Решение от 01.09.2015 по делу № 2-2267/2015 от 16.07.2015

Дело № 2-2267/2015 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 сентября 2015 года город Орел

Судья Заводского районного суда г.Орла Зацепилина Е.В.,

при секретаре Стародубцеве С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Заводского районного суда (адрес обезличен) гражданское дело по иску Костиковой Веры Юрьевны, Костиковой Наталии Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бахарева Артема Николаевича и Жолудева Андрея Юрьевича, Жолудевой Полины Юрьевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Костиковой Анны Юрьевны, Костикова Бориса Юрьевича к Костиковой Светлане Евгеньевне, Шипициной Анастасии Юрьевне, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шипицына Станислава Сергеевича, Костикову Дмитрию Юрьевичу об определении порядка и доли в оплате жилищных и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Костикова В.Ю., Костикова Н.Ю., Жолудева П.Ю., Костиков Б.Ю. обратились в суд в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей с иском к Костиковой С.Е., Шипициной А.Ю., Костикову Д.Ю. об определении порядка и доли в оплате жилищных и коммунальных услуг, указав, что стороны являются нанимателями четырехкомнатной квартиры, общей площадью 79,9 кв.м., расположенной по адресу: (адрес обезличен). В квартире зарегистрировано 8 человек: Костикова В.Ю., Костикова Н.Ю., Жолудева П.Ю., Костиков Б.Ю., Костикова С.Е., Шипицина А.Ю., Костиков Д.Ю. и Костикова А.Ю. С января 2015 года образовалась задолженность по оплате за квартиру. Стороны не могут достигнуть соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Истцы просили суд определить порядок и доли в оплате жилищных и коммунальных услуг квартиры по адресу: (адрес обезличен) между сторонами и обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», ООО «Интер Рао-Орловский энергосбыт», МУП «Спецавтобаза», МПП ВКХ «Орелводоканал», ЗАО «ЖКХ-Центр» «Единое Окно» формировать отдельные платежные документы.

Определением Заводского районного суда (адрес обезличен) от (дата обезличена) МУП «Спецавтобаза» исключено из числа третьих лиц, ЗАО «ЖКХ – Центр» заменено на ЗАО «ЖРЭУ №2».

В судебном заседании истцы Костикова В.Ю., Костикова Н.Ю., Жолудева П.Ю. исковые требования уточнили, просили суд обязать ЗАО «ЖРЭУ №2» заключить с истцами Костиковой В.Ю., Костиковой Н.Ю., Жолудевой П.Ю., Костиковым Б.Ю., с одной стороны, и Костиковой С.Е., Шипициной А.Ю., Костиковым Д.Ю., с другой стороны, отдельные договоры на оплату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества, взнос на капитальный ремонт; обязать ООО «Газпром межрегионгаз Орел», заключить с Костиковой В.Ю. и Костиковой С.Е. отдельные договоры на оплату коммунальных услуг за жилого помещение, расположенное по адресу: (адрес обезличен); определить долю Костиковой В.Ю. в расходах по оплате за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, взнос на капитальный ремонт в размере 7/11 доли и долю Костиковой С.Е. в размере 4/11 долей. От требований к МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», отказались, в связи с тем, что в квартире установлены счетчики на воду и электроэнергию, просили производство по делу в этой части прекратить.

Определением Заводского районного суда (адрес обезличен) от 01.09.2015г. производство по делу в части требований к МПП ВКХ «Орелводоканал», ООО «Интер РАО-Орловский энергосбыт», прекращено в связи с отказом истцов от иска.

