Решение от 17.07.2023 по делу № 33-6477/2023 от 22.06.2023

Судья ФИО3     Дело № 33-6477/2023 (№2-366/2023)

25RS0005-01-2022-003971-02

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

17 июля 2023 года    город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Приморского краевого суда в составе:

председательствующего ФИО12

судей ФИО13

при секретаре ФИО6

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО1 к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии

по апелляционной жалобе администрации <адрес> на решение Первомайского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Заслушав доклад судьи ФИО12, объяснения представителя ФИО1 – ФИО7, представителя администрации <адрес> – ФИО8, судебная коллегия

установила:

ФИО2 и ФИО1 обратились в суд с иском к администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии. Требование мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес> В указанной квартире без разрешительных документов выполнены перепланировка и переустройство. Поскольку произведенные в квартире перепланировка и переустройство не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, и не наносят вреда здоровью людей и окружающей среде, не создают уменьшение прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, не создают угрозы жизни и здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц, просили суд сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ.

В суде первой инстанции представитель ФИО1 – ФИО9 уточнил исковые требования. Просил суд сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, изготовленным АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объекта недвижимости - Федеральное БТИ» Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по <адрес> Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», отделение в <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель администрации <адрес> – ФИО10 не признала иск. Пояснила, что выполненные истцами переустройство и перепланировка жилого помещения произведены без получения необходимого разрешения органа местного самоуправления. Полагала, что помещение санузла после перепланировки может располагаться над жилыми комнатами.

ФИО1 и ФИО2 в суде первой инстанции не участвовали.

Судом принято решение, которым жилое помещение по адресу: <адрес> сохранено в перепланированном и переустроенном состоянии в соответствии с техническим паспортом АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объекта недвижимости - Федеральное БТИ» Центром технической инвентаризации и кадастровых работ по <адрес> Филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», отделение в <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

В апелляционной жалобе администрация <адрес> просит решение отменить. Ссылается на то, что уполномоченным органом не принималось решение о согласовании перепланировки и переустройства жилого помещения по адресу: <адрес>. Поскольку эксперт не обследовал все конструкции указанного многоквартирного дома, его вывод о том, что перепланировка в спорной квартире не может отрицательно влиять на весь дом, является необоснованным.

В суде апелляционной инстанции представитель администрации <адрес> поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ФИО1 – ФИО7 просил решение суда оставить без изменения.

ФИО2, извещенная надлежащим образом, в суд апелляционной инстанции не явилась.

Изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия пришла к выводу об отсутствии оснований для отмены решения.

Частью 1 статьи 330 ГПК РФ предусмотрены основания для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке.

Таких нарушений судом первой инстанции допущено не было.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство помещения в многоквартирном доме представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме. Перепланировка помещения в многоквартирном доме представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт помещения в многоквартирном доме.

Переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение в многоквартирном доме может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>.

В отсутствие соответствующего согласования ФИО1 и ФИО2 произвели в своем жилом помещении перепланировку и переустройство, а именно: установлена перегородка из ПГП толщ. 90 мм между коридором (пом. 1) и жилой комнатой (пом. 4) с дверным проемом; установлена ненесущая перегородка между жилой комнатой (пом. 4) и гардеробной (пом. 5) с дверным проемом; установлены сантехприборы (душевая кабина, умывальник и унитаз на площади санузла (пом. 2) с подключением к существующим стоякам водопровода и канализации; выполнена гидроизоляция пола в зоне кухни (пом. 3) и санузла (пом. 2); выполнены отделочные работы.

В соответствии с техническим заключением ООО «Мастер-Плюс» № и дополнением к нему выполненные в указанном жилом помещении перепланировка и переустройство не ухудшают санитарно-эпидемиологическую и экологическую обстановку как в самой квартире, так и в жилом доме в целом, не наносят вреда здоровью и окружающей среде, не создают уменьшения прочности, устойчивости и несущей способности конструкций дома в целом, а также не создают угрозы жизни здоровью граждан и не нарушают права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Квартира и дом в целом находятся в соответствии с СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» в исправном состоянии. При сличении конфигурации квартир №, № и №, расположенных друг под другом в вертикальной проекции дома по адресу: <адрес>, установлена полностью совпадающая планировка всех помещений указанных квартир.

Судом был допрошен эксперт, проводивший указанные исследования – ФИО11, которая, будучи предупрежденной об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, подтвердила, что техническое состояние конструкций помещения квартиры истцов не влияет на несущую способность здания и не влечет угрозу жизни и здоровью третьих лиц.

Данным выводам эксперта судом дана надлежащая оценка, доказательств, опровергающих названное заключение, администрацией <адрес> в порядке ст. 56 ГПК РФ суду не предоставлено.

Судебная коллегия отмечает, что по своей инициативе администрация <адрес> какие - либо исследования не проводила, ходатайство о проведении по делу соответствующей судебной экспертизы не заявляла.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства, правильно применив нормы действующего законодательства, регулирующие данные правоотношения, суд пришел к верному выводу о том, что выполненные в квартире ФИО2 и ФИО1 перепланировка и переустройство не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью и могут быть сохранены, в связи с чем, обоснованно удовлетворил заявленный иск.

Доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда, однако оснований для переоценки установленных по делу обстоятельств не имеется.

Таким образом, решение суда отмене по доводам апелляционной жалобы не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░> – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░    

░░░░░