Решение от 20.11.2024 по делу № 2-338/2024 (2-3708/2023;) от 28.04.2023

24RS0032-01-2023-001914-30

Дело №2-338/2024 (2-3708/2023)

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Красноярск                        20 ноября 2024 года

Ленинский районный суд г.Красноярска в составе:

председательствующего судьи Бойко И.А.,

при секретаре Варлаховой С.В.,

с участием представителей истца Горбуновой Л.В. Исаевой И.А.,

представителей ответчика СТ «Колокольчик» Трофимовой Т.И., Ковалевой И.В.,

третьего лица М.Т.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбуновой Галины Васильевны к садовому товариществу «Колокольчик» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Горбунова Г.В. обратилась с исковыми требованиями к СТ «Колокольчик» об установлении границ земельного участка.

Требования мотивированы тем, что на основании постановления мэра г.Красноярска №480 от 21.11.1993г. в 1996 году истице был предоставлен земельный участок на праве постоянного (бессрочного) пользования №35 в СТ «Колокольчик» Ленинского района г.Красноярска, площадью 1705 кв.м., конфигурацией в виде двух углов, что подтверждается приложением к свидетельству ККР5000-281033 от 21.01.1994г. об описании площади земельного участка и границ земельного участка. С указанного времени истец пользовалась земельным участком, установила забор, возвела туалет. В 2003 году земельный участок был поставлен на кадастровый учет, площадью 1500 кв.м. на основании оценочной описи и первичного свидетельства ККР 5000-280133 от 21.01.1994г. как «ранее учтенный», в котором площадь участка была ошибочно указана 1500 кв.м., земельному участку присвоен кадастровый №. При подготовке межевого плана в 2023 году при разделении земельного участка с кадастровым номером №, кадастровым инженером было установлено несоответствие границ и площади земельного участка, сведения о которых содержатся в ЕГРН, фактическим границам земельного участка. Однако по требованию собственника земельный участок с кадастровым номером № был разделен на два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м. по сведениям ЕГРН, и участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., хотя фактически площадь земельного участка с кадастровым номером № составляла 1057 кв.м. по существующим более 15 лет на местности заборам. Истец просила признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства, место положение установлено относительно ориентира улицы Даурской в г.Красноярске, расположенного в границах СТ «Колокольчик» в связи с реестровой ошибкой. Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №, установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения садоводства в соответствии с межевым планом ООО «Константа» без переноса забора по исторически сложившимся границам на местности, площадью 979 кв.м.

В ходе рассмотрения гражданского дела истец уточнила исковые требования, просила признать недействительным межевание земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> принадлежащего на праве общедолевой собственности собственникам СТ «Колокольчик» в части точек н3, н4, н5, н6. Исключить из ЕГРН сведения о характерных точках контура объекта недвижимости – земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес> поскольку данные границы налагаются на фактически предоставленный истцу земельный участок.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу <адрес>, принадлежащего истице, по фактически сложившемуся порядку землепользования и существующим границам на местности более 15 лет, признав за Горбуновой Г.В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1057 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Горбунова Л.В., представитель Исаева И.А. исковые требования поддержали в полном объеме, обосновывая их обстоятельствами, изложенными в иске.

