.1 статьи 2. Федерального закона от 29 декабря 2014 года № 458-ФЗ ООО «УК «Старко» был снижен и размер расходов по обращению с ТКО и с тех пор составлял 12,79 руб/кв.м. (без учет; коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества дома).

В последующем ООО «УК «Старко» с инициативой об изменении размера платы к собственникам не выходило. Собственники также не обращались к ООО «УК «Старко» о согласовании иного размера платы.

Однако, общее собрание собственников помещений ФИО1 ----- без согласования с ООО «УК «Старко» уменьшило размер платы на содержание и текущий ремонт жилья и утвердило его в размере 10,39 руб/кв.м (без учета коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания: общего имущества дома) (вопрос 6 повестки собрания).

Вопрос о перечне конкретных работ и услуг, выполняемых за счет платы за содержание жилого помещения, условия их оказания и выполнения, общим собранием собственников дома адрес не рассматривался, то есть утвержденный размер - 10,39 руб/кв.м - был установлен произвольно и не отвечает требованиям разумности.

Решение об утверждении размера платы за содержание жилого помещения в размере 10,3 руб/кв.м создает для ООО «УК «Старко» негативные последствия, в виде создания угрозы невозможности обеспечить благоприятные и безопасные условия проживания граждан надлежащее содержание общего имущества в доме -----, постоянную готовность инженеры; коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников, по предоставлению коммунальных услуг, что может привести к грубым нарушениям лицензионных требований, влекущим аннулирование лицензии, а также причиняет убытки ООО «УК «Старко» поскольку деятельность по управлению домами является предпринимательской деятельностью иосуществляется за плату.

Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе по вопросу об установлении размера платы за содержание жилого помещения либо размера обяза­тельных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имуще­ства в многоквартирном доме, по своей природе относятся к решениям гражданско-правового со­общества, под которым понимается определенная группа лиц, наделенная полномочиями прини­мать на своих собраниях решения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия, обязательные для всех субъектов, имеющих право участвовать в таком собрании, а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений (пункт 2 статьи 181.1 ГК РФ, пункт 103 постановления Пленума ВС РФ от 23.06.2015 N 25).

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и на основании положении ст. 181.4, 181.5, 290 ГК РФ заявляет вышеуказанные требования.

В судебном заседании представитель истца Захарова Е.Н. иск поддержала по изложенным в нем основаниям.

Ответчики Столярова А.Ю., Елизарова Е.В., представитель ответчика Елизаровой Е.В. – Сташенко С.С. иск не признали, пояснив, что собственниками принято оспариваемое решение в соответствии с их полномочиями и на основании произведенных расчетов, а у истца отсутствует право оспаривать решение собственников помещений МКД.

Ответчики Костров В.В., Кузнецов Д.Ю., Данилова А.А., Куракин А.Н., представитель третьего лица Госжилнспекции ЧР, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело при имеющейся явке.

Выслушав объяснения, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, управлением многоквартирным домом по адресу: адрес, осуществляется ООО "УК "Старко".

С дата по дата в вышеуказанном многоквартирном доме проводилось общее собрание собственников помещений многоквартирного дома в форме очно- заочного голосования.

Инициаторами проведения общего собрания собственников помещения выступили ответчики: Костров В.В.(собственник адрес), Кузнецов Д.Ю.(собственник адрес), Данилова А.А. (собственник адрес), Столярова А.Ю. (собственник адрес), Куракин А.Н. (гараж -----), третье лицо Елизарова Е.В. (представитель собственника адрес).

Как следует из протокола ----- от дата собственниками были приняты следующие решения: 1. Избрать председателем собрания Кострова В.В., избрать секретарем общего собрания Данилову А.А., избрать счетную комиссию в составе трех человек, членами счетной комиссии избрать Александрова С.Л., Александрову Е.И., Елизарову Е.В., представляя собственников адрес; 2. Избрать председателем ФИО1 Кострова В.В., избрать челном Совета Дома Кузнецову Д.Ю., Данилову А.А., Елизарову Е.В., представителя собственника адрес Столярову А.Ю., собственника адрес; утвердить перечень полномочий совета дома указанных в приложении ----- к данной форме решения собственника помещения; 3. Перейти на прямые расчеты с ОАО «Чувашэнергосбыт»; 4. Перейти на прямые расчеты с ОАО «Водоканал»; 5. Перейти на прямые расчеты по вывозу ТБО; 6. Утвердить тариф на содержание и текущей ремонт жилья в размере 10,39 рублей за 1 кв.м. без учета коммунальных ресурсов, используемых в целях содержания общего имущества ФИО1 (ОДН); 7. Использовать системы ли иные информационные системы и мобильные приложения при проведении в дальнейшем общего собрания собственников жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а именно использование мобильного приложения Viber-путем создания группы — собственники Смирнова 7 и присоединения всех собственников дома через контактный телефон в данную группу. 8. Провести технический аудит (экспертизу) дома для выявления недостатков застройщика при сдачи дома и передачи в управление ООО «УК «Старко», выявления фактов ненадлежащего обслуживания дома ООО «УК «Старко», а также специализированными организациями, наняты ООО «УК «Старко», а также элементов незаконной реконструкции дома. Стоимость услуг по проведению технической экспертизы установить в размере 8,50 рублей за 1 кв.м. жилья и оплатить единовременно, путем включения в квитанцию по оплатежилья с разбивкой оплаты
на два месяца; 9. Изменить пункты договора управления многоквартирным домом ----- по адрес с ООО «УК «Старко», а именно: п.4.4.3 договора управления многоквартирных домом исключить; п. 3.2.5 изложить в новой редакции: «Поручить выполнение обязательств по настоящему Договору иным организациям только с одобрения Совета Дома и утверждение стоимости выполнения обязательств Совета Дома».

