Решение от 23.05.2022 по делу № 2-1151/2022 от 29.03.2022

УИД 63RS0027-01-2022-001098-06

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года г. Тольятти

Ставропольский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи Лазаревой Н.В.,

с участием: истца Гусаровой Л.Н.

при помощнике судьи Пьяновой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1151/2022 по иску Гусаровой Лидии Николаевны к Администрации м.р. Ставропольский Самарской области, Верясовой Светлане Николаевне, Денисову Александру Владимировичу об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, просит:

- установить местоположение границ земельного участка из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером: № в координатах, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4;

-установить местоположение смежных границ между земельными участками с кадастровыми номерами 63:32:0504003:5004 и 63:32:0504003:28, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО4

Заявленные требования мотивированы тем, что Истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 2936 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, с кадастровым номером: 63:32:0504003:5004, о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости сделана запись регистрации № (далее «земельный участок»).

С целью надлежащего оформления права собственности на данный земельный участок истцы обратились в ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» для проведения кадастровых работ для уточнения местоположения границ и площади земельного участка.

10 июня 2021 года работником ООО «ЗЕМ.СТАНДАРТ» кадастровым инженером ФИО4 был подготовлен межевой план в связи с уточнением местоположения границы и (или) площади земельного участка с кадастровым номером 63:32:0504003:5004, расположенного по адресу: <адрес>, участок №.

При проведении кадастровых работ в отношении земельного участка с КН 63:32:0504003:5004, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, на этапе сбора исходных данных, были получены следующие документы: Выписка из ЕГРП об объекте недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ, Справка Комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от ДД.ММ.ГГГГ, Материалы инвентаризации и сведения архива Ставропольского отдела Управления Росреестра по Самарской области № б/н от 29.03.2021 г., Согласие на обработку персональных данных № б/н от 18.02.2021 г.

Выявлено, что сведения о местоположении границ земельного участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют.

граница земельного участка проведена по фактическому ограждению с учетом сведений по ПЛАНУ и материалам инвентаризации, а так же с учетом сведений ЕГРН на смежный земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11501, ранее поставленный на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Конфигурация по ПЛАНУ соответствует фактической конфигурацией земельного участка. Выявлены незначительные несоответствия в длинах линий по границе н3-н6 (2-4 по ПЛАНУ). При проведении данной границы по ПЛАНУ она проходит по границе смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков.

Как следует из прилагаемого в составе межевого плана Акта согласования местоположения границ и площади земельного участка истца, правообладатели земельного участка с кадастровым номером 63:32:0504003:28 - соответчики Верясова С.Н., Денисов А.В. согласовали изменение своей смежной с участком истца границы в индивидуальном порядке, и в обычном случае, установление смежной границы в судебном порядке не требовалось бы.

Однако в соответствии с данными прилагаемой Выписки из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, в отношении их земельного участка установлен запрет на совершение регистрационных действийна основании Постановления о запрете на совершение действий по регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела судебных приставов <адрес> Федеральной службы судебных приставов России по Самарской области, что не позволяет в ином, кроме как в судебном порядке, установить местоположение смежной границы между земельными участками.

Граница н3-н6 проведена по существующим на местности более 15 лет ограждениям. При этом длины линий изменяются незначительно.

При проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с КН 63:32:0504003:28, а именно несколько координат не соответствуют фактическому ограждению участка № и располагаются на уточняемом земельном участке, пересекая строения. С целью устранения выявленных несоответствий в данном межевом плане так же внесены изменения в границу смежного земельного участка с КН 63:32:0504003:28.

Правообладатель смежного земельного участка согласился внести изменения в границы своего земельного участка (н12-н1) в соответствии с существующими на местности ограждениями и подписал акт согласования только в такой конфигурации. Во избежание возникновения споров границы н12-н1 проведена в соответствии с фактическим пользованием и в соответствии со ст. 43 №218-ФЗ согласована в индивидуальном порядке.

Граница земельного участка с т.н3 до т.н 11 согласована с Заместителем Главы района по имуществу и архитектуре руководителем КУМИ А.В. Лысенковым и Главой с.п.Верхнее Санчелеево П.В. Чапариным

В результате проведения кадастровых работ площадь земельного участка составила 3071 кв.м.

