Решение от 19.02.2016 по делу № 2-364/2016 от 25.01.2016

                                    Дело №2-364/2016

Именем Российской Федерации

РЕШЕНИЕ

19 февраля 2016 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи     Железняк Н.В.,

при секретаре     Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Стрельцова А.А. к Улиханяну Ш.В., Шумилиной Ю.А. о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество,

у с т а н о в и л:

Стрельцов А.А. обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что, ... он передал ответчикам Улиханяну Ш.В. и Шумилиной Ю.А. денежные средства в размере ... рублей, которые они обязались возвратить и выплатить проценты за пользование заемными денежными средствами исходя из расчета 3% в месяц от остатка суммы займа. Договором займа предусмотрено, что ответчики возвращают истцу денежные средства в течение 36 месяцев, проценты за пользование заемными денежными средствами выплачиваются ежемесячно до 21 числа каждого месяца, платеж ... производится до ..., платеж ... производится до ..., сумму займа (остаток суммы займа) ответчики возвращают истцу не позднее .... В случае погашения суммы займа ранее 30 дней с момента его выдачи, размер процентов за пользование заемными денежными средствами не должен быть менее ... рублей. Согласно п. 3 договора ответчики несут перед истцом солидарную ответственность. Денежное обязательство по договору обеспечено залогом (договор об ипотеке от ...) в виде квартиры, расположенной по адресу ..., кадастровый (или условный) .... Существующие ограничения (обременения) права: ипотека в пользу истца, имущество принадлежит Улиханяну Ш.В. на праве общей долевой собственности (доля в праве ...), Шумилиной Ю.А. на праве общей долевой собственности (доля в праве ...).

Обязательства по договору займа исполняются ответчиками ненадлежащим образом, с ... по ... произведен один платеж в размере ... рублей от .... За вышеуказанный период по договору займа образовалась задолженность в размере ... рублей, в том числе, основной долг ... рублей, долг по процентам за пользование заемными денежными средствами ... рублей, долг по пени – ... рублей, что подтверждается расчетом. Он неоднократно принимал меры для разрешения спора во внесудебном порядке, однако до настоящего времени долг не погашен.

Просил взыскать в его пользу с ответчиков солидарно сумму долга по договору займа от ... за период с ... по ... в размере ... рублей, в том числе, сумма займа ... рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами ... рублей, пени за просрочку исполнения денежного обязательства – ... рублей, расходы по уплате госпошлины. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый (или условный) ..., установив начальную продажную цену на предмет залога - ... рублей.

Истец индивидуальный предприниматель Стрельцов А.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Стрельцов А.А., действующий на основании доверенности от ..., в судебном заседании уменьшил исковые требования в части взыскания суммы долга по договору займа, просил взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца сумму долга по договору займа от ... в размере ... рублей, в том числе, сумма займа ... рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами ... рублей, пени за просрочку исполнения денежного обязательства – ... рублей, дал объяснения, аналогичные, содержанию искового заявления.

Ответчики Улиханян Ш.В., Шумилина Ю.А. в судебном заседании исковые требования признали в полном объеме.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В силу п. 2 ст. 808 ГК РФ в подтверждение договора займа и его условий может быть представлена расписка заемщика или иной документ, удостоверяющие передачу ему займодавцем определенной денежной суммы или определенного количества вещей.

Согласно ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заёмщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В силу п. 1 ст. 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном п. 1 ст. 395 ГК РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных п. 1 ст. 809 ГК РФ.

Пунктом 1 ст. 1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что по договору о залоге недвижимого имущества (договору об ипотеке) одна сторона - залогодержатель, являющийся кредитором по обязательству, обеспеченному ипотекой, имеет право получить удовлетворение своих денежных требований к должнику по этому обязательству из стоимости заложенного недвижимого имущества другой стороны - залогодателя преимущественно перед другими кредиторами залогодателя, за изъятиями, установленными федеральным законом. Залогодателем может быть сам должник по обязательству, обеспеченному ипотекой, или лицо, не участвующее в этом обязательстве (третье лицо). Имущество, на которое установлена ипотека, остается у залогодателя в его владении и пользовании.

