Решение от 26.01.2022 по делу № 2-41/2022 (2-1390/2021;) от 17.02.2021

47RS№-46

Дело № г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

26 января 2022г. <адрес>

Тосненский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего – судьи Леоненко Е.А.,

при секретаре ФИО5,,

с участием Тосненского городского прокурора <адрес> ФИО6

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                        УСТАНОВИЛ:

    ФИО2 (далее-истец) обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> уо.Калинина <адрес>,. В обоснование заявленных требований указала, что в спорную квартиру, с ДД.ММ.ГГГГ была вселена ответчик ФИО3, а качестве постоянно проживающего по указанному адресу лица без права собственности на данное жилое помещение. Однако фактически ответчик в жилом помещении не проживает, обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет, препятствий в пользовании ответчику не чинится. В родственных отношениях стороны не состоят. Согласно договора п.9 и10 купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ продавец обязался снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц не позднее 14 дней с момента перехода права собственности с ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п.№ Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета истец обратился в суд с указанным иском.

    В судебном заседании истец не явился, извещался о времени и месте, причин уважительности своей неявки не представила.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещалась о времени и месте, представила возражения на иск, пояснив, что проживает и зарегистрирована по месту пребывания ЛОГБУ «Будогощский ПНИ». Является дееспособной, опека над ней не установлена, является инвали<адрес> группы бессрочно. Также указала, что после ее выписки она намерена вернуться в указанное жилое помещение, поскольку другого жилья у нее не имеется.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, свидетельствует об отказе от реализации права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, поэтому не препятствует рассмотрению судом дела по существу.

Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц..

    Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, изучив материалы дела и представленные доказательства, оценив доказательства в их совокупности в соответствии со ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свободы человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии с п.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Судом установлено и материалами регистрационного дела подтверждено, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 принадлежал на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО7 и ФИО8 заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома.

В спорном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по месту жительства ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3 проживает и зарегистрирована по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год в ЛОГБУ «Будогощский психоневрологический интернат», что подтверждается свидетельством о регистрации.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО8 и ФИО9 был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома

ФИО3 состоит на учете в психоневрологическом диспансере. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 находилась на лечении в областной Ульяновской психиатрической больнице №.

ДД.ММ.ГГГГ Тосненским городским судом <адрес> вынесено решение об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО7 к ФИО3 о при знании утратившей право пользования жилым помещением

ФИО3 является инвали<адрес> группы, страдает заболеванием шизофрения параноидная, галлюцинаторный синдром.

Согласно разъяснений пункта № Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", согласно которым при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Статьей 209 ГК РФ Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может произвольно быть лишен жилища.

В силу ст.5 Федерального закона «О психиатрической помощи и гарантиях прав граждан при ее оказании» лица, страдающие психическими расстройствами, обладают всеми правами и свободами граждан, предусмотренными Конституцией Российской Федерации и федеральными законами. Ограничение прав и свобод граждан, связанное с психическим расстройством, допустимо лишь в случаях, предусмотренных законами Российской Федерации. Все лица, страдающие психическими расстройствами, при оказании им психиатрической помощи имеют право на: пребывание в медицинской организации, оказывающей психиатрическую помощь в стационарных условиях, только в течение срока, необходимого для оказания психиатрической помощи в таких условиях.

ФИО3 не имеет другого постоянного места жительства. Таким образом, ФИО3 после выписки из интерната не будет иметь определенного места жительства, в случае удовлетворения требований. Прогнозы лечения ФИО3 определить невозможно, в связи с чем при удовлетворении требований ответчик лишается права на возвращение в дом, таким самым нарушаются жилищные права и конституционные права недееспособного гражданина.

В ходе рассмотрения гражданского дела № судом было установлено, что ответчик при регистрации права собственности ФИО10 на спорный дом в порядке наследования отказалась от причитающейся ей доли в порядке наследования после смерти ее отца в пользу ФИО10

В соответствии с п.4 ст. 421 ГК РФ при заключении договоров стороны свободы в определении условий договоров. В силу со ст. 431 ГК РФ толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное е содержащихся в нем слов и выражений, буквальное значение условия та в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом. Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не т определить содержание договора, должна быть выяснена ельная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон. Таким образом, у ответчика сохраняется право пользования жилым помещением и проживания в нем без ограничения сроком. Истец знал об ответчике, его регистрации по спорному адресу, при заключении договора и принял это обязательство.

     Более того, ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции на момент заключения договора дарения) предусматривала, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу не является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких данных истец не вправе требовать признания утратившей права ответчика жилого помещения.

Судом установлено, что ранее ответчик в жилом помещении постоянно проживала, однако ее отсутствие в месте жительства вызвано объективными причинами - ее болезнью, что не может являться основаниями для признания утратившей права на жилое помещение.

Факт временного и вынужденного отсутствия ответчика в спорном доме не влияет на ее жилищные права и не может служить основанием для признания утратившей право пользования спорным жилым помещением.

Также требования о снятии с регистрационного учета не являются исковыми, носят заявительный характер, в связи с чем также не подлежат удовлетворению

Установив указанные обстоятельства, руководствуясь вышеизложенными нормами права, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, -░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░.░░.░░░░░.)

░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.