Площадь земельного участка, указанная в правоустанавливающем документе и по сведениям ЕГРН составляет 2936 кв.м.

Таким образом, разница в площади составляет 135 кв.м., что не превышает 10% от площади, сведения о которой содержатся в ЕГРН.

Истец в судебном заседание заявленные требования подержала и просила их удовлетворить по основаниям изложенным в иске. Пояснила, что при покупке дома, межевание земельного участка не было.После проведения межевания выяснилось, что граница проходит по стене дома. Ограждение стоит в указанном в межевом плане границах и координатах более 15 лет, межевание проведено по существующим ограждениям. Споры с муниципалитетом отсутствуют, с собственниками з/у № ФИО2, с ФИО3 граница земельного участка согласована. У Верясова и Денисова межевание земельного участка проведено и их границы проходят через ее строения. Третьи лица не против привести все в соответствие, однако Росреестром выдан отказ в регистрации.

Представитель ответчика - администрации м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, прислал в суд заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчик Верясова С.Н. в судебное заседание не явилась, о слушании дела извещена надлежащим образом, прислала в суд письменное заявление согласно которому, не возражала против удовлетворения заявленных требований, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

Ответчик Денисов А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, прислал в суд письменное заявление согласно которому, не возражал против удовлетворения заявленных требований, просил рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица – администрации с.п. Верхнее Санчелеево м.р. Ставропольский Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом, прислал в суд заявление в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, проси рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель третьего лица – Управление Росреестра по Самарской области, в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица – ФГБУ "ФКП Росреестра" по Самарской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещался надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не сообщили.

Допрошенная в ходе рассмотрения дела в качестве свидетеля ФИО8 пояснила, что ФИО1 является ее соседкой по <адрес>, с. В.Санчелеево. Участок № находится рядом. В 2005 года земельный участок истца уже был огорожен, граница никогда не менялась и существует в таких границах более 15 лет. Отступ от дома до ограждения имеется. Свидетелем о наличии спора по границам ФИО1 никогда не была. Земельный участок используется истцом на постоянной основе.

Допрошенный в ходе рассмотрения дела качестве свидетеля ФИО9 пояснил, что ФИО1 является его соседкой. У нее <адрес>, с. В.Санчелеево, его дом по адресу: <адрес>, с. В.Санчелеево, <адрес>. Их дома находятся рядом. Своим домом владеет с 1992 года. Участок истца огорожен и граница никогда не менялась. Конфигурация ограждения земельного участка истца имеет изгиб. Между ограждением и жилым домом имеется промежуток. Свидетелем споров по границам участка ФИО1 никогда не был. Участок Верясовой, Денисова имеет смежную границу с истцом.

Суд, считает возможным рассмотреть дело в неявившихся лиц.

Суд, выслушав истца, свидетелей, показания специалиста, изучив письменные материалы гражданского дела, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Статьей 64 ЗК РФ установлено, что земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В соответствии с частью 8, 10 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, соответствующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок из земель населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, ориентировочной площадью 2936 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, участок №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН ему присвоен кадастровый №, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно уведомления из Управления Росреестра по <адрес> о приостановлении государственного кадастрового учета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Согласно разделу "Заключение кадастрового инженера" представленного межевого плана местоположение границ земельного участка установлены по ограждению, так как из полученного чертежа инвентаризации земель нельзя однозначно определить местоположение уточняемого земельного участка. Согласно сведениям ЕГРН границы земельного участка определены Планом от 02.11.2000г. к Справка земельного комитета № от 28.09.2001г. Однако конфигурация учитываемого земельного участка на плане отличается от конфигурации, представленной в межевом плане по заявлению, а именно: различны длины линий границ в частности от t.h.1-н.3, н.4-н.8, Н.13-Н.1. Таким образом, представленный межевой план по содержанию не соответствует требованиям части 10 статьи 22 Закона.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией с.<адрес>, м.<адрес> следует, что земельный участок с КН 63:32:0504003:5004, общей площадью 2936 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, участок 17 используется в указанном в межевом плане в границах и координатах более 15 лет без изменений границ.

