Решение от 07.09.2015 по делу № 2-3889/2015 от 26.08.2015

Дело № 2-3889/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 сентября 2015г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего: судьи               Симоновой Н.П.

при секретаре:                              Степановой Е.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Байделюк <данные изъяты> Дорошенко <данные изъяты> Згиблого <данные изъяты>, Коптева <данные изъяты> об оспаривании бездействия Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края

у с т а н о в и л :

    Заявители обратились в суд с требованиями о признании незаконным бездействия Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края, выраженное в непринятии решения по заявлению Байделюка В.В., Дорошенко В.А., Згиблого Г.Т., Коптева А.С. вх. № департамента № от 20.07.2015 года, возложении обязанности принять решение о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 50м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка), для эксплуатации и обслуживания объектов торговли, торгово - складской деятельности сроком на 49 лет, с распределением долей в праве аренды следующим образом: Байделюк В.В. - <данные изъяты> доля в праве аренды, Дорошенко В.А. - <данные изъяты> доля в праве аренды, Згиблый Г.Т. - <данные изъяты> доля в праве аренды, Коптев А.С. - <данные изъяты> доля в праве аренды без определения границ на местности. В судебном заседании заявитель от требований об оспаривании решения администрации Надеждинского муниципального района Приморского края от 07.04.2014 года об отказе в предоставлении ему в собственность земельного участка для садоводства отказался в связи с изменением обстоятельств и вступлением в законную силу решения Первореченского районного суда г.Владивостока от 18.09.2914 года об отказе Зотову А.И. в удовлетворении требований об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю» о снятии с кадастрового учета испрашиваемого земельного участка с кадастровым номером № Просил признать незаконным бездействие администрации Надеждинского муниципального района Приморского края выразившееся в непринятии в установленный ст.34 ЗК РФ 2-х недельный срок решения по его заявлению о предоставлении собственность земельного участка.

В судебном заседании заявитель Згиблый Г.Т. и представитель заявителей на требованиях настаивали, пояснили, что заявители являются арендаторами земельного участка на основании договора № от 20.07.2010 года аренды земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 50 м. по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка) для использования в целях строительства крытого рынка, в соответствии с соглашением о перемене лица в обязательстве от 30.10.2013 года, сроком с 01.08.2010 по 31.07.2015. На указанном земельном участке, истцы осуществили постройку недвижимого имущества: крытый рынок <данные изъяты> здание - рыночный комплекс лит. Б, здание рыбный рынок лит. A, Al, А2. строительство объектов завершено, объекты введены в эксплуатацию, эксплуатируются. 01.07.2015 года заявители через МФЦ обратились в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с просьбой о предоставлении в порядке статьи 39.20 ЗК РФ в аренду земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания объектов торговли, торгово-складской деятельности сроком на 49 лет. Заявителям было направлено сообщение о необходимости предоставления сообщения, содержащего перечень всех зданий и сооружений на испрашиваемом земельном участке и соглашение о распределении долей на испрашиваемый земельный участок. Несмотря на то, что эти сведения уже имелись в заявлении о предоставлении земельного участка, заявители предоставили 12.08.2015 г. испрашиваемые сведения, однако до настоящего времени решение по заявлению не принято. Ввиду затягивания департаментом сроков рассмотрения заявки о предоставлении земельного участка в аренду, заявители несут существенные убытки, поскольку ими запланирована реконструкция зданий, для которой необходимо получение разрешение на реконструкцию объекта, в получении которого отказано администрацией г.Владивостока в силу истечения срока действия договора аренды земельного участка № от 20.07.2010г.

Представитель Департамента земельных и имущественных отношений Приморского края в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав заявителя, исследовав доказательства по делу, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией, рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации письменного обращения.

В соответствии со ст. 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

    В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам (далее - неделимый земельный участок), или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

    Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, за исключением лиц, которые пользуются земельным участком на условиях сервитута для прокладки, эксплуатации, капитального или текущего ремонта коммунальных, инженерных, электрических и других линий, сетей или имеют право на заключение соглашения об установлении сервитута в указанных целях, совместно обращаются в уполномоченный орган.

Любой из заинтересованных правообладателей здания, сооружения или помещений в них вправе обратиться самостоятельно в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении земельного участка в аренду.

В течение тридцати дней со дня получения указанного заявления от одного из правообладателей здания, сооружения или помещений в них уполномоченный орган направляет иным правообладателям здания, сооружения или помещений в них, имеющим право на заключение договора аренды земельного участка, подписанный проект договора аренды с множественностью лиц на стороне арендатора.

    В судебном заседании установлено, что заявители являются собственниками недвижимости (на праве общей долевой собственности): Крытый рынок <данные изъяты> назначение: нежилое здание, этажность: 2, технический, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес (местонахождение) объектов: <адрес>, кадастровый номер №; Здание - рыночный комплекс лит. Б, назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь 2320,1 кв.м., адрес (местонахождение) объектов: Приморский край, <адрес> кадастровый номер: № Здание рыбный рынок лит. A, Al, А2. Назначение: нежилое здание, 1-этажный, общая площадь <данные изъяты> кв.м. Адрес (местонахождение) объектов: <адрес> кадастровый номер: №

Указанные объекты недвижимости расположены на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> (участок находится примерно в 50м по направлению на восток от ориентира нежилое здание, расположенного за пределами участка на основании договора аренды, предоставленного заявителям на праве аренды на срок с 01.08.2010 по 31.07.2015г. согласно договора аренды № от 20.07.2010 года и соглашения о перемене лиц в обязательстве от 30.10.2013 года.

01.07.2015 года заявители через КГАУ «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг в Приморском края» обратились в Департамент земельных и имущественных отношений Приморского края с просьбой о предоставлении в аренду земельного участка с кадастровым номером № для эксплуатации и обслуживания объектов торговли, торгово-складской деятельности сроком на 49 лет, что подтверждается распиской о приеме документов.

Указанное заявление зарегистрировано в Департаменте за номером № от 27.07.2015 года.

31.07.2015г. Департаментом направлено заявителям уведомление о необходимости предоставления сообщения, содержащего перечень всех зданий и сооружений на испрашиваемом земельном участке и соглашение о распределении долей на испрашиваемый земельный участок.

12.08.2015г. заявители предоставили и испрашиваемые Департаментом сведения, заявление к дополнению к вх.№ доставлено в Департамент 12.08.2015года Службой поручений 050, однако до настоящего времени решение по заявлению не принято и не направлено заявителям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 258 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ (░░. № ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 12.08.2015 ░░░░) ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░░ ░░░░░░: ░.<░░░░░> (░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ 50░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 49 ░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> - <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.    

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: