Решение от 08.09.2021 по делу № 2-2851/2021 от 16.07.2021

Дело № 2-2851/2021

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

8 сентября 2021 года г. Ростов-на-Дону

Ленинский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Кукленко С.В.,

при секретаре Закарян С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чобаняна Т.С. к Мирошниченко Ю.А., Кравченко (Мирошниченко) Л.А. о взыскании суммы задатка,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к Мирошниченко Ю.А., Кравченко (Мирошниченко) Л.А. о взыскании суммы задатка. В обоснование требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Чобанян Т.С. и Мирошниченко Ю.А. и Кравченко (Мирошниченко) Л.А. заключен предварительный договор купли-продажи № жилого дома и участка, которые находятся по адресу: г. Ростов-на-Дону, <адрес>. Согласно вышеуказанного договора, стороны были обязаны в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить основной договор купли-продажи жилого дома Литер Р, расположенного на земельном участке. На момент подписания предварительного договора, Ответчики Мирошниченко Ю.А. и Кравченко (Мирошниченко) Л.А. утверждали, что указанный выше объект недвижимости, не заложен, не продан, в споре и под запретом на отчуждение не состоит, не является сданным в аренду, и претензий со стороны третьих лиц к нему не имеется. Объект недвижимости принадлежит Ответчикам на основании свидетельств о государственной регистрации Серия № и Серия <адрес>. Характеристики домовладения: количество комнат 3, общая площадь 47,2 кв.м., жилая площадь 29,6 кв.м., площадь кухни 9,7 кв.м. Истец и ответчики договорились, что существенными условиями основного договора купли-продажи являются: продажа указанной недвижимости будет произведена за 900 000 рублей, из которых часть оплаты будет произведена с использованием материнского капитала, остаток суммы за счет собственных средств в день заключения договора купли-продажи. В соответствии с п. 7 предварительного договора купли-продажи № № от ДД.ММ.ГГГГ года, истец, подтверждая намерение заключить договор купли-продажи объекта недвижимости до ДД.ММ.ГГГГ, с целью обеспечения его заключения, в момент подписания настоящего договора передал ответчикам задаток, который составляет 150 000 рублей. На основании п. 8 настоящего договора, в случае не заключения договора купли-продажи в срок не позднее 01 апреля 2019 года по причине, зависящей от истца, задаток остается в распоряжении ответчиков в качестве неустойки (штрафа). Согласно п. 9 настоящего договора, в случае не заключения договора в срок, не позднее 01 апреля 2019 года по причине, зависящей от ответчиков, последние обязуются вернуть задаток, а также отплатить истцу неустойку (штраф) в размере задатка. Из пункта 15 предварительного договора купли-продажи № от 01 сентября 2018 года следует, что ответчики Мирошниченко Ю.А. и Кравченко (Мирошниченко) Л.А. получили от истца Чобанян Т.С. 150 000 рублей, по 75 000 рублей каждая в счет задатка. Ответчики принятых на себя по предварительному договору обязательств не выполнили, фактически уклонились и до настоящего времени уклоняются от заключения основного договора купли-продажи. Ответчиками возвращена истцу часть задатка в размере 50000 рублей.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчиков двойную сумму задатка в размере 250000 рублей, уплаченного на основании предварительного договора купли-продажи № от 01.09.2018г., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5700 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 25000 рублей.

Истец Чобанян Т.С., представитель истца – Тараненко А.В, ответчики Мирошниченко Ю.А., Кравченко (Мирошниченко) Л.А., в судебное заседание явились, просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

По настоящему мировому соглашению ответчики Мирошниченко Юлия Александровна и Кравченко (Мирошниченко) Любовь Александровна обязуются выплатить истцу Чобанян Т.С. основной долг в размере 120 000 рублей в день утверждения настоящего мирового соглашения судом.

В свою очередь, истец отказывается от всех иных исковых требований к ответчикам, заявленных в рамках гражданского дела №, вытекающих из предварительного договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Иные судебные расходы, связанные с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.

Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

Рассмотрев материалы гражданского дела, исследовав представленное мировое соглашение, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания (ч. 1 ст. 173 ГПК РФ).

Мировое соглашение соответствует требованиям законодательства и не затрагивает прав и интересов других лиц, положения ст. ст.173, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны. Стороны просят суд утвердить мировое соглашение и прекратить производство по делу, последствия заключения мирового соглашения по делу сторонам разъяснены и понятны.

В связи с заключением между сторонами мирового соглашения и руководствуясь ст. ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 120 000 ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ № 2-2851/2021 ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░░) ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 8 ░░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░