Решение по делу № 2-2854/2018 от 13.09.2018

Дело № 2-2854/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2018 года город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

председательствующего судьи Самофаловой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Асмановой С.А.,

с участием представителя истца ТСЖ «Альянс» Гатиатулиной А.А.,

31 октября 2018 года, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Альянс» к Дятлову Игорю Александровичу, Дятловой Ирине Владимировне, Николаевой Анне Игоревне о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени за просрочку оплаты задолженности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ТСЖ «Альянс» обратился в суд с иском к ответчикам Дятлову И.А., Дятловой И.В., Николаевой А.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, взносов на проведение капитального ремонта, пени за просрочку оплаты задолженности.

В обоснование заявленных требований указал, что ответчики постоянно зарегистрированы и проживают в <адрес>, а ответчик ФИО2 является собственником указанной квартиры. ТСЖ «Альянс» осуществляет управление общим имуществом многоквартирного <адрес>.

За период с сентября 2017 года по май 2018 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных платежей в размере 64 366 рублей 28 копеек, у ответчика ФИО3 – задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 2 697 рублей 48 копеек, а также пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 646 рублей 31 копейка, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт – 71 рубль 47 копеек.

Просит взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию общего имущества за период с сентября 2017 года по май 2018 года в размере 64 366 рублей 28 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2 646 рублей 31 копейка; взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по май 2018 года в сумме 2 697 рублей 48 копеек, пени за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт в размере 71 рубль 47 копеек; взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО4 в пользу ТСЖ «Альянс» возврат государственной пошлины в размере 2 293 рубля 50 копеек, расходы по оплате услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Представитель истца ТСЖ «Альянс» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Разрешая вопрос о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд исходит из того, что ответчикам судом своевременно по месту их регистрации и жительства было направлено извещение, которое возвращено почтовым отделением с отметкой "за истечением срока хранения", в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

В абзаце 2 пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в пунктах 67 - 68 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Судом в полной мере выполнены предусмотренные статьей 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации требования по направлению ответчикам судебных извещений. Факт того, что суд заблаговременно направил ответчикам судебные извещения о месте и времени рассмотрения дела, объективно подтверждается материалами дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником <адрес> (л.д.29).

Согласно поквартирной карточке, с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирован ФИО2, а с ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО4

На основании протокола общего собрания собственников помещений ДД.ММ.ГГГГ, ТСЖ «Альянс» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> (л.д.25-26).

В соответствии со статьей 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Нормами статьи 310 ГК РФ запрещен односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий.

В силу статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилье и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с частью 3 статьи 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 207 ГПК РФ при принятии решения суда против нескольких ответчиков суд указывает, в какой доле каждый из ответчиков должен исполнить решение суда, или указывает, что их ответственность является солидарной.

В силу статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В связи с нарушением ответчиками обязательств по оплате жилищно-коммунальные услуги образовалась задолженность за период с сентября 2017 года по май 2018 года в размере 64 366 рублей 28 копеек, у ФИО2 образовалась задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по май 2018 года в размере 2 697 рублей 48 копеек.

Представленный истцом расчет проверен судом и является арифметически верным, иного расчета задолженности ответчиками не представлено.

Доказательств погашения задолженности в полном объеме ответчиком суду не представлено, следовательно, исковые требования о взыскании задолженности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Таким образом, суд находит исковые требования ТСЖ «Альянс» о взыскании с ответчиков суммы задолженности за период с сентября 2017 года по май 2018 года в размере 64 366 рублей 28 копеек, правомерными, в связи с чем, с ответчиков надлежит взыскать солидарно в пользу ТСЖ «Альянс» сумму задолженности в размере 64 366 рублей 28 копеек, кроме того, с ответчика ФИО2 надлежит взыскать в пользу ТСЖ «Альянс» задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт за период с сентября 2017 года по май 2018 года в размере 2 697 рублей 48 копеек.

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчиков пеню за просрочку оплаты, которая согласно представленному расчету за период с октября 2017 года по ДД.ММ.ГГГГ составляет 2 646 рублей 31 копейка, размер пени, подлежащей взысканию с ответчика ФИО2 за несвоевременную оплату взносов на капитальный ремонт составляет 71 рубль 47 копеек.

Учитывая изложенное, а также то, что в судебном заседании установлен факт несвоевременной оплаты ответчиками коммунальных платежей, суд считает необходимым взыскать солидарно с ответчиков в пользу истца пени в размере 2 646 рубля 31 копейка.

Согласно части 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

В соответствии со статьёй 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Интересы истца ТСЖ «Альянс» в судебном заседании представляла ФИО6, что подтверждается договором об оказании юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.40), за услуги которой, ТСЖ «Альянс» оплатило 6 000 рублей (л.д.41).

С учётом принципа разумности и равенства сторон, сложности дела, суд считает необходимым взыскать с ответчиков в пользу ТСЖ «Альянс» расходы на оплату услуг представителя в размере 6 000 рублей.

Кроме того, истцом были понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 293 рубля 50 копеек, которые также подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в следующем размере: с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4 солидарно подлежит взысканию 2 210 рублей 38 копеек, с ответчика ФИО2 подлежит взысканию 83 рубля 12 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 64 366 ░░░░░░ 28 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░ 2 646 ░░░░░░ 31 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 6 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ 73 012 (░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░) ░░░░░░ 59 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2017 ░░░░ ░░ ░░░ 2018 ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 697 ░░░░░░ 48 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 71 ░░░░░ 47 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░3, ░░░4 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 210 (░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 38 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░2 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «░░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 83 (░░░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 12 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2018 ░░░░. ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 06 ░░░░░░ 2016 ░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░