Истец, в целях установления границ в соответствии с требованиями земельного законодательства обратился к кадастровому инженеру ФИО10 для подготовки межевого плана.

Из заключения кадастрового инженера, следует, что При анализе исходных данных выявлено, что сведения о местоположении границ земельного
участка в документе, подтверждающем право на этот земельный участок, отсутствуют.

Заказчик кадастровых работ представил Справку комитета по земельным ресурсам и землеустройству № от 28.09.2001г., приложением которой является ПЛАН на участок земли М1:1000 от 28.09.2001г., предоставлены материалы инвентаризации, выполненные Институтом РосНИИземпроект на основе компьютерной обработки масштабированных снимков (фотопланов) М
1:2000, изготовленных на основе летно-съемочных работ 1995г. и материалов их плановой привязки и дешифрирования 1997г., а именно:

-      ПЛАН земельного участка с кадастровым номером по инвентаризации 63:32:050403:25 (М 1:1000);

-      фрагмент чертежа инвентаризации земель и проекта установлении границ земельных участков в кадастровом квартале №.

Так как, первоочередным документом является ПЛАН на участок земли, приложенный к Справке комитета по земельным ресурсам и землеустройству, то согласно №218-ФЗ именно этот документ должен быть использован для определения местоположения границ земельного участка. Но конфигурация, указанная в ПЛАНЕ несколько не соответствует фактическому ограждению, а именно с т.н3 до т.н6. Однако, по полученным материалам инвентаризации 1997г., мы можем отметить, что фактическое ограждение с т.н3 до т.н6 все же существует на местности уже более 15 лет.

Соответственно, скорее всего, в ПЛАНЕ допущена ошибка, так как он подготовлен позднее, чем материалы инвентаризации.

Таким образом, граница земельного участка проведена по фактическому ограждению с учетом сведений по ПЛАНУ и материалам инвентаризации, а так же с учетом сведений ЕГРН на смежный земельный участок с кадастровым номером 63:32:0000000:11501, ранее поставленный на государственный кадастровый учет по материалам межевания.

Также при проведении кадастровых работ выявлена реестровая ошибка в координатах земельного участка с КН 63:32:0504003:28, а именно несколько координат не соответствуют фактическому ограждению участка №. Так как выявлено несоответствие сведений ЕГРН и фактических ограждений (следует отметить, что граница уточняемого земельного участка от т.н 11 до т.н 15 проведена по существующему на местности более 15 лет ограждению), требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в ЕГРН, о смежном с ним земельном участке. В соответствии со ст.43 №218-ФЗ правообладатели подписали акт согласования местоположения границ земельного участка, в котором согласовали смежную границу. Указанная граница соответствует фактическим ограждениям (т.е. является фактически смежной), существует на местности много лет, что и подтверждают правообладатели участков :5004 и :28.

Также следует отметить, что граница земельного участка с т.н3 до т.н 11 согласована с Заместителем Главы района по имуществу и архитектуре руководителем КУМИ А.В. Лысенковым Главой с.п.Верхнее Санчелеево П.В. Чапариным, а это значит, что Администрация м.р. Ставропольский и Администрация с.п.Верхнее Санчелеево не имеют возражений по проведению границы земельной участка с КН № в данной конфигурации.

В результате площадь земельного участка составляет 3071 кв.м. Площадь земельного участка указанная в правоустанавливающем документе и по сведениям ЕГРН составляет 2936 кв.м. Таким образом, разница в площади составляет 135 кв.м., что не превышает 10% от площади, сведения I которой содержатся в ЕГРН.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Кадастровым инженером были определены координаты характерных точек границы участка методом спутниковых геодезических измерений с использованием высокоточного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше.

Координаты характерных точек границы земельного участка были определены геодезическим способом с использованием высококачественного сертифицированного оборудования, которое позволяет определить положение межевых знаков с инструктивной точностью и выше. Граница земельного участка определялась на местности по его фактическому использованию (забор). Площадь данного земельного участка была определена с нормативной точностью и составила 3071+-19.40 кв.м. (?Рдоп. = 3,5 *0,1*v30710=19,40, (кв.м.), где средняя квадратическая погрешность Mt-О. Юм, и составляет +/- 19,40 кв.м.).

Придельный минимальный размер земельного участка составляет 600 кв.м., максимальный 5000 кв.м.

Результат согласования местоположения границ оформлен кадастровым инженером в форме Акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:32:0504003:5004, подлежащая оформлению составляет 3071 кв.м.

Границы участка, расположенного по адресу: <адрес>, участок №, с момента межевания и по настоящее время не менялись.

Допрошенная в судебном заседании в качестве специалиста кадастровый инженер ФИО4 пояснила, что она провела межевание земельного участка истца. Координаты смежного земельного с КН 28 (уч. № по <адрес>) имеют смещение. Граница была согласована по фактическим ограждениям. Вместе с уточнением границ земельного участка истца будут уточнены границы земельного участка Верясовой. Смежники были согласны провести границы таким образом. Остальные границы были согласованы с Администрацией поселения и муниципального района. При подготовки договора купли-продажи готовился план, и площадь была установлена на основании плана, межевание ранее не проводилось. Местоположение границ земельного участка истца были учтены материалы инвентаризации и план.

В соответствии с п. 7 ст. 36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно действующего земельного законодательства при проведении процедуры межевания вычисляются уникальные координаты угловых точек земельного участка, позволяющие однозначно определить их положение на местности.

В соответствии с положениями п.7 ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии со ст. 18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" заявление о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемые к нему документы представляются в орган регистрации прав в порядке, установленном органом нормативно-правового регулирования.

Положениями ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре недвижимости. Указанные документы должны содержать описание недвижимого имущества и, если иное не установлено настоящим Федеральным законом, вид регистрируемого права, в установленных законодательством Российской Федерации случаях должны быть нотариально удостоверены, заверены печатями, должны иметь надлежащие подписи сторон или определенных законодательством Российской Федерации должностных лиц.

В силу ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218- "О государственной регистрации недвижимости", межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельном участке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В межевом плане указываются:

-сведения об образуемых земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков;

-сведения о части или частях земельного участка в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете части или частей земельного участка;

-новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках в случае выполнения кадастровых работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов для представления в орган регистрации прав заявления о государственном кадастровом учете земельного участка или земельных участков.

Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Площадью земельного участка, определенной с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Границы земельного участка не должны пересекать границы муниципального образования, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого муниципального образования в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы населенного пункта, за исключением случая, если выявлена воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка в определении местоположения границ такого населенного пункта в документе, на основании которого вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости. Границы земельного участка также не должны пересекать границы территориальных зон, лесничеств, лесопарков, за исключением случая образования земельного участка для проведения работ по геологическому изучению недр, разработки месторождений полезных ископаемых, размещения линейных объектов, гидротехнических сооружений, а также размещения водохранилищ, иных искусственных водных объектов или случая выявления воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки в определении местоположения границ территориальной зоны.

Форма и состав сведений межевого плана, требования к его подготовке, а также требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования.

В соответствии с ч.2 п.4 ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" Государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

Согласно ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя аз сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о (местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно положениям ст. 209 ГПК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.2 ст.43 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Положениями ст.ст. 39, 40 Закона «О кадастровой деятельности» (в действующей редакции) определено, что местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в Единый государственный реестр недвижимости.

Предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка.

Результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая.

Права смежных землепользователей не нарушены, споров по границе нет. Третьи лица, смежные собственники земельных участков, чьи границы так же истец просит уточнить не возражали против уточнения границ и согласовали границы, указанные в межевом плане, поставили свои подписи.

Доказательств отсутствия у истца прав на уточнение местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, в заявленных истцом координатах суду не представлено, так же как не представлено доказательств невозможности уточнения границ смежных земельных участков с кадастровыми номерами № и №, в координатах, в соответствии с данными межевого плана от 10 июня 2021 года, подготовленного кадастровым инженером Алентьевой Т.С.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания к удовлетворению заявленных требований об установлении местоположения границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3071 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ №, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: № ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░4 ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 63:32:0504003:5004 ░ 63:32:0504003:28, ░ ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 10 ░░░░ 2021 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. 10.06.2021░

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.05.2022 ░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░