Представитель ответчика СТ «Колокольчик» Трофимова Т.И., представитель СТ «Колокольчик» Ковалева И.С. исковые требования не признали. В представленных письменных возражениях от 10.10.2024г. представитель Ковалева И.В. указала, что с 1996 года Горбунова Г.В. являлась собственником земельного участка № площадью 1500 кв.м. на основании свидетельства о праве собственности на земельный участок №ККР 5000-281033 от 21.01.1994г. Представленный истцом план земельного участка, выполненный ООО «Параллель-56» с указанием площади 1 705 кв.м. не является правоустанавливающим документом. Истцом заявлены исковые требования об установлении границ земельного участка, отличных от определенных при постановке земельного участка на кадастровый учет, и площадь которого также в противоречие с правоустанавливающими документами, являвшимися основанием для возникновения прав Г.Г.И. превышает 1500 кв.м. и должна составлять по менению истца площадь 979 кв.м. (земельного участка с кадастровым номером №. Местоположение границ земельного участка истца подлежит согласованию с заинтересованными лицами в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в ЕГРН. Удовлетворение исковых требований истца об изменении границ земельного участка, увеличении площади земельного участка с кадастровым номером № до 979 кв.м. нарушает права и законные интересы СТ «Колокольчик», который зарегистрировал спорную часть земельного участка в качестве земель общего пользования СТ «Колокольчик». <адрес> земельного участка, расположенного между земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим истцу и участком с кадастровым номером № принадлежащим на праве собственности К.И.В. будет использован для нужд садоводства, поскольку другой площади для проведения общих собраний на территории садоводства не существует.Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Третье лицо кадастровый инженер ООО «Константа» М.Т.Ю. в судебном заседании полагала исковые требования обоснованными и показала, что на основании договора, заключенного между Горбуновой Г.В. и ООО «Константа» в феврале 2023 года ею проводились кадастровые работы в связи с уточнением описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № с целью исправления ошибки в описании местоположения его границ и (или) площади. Приехав на место с учетом описания границ земельного участка № с кадастровым номером №, площадью 1500 кв.м., смежные землепользователи участки № и № обнаружено, что план границ земельного участка № с кадастровым номером № составлен на иной участок, расположенный на другой стороне СТ «Колокольчик», была установлена реестровая ошибка. Фактически площадь земельного участка истца составляла 1705 кв.м., смежными землепользователями были участки № и №. Истцом проводились кадастровые работы по разделению земельного участка на два участка. Поскольку документов, подтверждающих увеличение площади принадлежащего земельного участка не предоставлено, она составила межевой план разделения земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка с кадастровыми номерами № и № каждый площадью 750 кв.м. до разрешения вопроса истцом об уточнении площади земельного участка с кадастровым номером №, фактическая площадь которого по заборам составляла 1057 кв.м.

Третьи лица К.И.В. (собственник земельного участка №), Н.Ю.В. (собственник земельного участка №), П.Т.А. (собственник земельного участка № на противоположном конце улицы), Управление Росреестра в Красноярском крае, Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации г.Красноярска, третье лицо кадастровый инженер Г.А.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, допросив свидетеля, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Горбуновой Г.В. по следующим мотивам.

Согласно п.3 ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуальной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В соответствии со ст.70 ЗК РФ, в редакции, действующей до 01.01.2017г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Законом о государственном кадастре. В силу этой же нормы, в редакции, действующей с 01.01.2017г., государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно положений Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» в редакции, действующей до 01.01.2017г., государственным кадастровым учетом недвижимого имущества (далее – кадастровый учет) признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи (далее – уникальные характеристики объекта недвижимости), или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений о недвижимом имуществе (ч.3 ст.1).

К уникальным характеристикам земельного участка отнесены его кадастровый номер и дата внесения такового в кадастр, описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок (ст.7).

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ст.38).

Федеральный закон от 13.07.2015г. №218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в редакции от 03.07.2016г., действующей с 01.01.2017г., содержит аналогичные положения.

Согласно п.7 ст.1 указанного Федерального закона ( в ред. Федерального закона от 19.12.2022г. №546-ФЗ) ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется путем внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости, изменения указанных сведений в данном реестре и исключения указанных сведений из данного реестра в порядке, установленном настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним нормативными правовыми актами Российской Федерации. Ведение Единого государственного реестра недвижимости осуществляется на русском языке на основе принципов единства технологии его ведения на всей территории Российской Федерации, достоверности и доступности его сведений.

В силу ст.8 указанного Федерального закона, к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объем объекта недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений. В случаях, предусмотренных федеральным законом, основные сведения о сооружении могут измениться в результате капитального ремонта сооружения. Данные сведения вносятся в кадастр недвижимости на основании документов, указанных в п.п.7, 7.2-7.4, ч.2 ст.14 Федерального закона, если иное не установлено настоящим Федеральным законом.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании ст.263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п.2 ст.260 ГК РФ).

Согласно п.45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ №22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу ст.ст.304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения нарушается его право собственности или законное владение.

В судебном заседании установлено, что постановлением мэра г.Красноярска от 18.05.1993г. №159, во исполнении Указа Президента РФ от 27 декабря 1991г. №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», на основании постановления администрации г.Красноярска от 18.02.1992г. №49 «О выделении земельного участка под сады» отведено 46, 56 гектаров земель городского специального земельного фонда гражданам г.Красноярск для садоводства в районе Кузнецовского плато согласно приложению (ветеранам Правобережной части города, многодетным Кировского района, Инвалидам Кировского района, по индивидуальным заявлениям граждан) (т.1 л.д.63-64).

Постановлением мэра №480 от 29.11.1993г. земельные участки, ранее предоставленные садоводческому товариществу «Колокольчик» на основании Постановления мэра №159 от 18.05.1993г., площадью 11,5га переданы членам садоводческих товариществ в собственность (пользование), согласно представленным спискам (приложение №№2-7), а земли общего пользования закреплены за садоводческими товариществами в коллективную собственность (т.1 л.д.66-67, 68-69). Согласно Списку землепользователей товарищества «Колокольчик» (ККР5000-281000) земли общего пользования занимают площадь 25 300 кв.м.(т.1 л.д..68).

Земельный участок (земли общего пользования), площадью 25 300 кв.м. поставлен на кадастровый учет 21.01.1994г. (как ранее учтенный), ему присвоен кадастровый №, вид разрешенного использования «для ведения садоводства», описание местоположения земельного участка отсутствуют, граница земельного участка не установлена (т.1 л.д.85).

В соответствии со свидетельством о постановке на налоговый учет, Садовое товарищество «Колокольчик» многодетных семей Кировского района зарегистрировано администрацией Кировского района г.Красноярска 04 марта 1999г. №71 и постановлено на налоговый учет (т.1 л.д.70-71).

Истице Горбуновой Г.В. на основании постановления мэра №480 от 29.11.1993г. предоставлен земельный участок №, площадью 1500 кв.м. по адресу Россия, <адрес>, выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок (т.1 л.д.157,88)

Право собственности Горбуновой Г.В. на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано 18.07.2003г.,в ЕГРН внесены сведения о характерных точках границ земельного участка на основании плана границ земельного участка №, сформированного и подписанного заместителем Главы города директором департамента недвижимости от 30.04.2003г., где указано, что площадь земельного участка составляет 1500 кв.м., смежными землепользователями являются участок № и участок №, кадастровый план земельного участка № содержит сведения о площади земельного участка 1500 кв.м. (т.1 л.д.134, 136,135).

Далее, как установлено в судебном заседании, 07.02.2023г. истец внесла изменения основных характеристик земельного участка №, уточнив правильные координаты характерных точек границ земельного участка, выполненных по существующим границам (деревянным заборам) земельного участка, уточнена площадь земельного участка в размере 1500 кв.м., границы земельного участка согласованы, составлен акт согласования границ, после чего произведен раздел земельного участка с кадастровым номером № на два земельных участка с кадастровым номером № кадастровым номером №

В обоснование исковых требований истец указывает, что поскольку ей фактически был предоставлен земельный участок площадью 1705 кв.м., вместо 1 500 кв.м., после раздела земельных участков (двух углов), просила перераспределить земельный участок с кадастровым номером № площадью 1057 кв.м за счет части предоставленных ей земель общего пользования СТ «Колокольчик», установив границы земельного участка с кадастровым номером № с перечнем координат характерных точек таких границ ( в соответствии с заключением судебной экспертизы).

Кадастровым инженером М.Т.Ю. в заключении от 01.02.2023г., представленном истцом при обращении в суд, отмечено, что в ходе проведения кадастровых работ по уточнению описания местоположения границ земельного участка № с кадастровым номером № выявлено несоответствие данных геодезической съемки (фактического местоположения границ) земельного участка со сведениями ЕГРН о земельном участке, так как при первичной съемке были допущены ошибки в привязке координат, где граница земельного участка с кадастровым номером № не соответствует ее фактическому местоположению (т.1 л.д.150).

Далее, согласно плану на участок земли № в с.т. Колокольчик фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 24:50:0500438:5 сложилась исторически задолго до проведения первичного уточнения границ и площади земельного участка с последующим внесением данных в ЕГРН (первичное межевание было проведено в 2003-2004г.) и проходила в другом месте, относительно имеющихся сведений о них в государственном кадастре и не соответствует действительной фактической границе. Во время первичного межевания в 2003 – 2004 году был замерен другой земельный участок на другом конце улицы схожей конфигурации, но принадлежащий другому собственнику. Также на Плане указаны длины сторон земельного участка, которые практически остались неизменны на протяжении более 20 лет, что подтверждается сведениями актуальных измерений фактических границ участка во время геодезической съемки, проведенной при выезде на место расположения для выполнения кадастровых работ. Фактическая граница земельного участка № с кадастровым номером № составляет 1800 кв.м. и после исправления ошибки в описании местоположения его границ будет приведена в соответствие путем перераспределения. На Плане участка земли № в с.т. Колокольчик Ленинского района г.Красноярска от 1996г. так же указаны смежные соседние участки № и №, что подтверждается сведениями из ЕГРН и которые являются фактическими соседями участка №. По данным публичной кадастровой карты Росреестра на портале государственных услуг Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и контрольным замерам характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером № видно, что местоположение границы данного участка расположено иначе, чем описание местоположения границ в ЕГРН, что противоречит расположению границ земельного участка с кадастровым номером № на местности ( с допущенной ошибкой в координатах). На основании ст.61 ФЗ-218 предыдущие измерения (определение) местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № является ошибочным и подлежат исправлению в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка.

Из объяснений третьего лица К.И.В.следует, что она является собственником земельного участка №, кадастровый № который является смежным с земельным участком №, принадлежащим Горбуновой Г.В. К.И.В. является собственником земельного участка № с 2013 года. Между участками имеется один деревянный забор, который частично менялся из-за ветхости.

Из объяснений третьего лица Н.Ю.Л. следует, что с 2008 года он является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, являющегося смежным с земельным участком №, принадлежащим Горбуновой Г.В. и предоставленным ей в 1994 году. Он фактически пользуется земельным участком № с 1997 года. Земельные участки расположены в СТ «Колокольчик», председателем которого является Т.О.Я. Горбуновой Г.В. на земельном участке возвела забор, который остался в виде остатков. и туалет. Возведенный Горбуновой Г.В. забор с 1993 года никуда не перемещался и не переносился, проходит вровень до дороги.

В соответствии с Планом границ СТ «Колокольчик», составленным в 1996 году ООО «Параллель-56» по договору с С.Т. «Колокольчик», утвержденному комитетом по земельным ресурсам Красноярского края в 1996 году земельный участок № имеет конфигурацию «двух углов», смежными земельными участками являются участок № и участок №, транспортного проезда между участком № и участком № не заложено, не имеется.

Допрошенная в судебном заседании свидетель О.О.А. показала, что в 1990 году многодетным семьям выделялись земельные участки на Кузнецовском плато в СТ «Колокольчик». В период до 1993 года она, О.О.А., была председателем СТ «Колокольчик». Горбунова Г.В. входила в списки многодетных семей, у Горбуновой Г.В. было четверо детей. Геодезисты ООО «Параллель-56» составили план границ СТ «Колокольчик», товарищество размежевали два угла и инженер присвоил номер земельному участку №. На участке №, выделенному Горбуновой Г.В., не было емкостей, столбов и земель общего пользования. Площадь этих углов составила более 15 соток, о чем сообщило ООО «Параллель-56». Летом 1993 г. Горбунова установила забор от дороги, а сейчас там установлены столбы. СТ «Колокольчик» сформировало списки членов СТ «Колокольчик», который были поданы в 1992 году в орган местного самоуправления.

Согласно заключению эксперта №426-08/2024 от 15 августа 2024 года, выполненному экспертами ООО «Кадастровый центр» К.К.Д., Б.М.В. по результатам проведения судебной землеустроительной экспертизы, земельный участок с кадастровым номером № (после разделения его на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №) участок огорожен по периметру деревянным забором, который существует на местности более 15 лет. Земельный участок с кадастровым номером №(после разделения кадастровые номера № и №) расположен в границах СНТ «Колокольчик». В натуре фактические границы земельного участка выражены по периметру деревянным забором. В границах земельного участка расположены разрушенное строение, туалет. Площадь земельного участка с кадастровым номером № по результатам инструментальной съемки составляет 1789 кв.м. Смежными земельными участками являются участок с кадастровым номером № (земли общего пользования СНТ), земельный участок № с кадастровым номером №собственником является Н.Ю.В.), земельный участок № с кадастровым номером № (собственником является Кириллова). По результатам инвентаризации 1996г., сведений ЕГРН а также фактических границ земельного участка с кадастровым номером № (после разделения его на два земельных участка с кадастровыми номерами № и №) установлено, что фактические границы этого земельного участка совпадают с границами земельного участка №, площадью 1 705 кв.м. (приложение к свидетельству ККР50:5:281:034), в том числе и относительно смежных землепользователей.

