Решение по делу № 2-815/2019 ~ М-885/2019 от 02.10.2019

Дело № 2-815/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 ноября 2019 года г. Ржев Тверская область

Ржевский городской суд Тверской области в составе председательствующего судьи Андреевой Е.В., при секретаре Белковой Е.С., с участием представителя истца ТСЖ «Республиканская 32/29» Метус З.Г., ответчика Дмитриевой Н.О.,

Рассмотрев в открытом судебном разбирательстве гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Республиканская 32/29» к Дмитриевой Н. О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

В суд обратилось Товарищество собственников жилья «Республиканская 32/29» (далее - ТСЖ «Республиканская 32/29») с иском к Дмитриевой Н.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.05.2019 в размере 64 183,91 рубль, из них: за содержание и текущий ремонт – 19 745,00 рублей; за отопление –16 948,45 рублей; за подогрев воды – 4 811,26 рублей; за холодную воду – 3 840,85 рублей; за услуги водоотведения – 3 362,00 рублей; за мусор – 2 584,80 рублей; за капитальный ремонт – 9 675,05 рублей; за обслуживание лифта – 3 216,50 рублей, а также пени за период с 01.07.2016 по 31.05.2019 в размере 19 452,00 рублей; судебных расходов по оплате госпошлины в размере 2709,08 рублей. Требования мотивировало тем, что Дмитриева Н.О., являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, в период с 01.07.2016 по 31.05.2019 не исполняла обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась указанная задолженность.

Определением суда от 14.11.2019 года принят отказ истца ТСЖ «Республиканская 32/29», заявленный представителем истца, от иска к Дмитриевой Н.О. в части взыскания с последней задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.05.2019 в размере 23 569,26 рублей и пеней в размере 12 472,40 рублей; производство по делу в данной части прекращено.

В судебном заседании представитель истца Метус З.Г. поддержала исковые требований к Дмитриевой Н.О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 40 614,65 рублей за период с 01.10.2016 по 31.05.2019 и пеней за указанный период в размере 6 979,60 рублей, согласно расчету ответчика, просила иск удовлетворить.

Ответчик Дмитриева Н.О. в судебном заседании исковые требования ТСЖ «Республиканская 32/29» о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 года по 31.05.2019 года в размере 40 614,65 рублей и пеней за указанный период в размере 6 979,60 рублей признала в полном объеме, о чем представил заявление от 14.11.2019 года. Последствия признания иска ей разъяснены и понятны. Просила принять признание иска. Подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении.

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Последствия признания иска и принятия его судом ответчику Дмитриевой Н.О. разъяснены и понятны, что нашло отражение в ее письменном заявлении о признании иска, приобщённом к материалам дела.

Суд принял признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не ущемляет охраняемые законом интересы сторон и иных лиц.

В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Аналогичные положения содержатся в ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, часть 3 которой возлагает бремя содержания жилого помещения на его собственника.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Судом установлено, что ответчик Дмитриева Н.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 25.10.2019 № КУВИ-001/2-19-25953204.

С 02.02.2001 года Дмитриева Н.О. зарегистрирована в квартире по указанному адресу, что подтверждается Адресной справкой подразделения по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский» от 31.10.2019 года, а также справкой о регистрации, выданной ТСЖ «Республиканская 32/29» 24.09.2019, из которой также следует, что иных лиц в квартире не зарегистрировано.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> осуществляет ТСЖ «Республиканская 32/29», что подтверждается Протоколом № 1 общего собрания собственников жилых помещений многоквартирных домов по адресу: <адрес> (в форме заочного голосования) от 01 апреля 2014 года.

Судом установлено, что ответчик Дмитриева Н.О. с июля 2016 года не выполняет надлежащим образом свои обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, в связи с чем, образовалась задолженность истца перед ответчиком.

При установленных обстоятельствах требования истца о взыскании с ответчика Дмитриевой Н.О. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 47 594, 25 рублей (40 614, 65 рублей задолженность и пени 6 979, 60 рублей) является правомерным и подлежит удовлетворению.

Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы, состоящие из государственной пошлины, уплаченной истцом при подаче искового заявления в суд в размере 1627,83 рубля; излишне уплаченная госпошлина в размере 1081,25 рублей подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р е ш и л :

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Республиканская 32/29» удовлетворить.

Взыскать с Дмитриевой Н. О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу Товарищества собственников жилья «Республиканская 32/29» (Тверская область город Ржев ул. Республиканская дом 32/29, ОГРН/ИНН 1146914001024/6914017463) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.07.2016 по 31.05.2019 в размере 40 614 рублей 65 копеек, пени в размере 6 979 рублей 60 копеек, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 627 рублей 83 копейки, а всего 49 222 (сорок девять тысяч двести двадцать два) рубля 08 копеек.

Возвратить Товариществу собственников жилья «Республиканская 32/29» излишне уплаченную госпошлину в размере 1 081 (одна тысяча восемьдесят один) рубль 25 копеек.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Ржевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья Е.В. Андреева

Мотивированное решение составлено 19 ноября 2019 года