Решение от 30.03.2023 по делу № 2-1142/2023 от 18.01.2023

Дело №...

УИД №...RS0№...-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

г. Волгоград 30 марта 2023 года

Центральный районный суд города Волгограда

В составе председательствующего судьи Яковлевой А.С.

при секретаре Кошелевой Ю.Ю.

с участием представителя ТСН «Пятый дом» - Радченко А.И., представителя ответчика Галаганова В.Г. – Мельниковой Е.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Пятый дом» к Галаганову В. Г. о взыскании денежных средств, пени, расходов по оплате государственной пошлины,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Пятый дом» обратилось в суд с иском к Галаганову В.Г. о взыскании денежных средств, пени, расходов по оплате государственной пошлины.

В обоснование заявленных требований истец указал, что Галаганов В.Г. является собственником нежилого помещения №..., с кадастровым номером: 34:34:040022:6771, площадью 1490.90 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ... плательщиком коммунальных услуг по лицевому счету №....

Управление в жилом многоквартирном доме осуществляется Товариществом собственников недвижимости (жилья) «Пятый дом», учрежденном ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает в полном объеме сумму коммунальных платежей, чем нарушил свои обязательства перед истцом. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по оплате жилищно-коммунальных услуг составляет 1048772 руб. 41 коп. Расшифровка начислений представлена копиями извещений на оплату жилищно- коммунальных услуг, а также расчетом задолженности, утвержденным председателем ТСН (жилья) «Пятый дом» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 72568 руб. 05 коп.

Просил взыскать с Галаганова В.Г. в пользу ТСН «Пятый дом» денежные средства в размере 1048772 руб. 41 коп, пени за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72 568 руб. 05 коп, расходы по оплате государственной пошлины в размере 13443 руб. 86 коп.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований привлечено Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области.

В судебном заседании представитель истца ТСН «Пятый дом» - Радченко А.И. заявленные требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить. Также отметил, что часть долга погашена ответчиком, в связи с чем, остаток долга составляет 949 529 рублей 99 копеек.

В судебном заседании представитель ответчика Галаганова В.Г. – Мельникова Е.Н. возражала против удовлетворения заявленных требований, просила в иске отказать. У ответчика имеется переплата за услуги оказанные истцом, что подтверждается платежными поручениями. В этой связи сумма долга и пени подлежат уменьшению.

Ответчик Галаганов В.Г., третье лицо Управление Роспотребнадзора по Волгоградской области в судебное заседание не явились, извещены надлежаще о времени и месте судебного заседания.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с положениями ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 36 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на: праве собственности помещения в данном доме на праве общей долевой собственности, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме; собственники помещений многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно части 4 статьи 44, частям 3, 9 статьи 161, частям 1,2, 8, 8.2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Договор управления многоквартирным домом заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. При выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме с каждым собственником помещения в таком доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания. Изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

В силу пунктов 1,2 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.

Согласно ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно п.5 ст. 155 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Из пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан, нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Кроме этого, отношения по содержанию общего имущества, принадлежащего на праве общей долевой собственности собственникам помещений в многоквартирном доме, регулируются Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правилами изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №..., которыми предусмотрено, что собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме - в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией, либо путем внесения обязательных платежей и взносов собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного кооператива.

Исходя из указанных норм права следует, что собственники помещений (жилых и нежилых) в многоквартирном доме обязаны нести расходы по содержанию общего имущества дома пропорционально своей доле.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Статьей 156 ЖК РФ предусмотрено, что плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за коммунальные услуги, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ, органа местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации).В судебном заседании установлено, что Галаганов В. Г. является собственником нежилого помещения №..., с кадастровым номером: 34:34:040022:6771, площадью 1490.90 кв.м., расположенного по адресу: г. Волгоград, ....

На имя Галаганова В.Г. открыт и лицевой счет №....

Управление многоквартирным жилым домом №... по ..., г.Волгограда осуществляет ТСН «Пятый дом, учрежденное ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время управляет указанным многоквартирным домом, в рамках чего оказывает потребителям (собственникам помещений) в данном многоквартирном доме услуги по содержанию общего имущества в многоквартирном доме.

Ответчик пользуется предоставляемыми коммунальными услугами.

У ответчика имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за вышеуказанное нежилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность Галаганова В.Г. по оплате жилищно-коммунальных услуг согласно уточненному расчету составляет 949529,99 рублей.

Ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств отсутствия задолженности.

Сумма задолженности ответчиком до настоящего времени не оплачена.

Указанный расчет истца судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

Между тем, в судебном заседании истец указал на частичную оплату долга, в связи с чем, в настоящее время задолженность ответчика перед истцом составляет 949 529,99 рублей.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается (часть 14 в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N ЗО7-ФЗ).

Расчет начислений пени производился по формуле:

пени - задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/300, при задолженности свыше 91 дня просрочки расчет пени производиться: задолженность за ЖКУ х ставка рефинансирования х дни просрочки / 100 х 1/130.

В соответствии с указанием Банка России от ДД.ММ.ГГГГ №...-У «О ставке рефинансирования Банка России и ключевой ставке Банка России» значение ставки рефинансирования Банка России приравнивается к значению ключевой ставки Банка России, определённому на соответствующую дату.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ сумма пени составила 72568 руб. 05 коп., что подтверждается расчетом.

Указанный расчет истца судом проверен, признан правильным, обратного в судебное заседание ответчиком в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.

В соответствии со статьей 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

При этом пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, закрепляя право суда уменьшить размер подлежащей взысканию неустойки, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, по существу, предписывает суду устанавливать баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения, что согласуется с положением статьи 17 (часть 3) Конституции Российской Федерации, в соответствии с которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм и разъяснений в их взаимосвязи, суд при определении размера подлежащей взысканию неустойки вправе применить пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и снизить ее размер в случае установления явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиком обязательств.

Суд полагает необходимым отметить, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение и одновременно предоставляет суду право снижения ее размера в целях устранения явной несоразмерности неустойки последствиям нарушения обязательств, что соответствует основывающемуся на общих принципах права, вытекающих из Конституции Российской Федерации, требованию о соразмерности ответственности.

С учетом обстоятельств рассматриваемого дела, а также принимая во внимание компенсационную природу неустойки, которая должна быть направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения обязательства, а не служить средством обогащения, а также учитывая, что ответчик просил применить ст. 333 ГК РФ и снизить размер неустойки, что является правом суда в случае, когда судом установлено, что сумма неустойки несоразмерна последствиям допущенного ответчиком нарушения, суд, с учетом существа спора, периода нарушения обязательства, соблюдая баланс прав участников спорных правоотношений, полагает уменьшить размер пени до 30000 рублей.

Взыскание пени в большем размере будет противоречить правовым принципам обеспечения восстановления нарушенного права и соразмерности ответственности правонарушителя, и придаст правовой природе пени не компенсационный, а карательный характер.

Поскольку доказательств отсутствия задолженности ответчиком в соответствии со ст. 56 ГПК РФ суду не представлено и судом не установлено, сумма задолженности в размере 949 529 рублей 99 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 30000 рублей подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

Доводы стороны ответчика о несогласии с начислением платы за электроэнергию по показателям счетчика ТСН «Пятый дом», не имеют юридического значения для рассмотрения настоящего спора. Прибор ТСН «Пятый дом» установлен в соответствии с требованиями действующего законодательства, в то время как прибор учета ответчика установлен самостоятельно, на учет энергоснабжающей организацией не был принят. Доказательств обратного представителем ответчика не представлено и в судебном заседании не добыто. Таким образом, платежные поручения, представленные стороной ответчика об оплате оказанных услуг, не могут быть приняты судом в качестве допустимых доказательств по делу.

В соответствии со ст. ст. 94,98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца судебные издержки по оплате государственной пошлины в размере 12995 рублей 30 копеек, пропорционально удовлетворенным требованиям. Указанные расходы подтверждаются материалами дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░ 1803 №...) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» (░░░ 3444253866) ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 949 529 ░░░░░░ 99 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 30000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 12995 ░░░░░░ 30 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░