Как следует из заключения судебной землеустроительной экспертизы от 15 августа 2024 года, при проведении межеваний земельных участков с кадастровыми номерами № № и №, земельного участка, принадлежащего СТ «Колокольчик» с кадастровым номером № (в части характерных точек границ, уточненных по результатам межевания земель СНТ 12 сентября 2023 года, смежных с границами земельного участка, принадлежащего Горбуновой Г.В.) содержится реестровая ошибка. При проведении кадастровых работ по исправлению реестровой ошибки в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № кадастровым инженером не исправлена реестровая ошибка, допущенная в 2003 году. Реестровая ошибка заключается в том, что кадастровым инженером М.Т.Ю. при подготовке межевого плана от 01.02.2023г. установлена граница не по фактическому забору земельного участка с кадастровым номером № существовавшая на местности более 15 лет, что подтверждается материалами инвентаризации 1996 года, что привело к исключению фактической площади исследуемого земельного участка (305 кв.м.) из его реестровых границ с южной стороны. В результате кадастровых работ по разделу земельного участка с кадастровым № площадью 1500 кв.м. образовано 2 земельных участка с кадастровыми номерами №, площадью 750 кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 750 кв.м. Реестровая ошибка, допущенная в описании границ исходного земельного участка с кадастровым номером № с южной стороны, привела к «дублированию» реестровой ошибки в описании местоположения и площади образуемого земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №). При сопоставлении фактических границ земельных участков с кадастровыми номерами № (после разделения кадастровые номера № и №) и земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ, смежных с границами земельного участка, принадлежащего Горбуновой Г.В.) установлено, что реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № (в части характерных точек границ, смежных с границами земельного участка, принадлежащего Горубновой Г.В.), накладываются на фактические границы земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №) площадь наложения (пересечения) 305 кв.м. Выявленные несоответствия границ земельных участков с кадастровыми номерами № № и №, № образовались по причине того, что при проведении кадастровых работ по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером № была неверно определено местоположение его характерных точек, а именно: в реестровые границы земельного участка с кадастровым номером № включена часть земельного участка с кадастровым номером № (предыдущий кадастровый №), площадью 305 кв.м., границы которого существуют на местности более 15 лет. Таким образом, в описании местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером № содержится реестровая ошибка.

В результате материалов дела №, материалов инвентаризации 1997г., сведений ЕГРН, а также результатов визуального осмотра установлено, что фактические границы земельного участка с кадастровым номером № не соответствуют его реестровым границам, а также границам, установленным ТОО «Параллель-56» в 1997 году, а именно: реестровые границы не соответствуют фактически сложившемуся землепользованию, что привело к уменьшению площади земельного участка с кадастровым номером № ( до разделения кадастровый №) по сведениям ЕГРН. В результате сведений ЕГРН, результатов инструментального обследования земельных участков с кадастровыми номерами № и № и № в части границ, являющихся смежными друг к другу, экспертом предлагается один вариант установления границ земельных участков, в части границ, являющихся смежными друг с другом – по фактическим границам земельного участка с кадастровым номером № выраженным в виде деревянного забора, существующего на местности более 15 лет, а также с учетом актуальных сведений ЕГРН, содержащихся о границах земельных участков, не являющихся предметом спора. Для установления границ исследуемых земельных участков необходимо внести изменения в описание местоположения границы земельного участка с кадастровым номером № с увеличением площади на 307 кв.м. в каталоге координат, представленном в таблице 13, с одновременным уточнением смежной границы земельного участка с кадастровым номером № в каталоге координат, представленном в таблице 15. Площадь земельного участка с кадастровым номером № будет составлять 1057 кв.м. Каталог координат установленной смежной границы между земельными участками с кадастровыми номерами № № в Таблице 15.

Кроме того, из заключения судебного эксперта ООО «Кадастровый центр» Б.М.В., К.К.Д. следует, что земельный участок с местоположением <адрес>, площадью 1500 кв.м. поставлен на государственный кадастровый учет 18.07.2003г. которому присвоен уникальный кадастровый № (предыдущий № (ККР 5000 281033), о чем выдан кадастровый план земельного участка от 22.07.2003г. №50/03-2022. Площадь и конфигурация внесенного в ГЗК (ЕГРН) земельного участка соответствует площади и конфигурации земельного участка, отраженных в плане границ земельного участка, предоставляемого в собственность от 29.04.2003г., изготовленного заведующей отдела землеустройства г.Красноярска С.С.С.. При изучении плана С.Т. «Колокольчик» р-н Кузнецовского плато, подготовленного комитетом по земельным ресурсам Красноярского края «Параллель» в 1996г. было выяснено, что границы земельного участка № были определены и постановлены на государственный кадастровый учет на границы земельного участка №. Эксперты пришли к однозначному выводу о том, что при подготовке плана границ земельного участка, предоставляемого в собственность, от 29.04.2003г. С.С.С. была допущена ошибка при определении местоположения границ на местности и площади земельного участка №.