Согласно п. 1 ст. 3 у казанного Федерального закона ипотека обеспечивает уплату залогодержателю основной суммы долга по кредитному договору или иному обеспечиваемому ипотекой обязательству полностью либо в части, предусмотренной договором об ипотеке.

Ипотека, установленная в обеспечение исполнения кредитного договора или договора займа с условием выплаты процентов, обеспечивает также уплату кредитору (заимодавцу) причитающихся ему процентов за пользование кредитом (заемными средствами).

Согласно абз. 1 п. 1 ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 данного Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

На основании с п. 2 ст. 54 вышеуказанного Федерального закона, принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем: 1) суммы, подлежащие уплате залогодержателю из стоимости заложенного имущества, за исключением сумм расходов по охране и реализации имущества, которые определяются по завершении его реализации. Для сумм, исчисляемых в процентном отношении, должны быть указаны сумма, на которую начисляются проценты, размер процентов и период, за который они подлежат начислению; 2) наименование, место нахождения, кадастровый номер или номер записи о праве в Едином реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним заложенного имущества, из стоимости которого удовлетворяются требования залогодержателя; 3) способ и порядок реализации заложенного имущества, на которое обращается взыскание. Если стороны заключили соглашение, устанавливающее порядок реализации предмета ипотеки, суд определяет способ реализации заложенного имущества в соответствии с условиями такого соглашения (пункт 1.1 статьи 9 настоящего Федерального закона); 4) начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.

Ответчики Улиханян Ш.В. и Шумилина Ю.А. в судебном заседании иск признали в полном объеме, правовые последствия признания иска ответчикам разъяснены, письменные заявления ответчиков о признании иска, подписанные ими собственноручно, приобщены к материалам дела.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Абзацем 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Признание иска ответчиками Улиханян Ш.В. и Шумилиной Ю.А. не противоречит закону и не нарушает законные интересы других лиц. Исковые требования индивидуального предпринимателя Стрельцова А.А. к Улиханяну Ш.В., Шумилиной Ю.А. о взыскании суммы долга по договору займа, процентов, обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

С ответчиков Улиханяна Ш.В., Шумилиной Ю.А. следует взыскать солидарно в пользу истца сумму долга по договору займа от ... за период с ... по ... в размере ... рублей, в том числе, сумма займа ... рублей, проценты за пользование заемными денежными средствами ... рублей, пени за просрочку исполнения денежного обязательства – ... рублей. Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу ..., общей площадью ... кв.м, кадастровый (или условный) ..., установив начальную продажную цену на предмет залога - ... рублей.

Установлено, что при обращении в суд с настоящим исковым заявлением истцом была уплачена госпошлина в размере ... рублей на основании чека-ордера от ... за два исковых требования – ... рублей за требование об обращении взыскания на заложенное имущество и ... рублей за требование имущественного характера исходя из цены иска ... рублей (л.д. 2). ... истец уменьшил исковые требования, просил взыскать с ответчиков в его пользу ... рублей. Исходя из указанной цены иска, размер госпошлины составляет ... рублей. С ответчиков Улиханяна Ш.В., Шумилиной Ю.А. следует взыскать в пользу истца в равных долях расходы по уплате госпошлины в размере ...) рублей, т.е. по ... рублей с каждого. В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.40 НК РФ истцу подлежит возврату излишне уплаченная государственная пошлина в размере ... рублей (...).

Исходя из вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. (... ░.░., ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ...), ░░░░░░░░░ ░.░. (... ░.░., ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░░ ...) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. (... ░.░., ░░░░░░░░ ..., ░░░░░░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░░░ ░ ... ░░ ... ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░░░░░ ░░░░░ ...) ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ...) ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ – ...) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░ 50 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ... ░ ..., ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░ ... ░░ ░░░░ ░░░ ░░ ... (░░░░ ░░░░░░ ░░ ...) ░ ░░░░░░░ ...) ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ....

░░░░░:

...

...

...

...

...