Решение от 30.11.2020 по делу № 2-3110/2020 от 04.09.2020

Дело № 2-3110/2020 УИД 76RS0014-01-2020-002622-34 изг. 30.11.2020

Заочное РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 ноября 2020 года                                 г. Ярославль

    Кировский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Барышевой В.В.,

при секретаре Осиповой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области к Крупину Денису Евгеньевичу, Раковской Дарине Сергеевне, Смурыгиной Галине Михайловне о понуждении к предоставлению доступа в жилое помещение,

установил:

    Крупин Д.Е. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Раковская Д.С. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Смурыгина Г.М. является собственником жилого помещения по адресу <адрес>. Внеочередным общим собранием собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, (протокол от 14.08.2015 года) принято решение о проведении капитального ремонта ХГВС и водоотведения. Между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «ЯрСервисСтрой» заключен договор №04смр/2017 от 14.04.2017 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе, многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Акт приемки-сдачи выпиленных работ в процессе капитального ремонта имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по вышеуказанному договору подписан 15.12.2017 года. Инженерные сети ХГВС и водоотведения из капитального ремонта АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» не приняты в связи с тем, что работы по капитальному ремонту (замена стояков ХГВС и водоотведения) в многоквартирном доме <адрес>, выполнены не в полном объеме. Замена стояков ХГВС и водоотведения не произведена в квартирах №№ по причине непредставления доступа в жилые помещения собственниками квартир <адрес>. В соответствии с ч.2 ст. 8.1 Закона Ярославской области № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких многоквартирных домах, обеспечивают беспрепятственный доступ регионального оператора, подрядных организаций, отобранных региональным оператором в установленном порядке, а также иных лиц по указанию регионального оператора к общему имуществу в многоквартирном доме для обеспечения организации и проведения капитального ремонта.

Истец просит обязать ответчиков предоставить доступ к инженерным коммуникациям горячего и холодного водоснабжения квартиры <адрес> для проведения работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения в <адрес>.

Представитель истца по доверенности Кукушкина Т.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что, несмотря на утверждения ответчика Смурыгиной Г.М. о том, что она не уклонялась от предоставления доступа в жилое помещение для производства работ по замене стояков ХГВС, не могут быть приняты во внимание, поскольку работы по замене стояков ХГВС должны производиться одновременно по всей протяженности стояка. В случае отказа в удовлетворении исковых требований к ответчику Смурыгиной Г.М. может возникнуть ситуация, когда иные ответчики предоставят доступ в жилые помещения для производства ремонтных работ, а ответчик Смурыгина Г.М. в предоставлении доступа в жилое помещение откажет.

Ответчики в судебное заседание не явились, были надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, дело рассмотрено в их отсутствие в заочном порядке.

Ответчик Смурыгина Г.М. предоставила письменный отзыв на исковое заявление, в котором указала, что от предоставления доступа в жилое помещение- квартиру <адрес> она не уклонялась, к указанной в требовании о предоставлении доступа в жилое помещения дате- 18.12.2017 года она произвела демонтаж декоративной коробки, закрывающей доступ к стоякам ХГВС в помещениях ванной и туалета, произвела демонтаж унитаза, понесла расходы на производство данных работ, известила управляющую организацию о готовности предоставить жилое помещение для производства работ, однако для производства ремонтных работ подрядчик не явился. 19.12.2017 года ответчик обратилась на личный прием к руководителю Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных жилых домов Ярославской области, указала, что непринятием мер к производству ремонтных работ по замене стояков ХГВС ей причиняются неудобства, вызванные невозможностью пользоваться сантехническими приборами, однако ремонтные работы так и не были произведены.

    Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии статьей 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно частям 3, 4 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности, в частности, помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения.

В силу "Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года N 354, в состав общего имущества многоквартирного дома включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

    Внеочередным общим собранием собственников в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, (протокол от 14.08.2015 года) принято решение о проведении капитального ремонта ХГВС и водоотведения.

    Между Региональным фондом содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области и ООО «ЯрСервисСтрой» заключен договор №04смр/2017 от 14.04.2017 года на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества, в том числе, многоквартирного дома по адресу: <адрес>. Акт приемки-сдачи выпиленных работ в процессе капитального ремонта имущества, расположенного по адресу: <адрес>, по вышеуказанному договору подписан 15.12.2017 года. Инженерные сети ХГВС и водоотведения из капитального ремонта АО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» не приняты в связи с тем, что работы по капитальному ремонту (замена стояков ХГВС и водоотведения) в многоквартирном доме <адрес>, выполнены не в полном объеме.

    В соответствии с ч.2 ст. 8.1 Закона Ярославской области № 32-з «Об отдельных вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Ярославской области» собственники помещений в многоквартирном доме, формирующие фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, лица, осуществляющие управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в таких многоквартирных домах, обеспечивают беспрепятственный доступ регионального оператора, подрядных организаций, отобранных региональным оператором в установленном порядке, а также иных лиц по указанию регионального оператора к общему имуществу в многоквартирном доме для обеспечения организации и проведения капитального ремонта.

Материалами дела установлено, что истец направлял в адрес ответчиков предписания об обеспечении доступа в жилые помещения, доступ в жилые помещения- квартиры <адрес> предоставлен не был, в связи с чем исковые требования к собственникам данных жилых помещений- Крупину Д.Е., Раковской Д.С.подлежат удовлетворению.

Оснований для удовлетворения исковых требований к Смурыгиной Г.М. не имеется, поскольку доказательств того, что Смурыгина Г.М. отказывала в предоставлении доступа в жилое помещение в материалы дела не представлено. Доводы ответчика о том, что она обращалась на личный прием к руководителю Регионального фонда содействия капитальному ремонту многоквартирных домов Ярославской области по вопросу проведения ремонтных работ в связи с тем, что ей произведены работы по демонтажу сантехнического оборудования в целях обеспечения доступа, истцом не опровергнуты.     Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░> ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░>.

    ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ 6000 ░░░░░░.

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

    ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░:                                         ░.░.░░░░░░░░