Оснований не доверять заключению экспертов суд не усматривает, поскольку эксперты ООО « Кадастровый центр» К.К.Д. и Б.М.В. предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 УК РФ, их выводы основаны на материалах гражданского дела, планах границ земельных участков, землеустроительной документации. Заключение эксперта согласуется с объяснениями третьих лиц, показаниями свидетеля.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в базу ЕГРН 18.07.2003г. со статусом «ранее учтенный» (т.1 л.д.17). Земельный участок с кадастровым номером № формировался в 1996г. на основании Плана на участок земли № с.т. <адрес> б/н от 1996г. (т.1 л.д.13) Согласно плану фактическая граница земельного участка сложилась задолго до проведения первичного уточнения границ и площади участка ( данные внесены в ЕГРН в 2003 году), смежными землепользователями являются участки № и №, площадь участка составляла 1 705 кв.м. Однако при формировании кадастрового паспорта и установлении границ земельного участка как «ранее учтенного» с кадастровым номером № директором Департаментом недвижимости и отделом землеустройства составлен План границ земельного участка №, содержащий сведения о площади земельного участка 1500 кв.и. и с указанием иных геоданных, длины границы земельного участка, иных смежных пользователей, то есть включены геоданные другого земельного участка, допущена реестровая ошибка.

Также судом установлено, что между участками №, с кадастровым номером № (до разделения №) и смежным участком №, с кадастровым номером №, принадлежащим Кирилловой, с 1996 года проезд, относящийся к землям общего пользования, отсутствовал. Данный вывод суда подтверждается показаниями третьего лица Кирилловой, а также землеустроительной документацией, планом границ СТ «Колокольчик» (т.2 л.д.76-93).

Из объяснений представителя истца следует, что после приобретения земельного участка №, в 1996 году истцом возведен туалет и забор. Данные объяснения подтвердили свидетели (смежные землепользователи) о том, что забор никогда не переносился, частично разрушен, мест общего пользования между смежными земельными участками истца и участка № не имелось.

Таким образом, сведения о фактических спорных границах по состоянию на 1996-1997 годы имелись в Плане на участок земли, передаваемый в собственность.

Из показаний свидетеля Огородниковой следует, что при выделении земельного участка Горбуновой Г.В. как многодетной семье был предоставлен земельный участок конфигурации «два угла», соседями земельного участка были № и №, и дорога.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что при первичном уточнении границ и площади земельного участка с кадастровым номером № в июле 2003 года допущена реестровая ошибка в описании границ и площади земельного участка, фактически истице предоставлен земельный участок, площадью 1705 кв.м., с границами, отраженными в Плане границ земельного участка № от 1996г., приложения к свидетельству ККР 50:5:281,:034, где изложены верно описания границ смежных землепользователей: участка № и №. Следовательно, с 1996г. длины линий и дирекционные углы земельного участка истца были установлены.

Принимая во внимание, что при выполнении кадастровых работ СТ «Колокольчик» в сентябре 2023 года допущена реестровая ошибка в части наложения границы земель общего пользования на площадь земельного участка, предоставленного Горбуновой Г.В. (площадь наложения 305 кв.м.), имеются основания для внесения изменений в описание местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка, принадлежащего СТ «Колокольчик» с кадастровым номером №, в части смежных границ с земельным участком с кадастровым номером №, принадлежащим Горбуновой Г.В.

Доводы ответчика СТ «Колокольчик» о том, что Горбуновой Г.В. не выделялся земельный участок, площадью 1 705 кв.м., суд находит не доказанными, поскольку в материалах землеустроительной документации имеются сведения о предоставлении земельных участков по фактической площади, превышающей 1500 кв.м.

Учитывая, что истцом представлены доказательства предоставления Горбуновой Г.В. земельного участка площадью 1705 кв.м. в 1996 году, с учетом наличия реестровой ошибки при определении местоположения границ на местности и площади земельного участка №, допущенной при подготовке плана границ земельного участка от 29.04.2003г. органом местного самоуправления, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░

              X, ░                Y, ░              ░░░░░░░░░░ (░)

№

№

№

№

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░:

               X, ░                Y, ░              ░░░░░░░░░░ (░)

№

№

№

№

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░.░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

X, ░                Y, ░              ░░░░░░░░░░ (░)

№

№

№

№

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 750 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>,

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░:

                  X, ░                 Y, ░              ░░░░░░░░░░ (░)

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1057 ░░.░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1057 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ «░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                            ░.░. ░░░░░

░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ 16.12.2024░.