На рассмотрение дела истец Костиков Б.Ю. не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства – судебной повесткой. В письменном заявлении исковые требования поддержал в полном объеме, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебном заседании ответчик Костикова С.Е. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

На рассмотрение дела ответчики Шипицина А.Ю., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Шипицына С.С., Костиков Д.Ю. не явились, извещены надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства – судебными повестками. В письменных заявлениях исковые требования поддержали в полном объеме, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

На рассмотрение дела третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ООО «Газпром межрегионгаз Орел» не явилось, извещено надлежащим образом о месте и времени судебного разбирательства – судебной повесткой. В письменном объяснении по делу, направленном по факсу, представитель по доверенности Кокорина С.Д., указала, что двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газоиспользующего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников (нанимателей) не может быть заключено. Просила о рассмотрении дела в их отсутствие.

На рассмотрение дела ответчик ЗАО «ЖРЭУ №2» не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен своевременно и надлежащим образом – судебной повесткой, причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 1 ст. 69 ЖК РФ, к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности и несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что ответчик Костикова С.Е. является нанимателем (адрес обезличен) в (адрес обезличен).

Из копии лицевого счета (номер обезличен) от (дата обезличена) следует, что в (адрес обезличен) в (адрес обезличен) кроме ответчика Костиковой С.Е. зарегистрированы 10 человек: Бахарев А.Н., (дата обезличена) года рождения, Жолудева П.Ю., (дата обезличена) года рождения, Костиков А.Ю., (дата обезличена) года рождения, Костиков Б.Ю., (дата обезличена) года рождения, Костиков Д.Ю., (дата обезличена) года рождения, Костикова А.Ю., (дата обезличена) года рождения, Костикова В.Ю., (дата обезличена) года рождения, Костикова Н.Ю., (дата обезличена) года рождения, Шипицын С.С., (дата обезличена) года рождения, Шипицина А.Ю., (дата обезличена) года рождения (л.д.20).

При обращении в суд, а также в судебном заседании, истцы ссылались на то обстоятельство, что образовалась большая задолженность по оплате за квартиру. Стороны не могут достигнуть соглашения об определении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Из материалов дела следует, что задолженность по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) за потребление природного газа на (дата обезличена) составляет 51866 руб. 90 коп., задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения на 18.08.2015г. составляет 26600 руб. 35 коп.

Факт того, что обязанности по оплате коммунальных услуг и платы за жилье стороны исполняют не надлежащим образом, стороной ответчиков в судебном заседании не оспаривался.

В соответствии со ст. 161 ЖК РФ в зависимости от реализуемого способа управления многоквартирным домом собственники и наниматели осуществляют плату за жилое помещение и коммунальные услуги в следующем порядке.

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного и муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации (ч. 4 ст. 155 ЖК РФ).

В силу ч.2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему ремонту содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленность на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Управляющая организация является в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от (дата обезличена) № 307, исполнителем коммунальных услуг.

Поскольку по настоящему делу установлено, что по жилому дому (номер обезличен) по (адрес обезличен) в (адрес обезличен) управляющей организацией является ЗАО «ЖРЭУ №2», которое оформляет квитанции на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, а квитанции по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орел» исковые требования, предъявленные к этим ответчикам, о разделе оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Костиковой В.Ю., Костиковой Н.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Бахарева А.Н. и Жолудева А.Ю., Жолудевой П.Ю., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней Костиковой А. Ю., Костикова Б.Ю. о заключении отдельных договоров на оплату за жилое помещение и коммунальных платежей подлежат удовлетворению с возложением указанных обязанностей на управляющую организацию – ЗАО «ЖРЭУ №2», по оплате услуг по потреблению газа - ООО «Газпром межрегионгаз Орел».

При этом суд учитывает, что общая площадь квартиры составляет 130 кв.м., следовательно, на истцов приходится 82,7 кв.м., а на ответчиков приходится 47,27 кв.м. площади.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Суд считает, что уплаченная истцами государственная пошлина не подлежит взысканию с ответчиков, поскольку обращение истцов в суд не обусловлено действиями ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░ №2» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 82,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 47,27 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░ «░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░) ░ (░░░░░ ░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 82,7 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 47,27 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░░░ 2015 ░░░░.

░░░░░                       ░.░. ░░░░░░░░░░