Согласно ч.6 ст. 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

Частью 1 ст. 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Согласно п. 1, 3 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.

Из протокола следует, что кворум имелся и составил 59,85%.

В соответствии со ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если:

1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания;

2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия;

3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении;

4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

В силу ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно:

1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества;

2) принято при отсутствии необходимого кворума;

3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания;

4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Истцом не представлено доказательств, наличия предусмотренных ст. ст. 181.4, 181.5 ГК РФ обстоятельств, влекущих признание решения общего собрания в оспариваемой части недействительным. Истец указывает, что кворум будет отсутствовать, если исключить голоса несовершеннолетних, а также решения представителей, к которым не приложены подтверждающие от собственников полномочия.

Вместе с тем, в силу ч. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

В силу ст. 172 ГК РФ ничтожна сделка, совершенная несовершеннолетним, не достигшим четырнадцати лет (малолетним). К такой сделке применяются правила, предусмотренные абзацами вторым и третьим пункта 1 статьи 171 настоящего Кодекса.

В интересах малолетнего совершенная им сделка может быть по требованию его родителей, усыновителей или опекуна признана судом действительной, если она совершена к выгоде малолетнего.

В соответствии со ст. 175 ГК РФ сделка, совершенная несовершеннолетним в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет без согласия его родителей, усыновителей или попечителя, в случаях, когда такое согласие требуется в соответствии со статьей 26 настоящего Кодекса, может быть признана судом недействительной по иску родителей, усыновителей или попечителя.

Согласно п. 2 ст. 183 ГК РФ последующее одобрение сделки представляемым создает, изменяет и прекращает для него гражданские права и обязанности по данной сделке с момента ее совершения.

В силу ст. 166 ГК РФ требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Истец не относиться к числу лиц, которым законом предоставлено право оспаривания указанных выше сделок, совершенных несовершеннолетними или представителями, а собственники, законные представители с такими требованиями не обратились.

В силу ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в числе прочих относятся: принятие решений об использовании системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования; принятие решений об определении лиц, которые от имени собственников помещений в многоквартирном доме уполномочены на использование системы или иных информационных систем при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (далее - администратор общего собрания); принятие решения о порядке приема администратором общего собрания сообщений о проведении общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме, решений собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, а также о продолжительности голосования по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования с использованием системы; принятие решения о порядке финансирования расходов, связанных с созывом и организацией проведения управляющей организацией, правлением товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива общего собрания в соответствии с частью 6 статьи 45 настоящего Кодекса; выбор способа управления многоквартирным домом; принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о наделении совета многоквартирного дома полномочиями на принятие решений о текущем ремонте общего имущества в многоквартирном доме; принятие решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном настоящим Кодексом, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (далее также - договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами; другие вопросы, отнесенные настоящим Кодексом к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно п. 7 ст. 156 ЖК РФ размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

В силу ч. 1 ст. 162 ЖК РФ договор управления многоквартирным домом заключается с управляющей организацией, которой предоставлена лицензия на осуществление деятельности по управлению многоквартирными домами в соответствии с требованиями настоящего Кодекса, в письменной форме или в электронной форме с использованием системы путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

Таким образом, оспариваемые Истцом вопросы, в т.ч. об установлении платы за содержание жилья отнесены к компетенции общего собрания собственников помещений многоквартирного дома. Ограничение права собственника на реализацию его волеизъявления, выраженного в решении общего собрания, не допускается.

Как следует из разъяснений, данных в письме Минстроя России от 15.06.2016 № 8560-ОД/04 «О перечне работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, порядке их оказания и выполнения» В случае если управляющая организация приняла все меры по доведению собственникам необходимость принятия решения общего собрания об утверждении обязательного перечня работ и услуг в необходимом объеме и с экономически обоснованным финансированием, а собственники не утвердили решением общего собрания перечень работ и услуг в необходимом объеме или утвердили перечень работ и услуг в необходимом объеме без необходимого и достаточного финансирования, управляющая организация осуществляет деятельность в рамках установленных условий договора управления и несет ответственность в соответствии с установленными обязательствами за те работы и услуги, которые определены договором управления.

Если выполнение неотложных, аварийных работ, необходимых для обеспечения благоприятных и безопасных условий проживания граждан вызвано обстоятельствами, которые управляющая организация не могла разумно предвидеть и предотвратить при обычной степени заботливости и осмотрительности, согласно части 1 статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации и за возникновение которых она не отвечает в силу того, что собственниками не принято решение, то такие расходы должны быть ей дополнительно компенсированы собственниками помещений многоквартирного дома.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Истец, являясь обслуживающей организацией, в силу ч. 8 ст. 162 ЖК РФ не лишен возможности поставить вопрос об изменении или расторжении договора управления многоквартирным домом, если полагает, что исполнение его на определенных условиях ущемляет его права.

Кроме того, Истец не лишен был права обратиться в органы государственного жилищного надзора по вопросу проверки законности принятых общим собранием собственников помещений многоквартирного дома решений.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска

Поскольку в удовлетворении иска оказано в полном объеме в соответствии со ст. 98 ГПК РФ не имеется оснований для возмещения понесенных Истцом судебных расходов по оплате госпошлины.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ "░░ "░░░░░░" ░ ░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░░░ ░.░. , ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ----- ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ----- ░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░