Решение по делу № 2-2649/2010 ~ М-2727/2010 от 05.08.2010

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 августа 2010 года Свердловский районный суд г.Иркутска в составе председательствующего судьи Дубровской Ж.И., при секретаре Шадриной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2649/10 по иску Рассказовой Т.В. к Никипеловой А.В., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО0, ФИО6, ФИО5, АО «Ш.» о разделе лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в Свердловский районный суд с иском о разделе лицевого счета на квартиру по адресу: ..., собственниками которой являются: ФИО8 ( ФИО0) А.В. - 1/5 доля; ее сын - ФИО8, Дата обезличена г.рождения - 1/5 доли; Рассказовой Т.В. - 1/5 доля; ФИО6 - 1/5 доля; ФИО5 - 1/5 доля; кроме указанных лиц в квартире прописан также сын ответчицы ФИО0 - ФИО0, 2008 года рождения. Договориться об оплате за квартиру собственники не могут, в связи с чем образовалась большая задолженность. Исходя из положений ст.ст. 247 и 249 ГК РФ, определяющих обязанность собственников участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, в издержках по его содержанию и хранению, а также осуществление пользования имуществом между долевыми собственниками в порядке, устанавливаемом судом при недостижении согласия между собственниками, истица просила в судебном порядке разделить лицевой счет на квартиру, обязав АО «Ш.» заключить с каждым из долевым собственников договор на внесение платы за жилое помещение и коммунальные платежи.

В ходе подготовки гражданского дела к слушанию истица в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования и просила в судебном порядке установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире ... между собственниками пропорционально их долям в праве собственности, обязав АО «Ш.» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на каждого собственника с учетом членов его семьи.

В судебном заседании истица Рассказовой Т.В. иск поддержала, настаивала на его удовлетворении.

Ответчики: ФИО6, ФИО5, Никипеловой А.В., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего ФИО8, исковые требования признали в полном объеме, о чем собственноручно расписались в протоколе судебного заседания.

Представитель ответчика - АО « Ш.» - Чернова О.С., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, предъявленных к АО «Ш.» в случае установления судом порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками.

Суд, разъяснив ответчикам последствия признания иска и принятия его судом, считает возможным принять признание иска ответчиками, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц.

Обязанность каждого участника долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению предусмотрена ст. 249 ГК РФ.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены в статье 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как следует из представленных суду свидетельств о регистрации права, квартира, расположенная по адресу: ... находится в общей долевой собственности у Рассказовой Т.В., ФИО6, ФИО5, ФИО0 ( ФИО8) А.В.., ФИО8, между которыми в досудебном порядке не достигнуто соглашение, любой из участников долевой собственности в соответствии со ст. 249 ГК РФ вправе требовать оформления отдельных платежных документов на внесение платы за данное жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своих долей в общей долевой собственности на квартиру.

Из объяснений сторон в судебном заседании установлено, что функции по начислению и взиманию платы за коммунальные услуги, содержание и ремонт многоквартирного дома осуществляет АО «Ш.», в связи с чем исковые требования о возложении обязанности на АО «Ш.» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт отдельно каждому собственнику являются обоснованными и подлежат удовлетворению. При этом суд, в соответствии со ст. 31 ЖК РФ и исходя из представленных сведений о лицах, зарегистрированных в спорном жилом помещении, считает правильным установить размер оплаты за пользование коммунальными услугами Никипеловой А.В. с учетом проживающих с ней несовершеннолетних детей: ФИО0 и ФИО8, который является собственником 1/5 доли в спорном жилом помещении, однако в силу своего несовершеннолетнего возраста ( 10 лет) не имеет возможности самостоятельно нести расходы по содержанию жилого помещения, указанная обязанность возлагается на законных представителей несовершеннолетнего, в данном случае - мать ФИО0

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Рассказовой Т.В. удовлетворить.

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные платежи в квартире ... между Никипеловой А.В., ФИО8, Рассказовой Т.В., ФИО6, ФИО5 пропорционально их долям в праве собственности в размере 1/5 доли.

Обязать АО «Ш.» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Никипеловой А.В., соразмерно ее доли и доли несовершеннолетнего сына ФИО8, Дата обезличена года рождения в праве собственности на квартиру ... в размере 2/5 частей с учетом зарегистрированного в квартире несовершеннолетнего сына ФИО0, Дата обезличена года рождения.

Обязать АО «Ш.» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя Рассказовой Т.В., соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру ... в размере 1/5 части.

Обязать АО «Ш.» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО6, соразмерно ее доли в праве собственности на квартиру № ... в размере 1/5 части.

Обязать АО «Ш.» производить начисление и взимание платы за жилое помещение, коммунальные услуги, горячее водоснабжение и отопление, содержание и ремонт многоквартирного дома на имя ФИО5, соразмерно его доле в праве собственности на квартиру ... в размере 1/5 части.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Свердловский районный суд г.Иркутска в течение десяти дней.

Председательствующий: