Решение от 21.02.2023 по делу № 2-523/2023 (2-6568/2022;) от 22.09.2022

Дело № 2-523/2023                  УИД 53RS0022-01-2022-009055-27

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 февраля 2023 года Великий Новгород

Новгородский районный суд Новгородской области в составе:

председательствующего судьи Павловой Е.В.,

при секретаре Ильиной А.С.,

с участием представителей истца Ивановой И.И. – Михайлова А.А., ответчиков Максименко З.В. – Ларионовой Е.И., ООО «Управляющая компания «Чистый дом» - Муравьева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой И.И. к Максименко З.В., Максименко В.В., Степановой Н.Н., Потеремкиной Т.Н., ООО «Управляющая компания «Чистый дом» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома,

у с т а н о в и л:

Иванова И.И. обратилась в суд с иском к Максименко З.В., ООО «УК «Чистый дом» о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений многоквартирного дома ......................, оформленных протоколом № 1/22 от 08 апреля 2022 года, в обоснование заявленных требований указав на то, что является собственником жилого помещения по адресу: ...................... Из объявления истцу стало известно о состоявшемся собрании собственников многоквартирного дома, оформленном протоколом № 1/22 общего собрания от 08 апреля 2022 года. Истец указывает, что указанный протокол является недействительным и подлежит отмене, ссылаясь на следующие основания. В оспариваемый протокол внесены не соответствующие действительности сведения, в частности об участии на собрании жителя кв. № 5 Данилюк А.Ю., которая фактически не участвовала. Помимо этого, житель кв. 6 Леонтьева З.А. голосовала против. Таким образом, в действительности на собрании было 5 человек, один из которых голосовал против, что составляет 37,48% голосов, что свидетельствует об отсутствии кворума. Кроме того, в нарушение требований действующего законодательства инициатором собрания было ООО «УК «Чистый дом». Помимо этого, был нарушен порядок проведения общего собрания.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Максименко В.В., Степанова Н.Н., Потеремкина Т.Н..

Истец Иванова И.И., ответчики Максименко З.В., Максименко В.В., Степанова Н.Н., Потеремкина Т.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Представитель истца Михайлов А.А. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал в полном объеме по мотивам и основаниям, приведенным в исковом заявлении и дополнениях к нему.

Представители ответчика Максименко З.В. – Ларионова Е.И., ООО «Управляющая компания «Чистый дом» Муравьев А.В., действующие на основании доверенностей, в судебном заседании иск не признали, пояснив, что истцом не представлено доказательств в подтверждение указанных в иске доводов.

Выслушав участвующих в судебном заседании лиц, исследовав письменные материалы в дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании из письменных материалов дела установлено, что истцу Ивановой И.И. на праве собственности принадлежит квартира № 1 общей площадью 71,6 кв.м. в многоквартирном жилом доме .......................

Как это следует из представленного оригинала протокола № 1/22 внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном, расположенном по адресу: ...................... от 08 апреля 2022 года 29 марта 2022 года собственниками помещений вышеуказанного многоквартирного дома было проведено внеочередное общее собрание (очная часть). Заочная часть собрания состоялась в период с 19 часов 29 марта 2022 года по 19 часов 08 апреля 2022 года. В голосовании участвовали 6 собственников помещений, обладающие 233 кв.м жилых и нежилых помещений, что составляет 51,87% голосов. На собрании были приняты следующие решения по вопросам повестки дня собрания: избрать председателем общего собрания Максименко З.В., секретарем общего собрания – Максименко В.В.; избрать счетную комиссию в составе Степановой Н.Н., Потеремкиной Т.Н. и наделить их правом подписания итогового протокола общего собрания; утвердить отчет по текущему ремонту за 2021 год; утвердить план работы по текущему ремонту на 2022 год; предоставить полномочия ООО «УК «Чистый дом» обратиться в суд для передачи технической документации и документов паспортного стола собственниками кв. 1 в обслуживающую организацию ООО «УК «Чистый дом»; довести до сведения собственников о принятых ими решениях на общей собрании на доске информации в подъезде МКД; определить в качестве места хранения протокола и решений общего собрания собственников помещений в МКД по адресу ГЖИ Новгородской области и у членов совета дома.

Указанный протокол общего собрания подписан председателем собрания Максименко З.В., секретарем собрания Максименко В.В. и членами счетной комиссии Степановой Н.Н. и Потеремкиной Т.Н.

Из содержания вышеназванного протокола общего собрания следует, что решения по всем вопросам повестки дня собрания принимались участвовавшими в собраниях собственниками помещений дома единогласно.

Исходя из ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

В силу п. 1 ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе.

Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия (п. 2 ст. 166 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее также - ЖК РФ) общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу ч. 3 ст. 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лицо, указанное в настоящем Кодексе, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

Исходя из ч.1 ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Подлинники решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива, а при непосредственном способе управления многоквартирным домом в орган государственного жилищного надзора не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений (ч.3 ст.46 ЖК РФ).

Правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме. Голосование на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме осуществляется собственником помещения в данном доме как лично, так и через своего представителя (ч.1 ст.48 ЖК РФ).

Количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (ч.3 ст.48 ЖК РФ).

Частью 6 статьи 46 ЖК РФ предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В соответствии с п. 1 ст. 181.2 ГК РФ решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества.

Решение собрания может приниматься посредством заочного голосования.

Исходя из п. 1 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (п. 3 ст. 181.2 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 181.4 ГК РФ решение собрания не может быть признано судом недействительным по основаниям, связанным с нарушением порядка принятия решения, если оно подтверждено решением последующего собрания, принятым в установленном порядке до вынесения решения суда.

Исходя из ст. 181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности.

Согласно п.1 ст.181.3 ГК РФ недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Оспаривая решения общего собрания, истец ссылается, в том числе, на отсутствие необходимого кворума.

Однако, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ истцом не представлено допустимых и относимых доказательств в подтверждение доводов о недействительности решений (бюллетеней) по квартире № 6, поскольку, по мнению истца, собственник данного жилого помещения Леонтьева З.А. участия в голосовании не принимала, а также о том, что собственник квартиры № 7 Баранов А.М. также не принимал участия в голосовании. Указанные доводы опровергаются письменными материалами дела. В связи с чем, суд приходит к выводу о необоснованности указанных доводов.

Как установлено судом из письменных материалов дела, оспариваемые истцом решения приняты при наличии соответствующего кворума.

Из оспариваемого протокола следует, что собрание в нарушение требований действующего законодательства проведено по инициативе обслуживающей организации, что подтверждает доводы истца.

Однако, суд приходит к выводу, что данное нарушение является несущественным и не может повлечь недействительность принятых собственниками жилых помещений многоквартирного жилого дома решений.

Учитывая, что принятие оспариваемых решений не повлекло за собой причинение истцу убытков, что голосование истца на общем собрании не могло повлиять на результаты голосования, что при проведении общего собрания не допущено существенных нарушений, суд приходит к выводу о том, что оснований для удовлетворения иска Ивановой И.И. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░              ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░ 2023 ░░░░