Решение от 15.06.2015 по делу № 2-2133/2015 от 20.04.2015

Дело № 2-21 33 /2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2015 г. г. Видное Московской области

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Волковой Ю.С.,

при секретаре Костиной С.Г.,

с участием: ФИО1 истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 муниципального района <адрес> о признании права собственности на самовольное строение,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ФИО1 <адрес> с требованиями о признании за ним права собственности на жилой дом лит А, лит А1, с инвентарным номером №, общей площадью 160,3 кв.м., из нее жилой 78,1 кв.м., из нее подсобной 82,2 кв.м. находящегося по адресу: <адрес>

В обоснование иска указав, что ему на основании Постановления Картинскогос.о. ФИО1 <адрес> от 21.10. 1996 г. № 610, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1457 кв.м., с кадастровым номером 50621: 005 0318: 246, с адресом места положения<адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

На указанном участке, истец самовольно, без получения необходимых разрешений построил дом. в настоящее время, строительство дома завершено, однако, в связи с тем, что истец не обращался в Отдел главного архитектора, за получением разрешительной документации, ввести в эксплуатацию жилой дом во внесудебном порядке не представляется возможным.

ФИО1 истца в судебном заседании исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в иске, представила техническое заключение на указанное строение.

ФИО1 <адрес>, <данные изъяты> в суд не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав пояснения истцовой стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

Судом установлено, что истцу на основании Постановления Картинского с.о. ФИО1 <адрес> от 21.10. 1996 г. № 610, принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 1457 кв.м., с кадастровым номером <данные изъяты>, с адресом места положения: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – личное подсобное хозяйство.

На указанном участке, истец самовольно, без получения необходимых разрешений построил дом.

Согласно технического заключения № 09, следует, что самовольно возведенное строение на участке 72 ТЛПХ Зорька является объектом капитального строительства, соответствует требованиям СНиП – санитарно – бытовым, санитарно- гигиеническим, противопожарным, градостроительным, по устройству инженерного оборудования. Объект капитального строительства не создает угрозу для жизни и здоровья граждан и не ущемляет интересы третьих лиц. Не нарушает целевое использование участка, и соответствует виду разрешенного использования земельного участка.

Удовлетворяя требования истца, суд исходит из следующего:

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ). Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 ГК РФ и разъяснениями, содержащимися в пункте 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Разрешая требования истцов, суд, руководствуясь положениями ст. ст. 209, 222 ГК РФ, приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований, приняв во внимание, что самовольное строение соответствует градостроительным, строительным и другим обязательным нормам и правилам, расположено на земельном участке находящемся в собственности у истца, сохранение строения со строительно-технической точки зрения не создает угрозу жизни и здоровью граждан и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 13.07. 2015 ░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░