Решение по делу № 2-333/2017 от 13.01.2017

ДЕЛО № 2-333/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Резолютивная часть решения вынесена и оглашена 18 апреля 2017 года.

Мотивированное решение составлено 21 апреля 2017 года.

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Австриевских А.И., при секретаре Тухфатуллиной Ф.Т., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО6 к ФИО7 <адрес> и ФИО8 о признании садового дома пригодным для постоянного проживания,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании пригодным для постоянного проживания садового дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> (с учетом уточнения в порядке ст.39 ГПК РФ), ссылаясь на то, что является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для садоводства, а также собственником садового дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного на указанных земельных участках по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>. С <данные изъяты> года истец постоянно проживает в указанном доме. Поскольку дом оборудован всеми необходимыми для проживания условиями, то считает, что спорное строение пригодно для постоянного проживания.

В судебном заседании представитель истца подтвердил изложенные в заявлении обстоятельства, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Представители ответчика – администрации с/п Семеновское Ступинского муниципального района и администрации Ступинского муниципального района, а также представитель третьего лица – ФИО9 в судебное заседание не явились; о дне, времени и месте судебного разбирательства уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили; возражения или ходатайства об отложении суду не представили, в связи с чем суд счел возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав представителя истца, оценив письменные доказательства в их совокупности, нашел исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно абз. 2 ст. 1 Федерального закона РФ от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» садовый земельный участок - земельный участок, предоставленный гражданину или приобретенный им для выращивания плодовых, ягодных, овощных, бахчевых или иных сельскохозяйственных культур и картофеля, а также для отдыха (с правом возведения жилого строения без права регистрации проживания в нем и хозяйственных строений и сооружений).

Согласно подпункту 4 п. 1 ст. 19 указанного Федерального закона член садоводческого товарищества вправе осуществлять на садовом земельном участке строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями.

Согласно ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

На основании части 1 ст. 22 Жилищного кодекса Российской Федерации перевод жилого помещения в нежилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса Российской Федерации и законодательства о градостроительной деятельности.

Порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение, устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Из разъяснений постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (пункт 7) следует, что порядок признания помещения жилым помещением и требования, которым должно отвечать жилое помещение устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (части 3, 4 статьи 15 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 года N 47 утверждено "Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", в котором установлены требования, которым должно отвечать жилое помещение.

В соответствии с указанным Положением непригодными для проживания признаются дома, которые находятся в ветхом либо аварийном состоянии, а также дома, в которых выявлено вредное воздействие факторов среды обитания. Жилым помещением признается жилой дом - индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанным с их проживанием в нем. Жилое помещение должно быть обеспечено инженерными системами (электроосвещение, хозяйственно-питьевое и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление и вентиляция).

Как установлено судом и следует из материалов дела, ФИО1 является собственником земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и земельного участка № площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли поселений, разрешенное использование: для садоводства, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес> что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№).

Также ФИО1 является собственником садового дома общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, состоящего из лит. <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес> <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.№

Определением Ступинского городского суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по настоящему делу была назначена строительно-техническая экспертиза с целью определить соответствует ли строение, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, нормативно-техническим требованиям и правилам, не нарушает ли права и охраняемые законом интересы третьих лиц, а также определить пригодно ли оно для постоянного проживания (л.д.№).

Согласно заключению строительно-технической судебной экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ, проведённой экспертами ФИО4 и ФИО5, садовый дом не является аварийным или ветхим, угрозы его обрушения не существует, он не приводит к заболачиванию территорий, не препятствует подъезду и работе противопожарной техники, норм инсоляции не нарушает, также нет вероятности сброса снега и льда в зимний период с крыши строения на соседние земельные участки. В доме имеется электроснабжение, электрическое отопление, а также кирпичная печь и камин, водоснабжение от скважины в пределах земельного участка, установлена станция глубокой биологической очистки сточных вод «ТОПАС-5».

Таким образом, по мнению эксперта, изложенные обстоятельства позволяют заключить, что исследуемое строение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, не создает угрозу для жизни и здоровью граждан, в том числе, и для проживающих в данном строении, пригодно для постоянного (круглогодичного) проживания (л.д.№).

При указанных обстоятельствах, суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку установлено, что возведенный истцом дом пригоден для постоянного проживания и не нарушает права и интересы других лиц.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194, 195, 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░░░░░:

- ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░ ░░░. <░░░░░░ ░░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░> <░░░░░> – ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░                  ░░░░░░░░░░░░ ░.░.