Судья:Котельникова Т.В. Дело <данные изъяты> – 22886/2014
АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда в составе: председательствующего судьи Зубовой Л.М.,
судей Алибердовой Н.А., Аверченко Д.Г.,
при секретаре Жигулиной К.П.,
рассмотрев в судебном заседании от <данные изъяты> апелляционную жалобу Емельяненко Веры Ивановны на решение Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> по делу по иску ТСЖ «Сосны-2» к Емельяненко Вере Ивановне о взыскании денежных средств,
заслушав доклад судьи Зубовой Л.М.,
объяснения представителя ТСЖ «Сосны-2» - Ледовской М.Н., Емельяненко В.И., адвоката Павлова Н.В. в интересах Емельяненко В.И.,
УСТАНОВИЛА:
ТСЖ «Сосны-2» обратились в суд с иском к Емельяненко В.И., просил взыскать с ответчика в пользу истца расходы на строительство в размере по 307612,70 рублей.
Истец указал, что <данные изъяты> между ООО «Управление капитального строительства - 4» и Григорьевым А.Д. был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, по договору от <данные изъяты> Григорьев А.Д. переуступил права (требования) по договору инвестирования Емельяненко В.И. Срок окончания строительства, согласно договору об инвестировании - 1 квартал 2007 года. Свои обязательства по договору ООО «УКС-4» не исполнило, строительные работы были приостановлены с конца 2007 года, в дальнейшем по решению арбитражного суда ООО «УКС-4» было признано банкротом. 24.06.2010г. было заключено дополнительное соглашение к Государственному контракту <данные изъяты> между Администрацией Наро-Фоминского муниципального района, ТСЖ «Сосны-2» и ООО «УКС-4», согласно которому права и обязанности по контракту, принадлежащие ООО «УКС-4», в части завершения строительства дома переданы ТСЖ «Сосны-2». ТСЖ «Сосны-2» было создано по причине прекращения строительства жилого дома ООО «УКС-4» из-за отсутствия у последнего денежных средств в целях защиты имущественных прав будущих собственников. Ответчик Емельяненко В.И. неоднократно уведомлялась о необходимости достроить дом, подписать необходимые документы и нести дополнительные расходы, были направлены уведомления <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты>, <данные изъяты> Ни на одно из уведомлений ответа от ответчицы не поступило. Расходы истца, действовавшего в интересах ответчика, составили 307612,70 руб. согласно расчету: 114387419,13 (сумма общих затрат) / 20563,6 (общая площадь * 55,3 (площадь квартиры ответчицы).
Ответчик Емельяненко В.И. в судебное заседание не явилась, извещена.
Решением Наро-Фоминского городского суда <данные изъяты> от <данные изъяты> исковые требования удовлетворены.
В апелляционной жалобе Емельяненко В.И. просит отменить решение суда по указанным в жалобе основаниям.
Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований к отмене решения суда.
Из материалов дела следует, что <данные изъяты> между ООО «Управление капитального строительства - 4» и Григорьевым А.Д. был заключен договор об инвестировании строительства жилого дома, расположенного по адресу: <данные изъяты>, с последующей передачей в собственность Григорьева А.Д. однокомнатной квартиры общей площадью 55,78 кв.м. в секции 3(B) на 16-ом этаже, <данные изъяты>.
Срок окончания строительства, согласно договору об инвестировании - 1 квартал 2007 года.
По договору от <данные изъяты> Григорьев А.Д. переуступил права (требования) по договору инвестирования Емельяненко В.И.
Свои обязательства по договору ООО «УКС-4» не исполнило, строительные работы были приостановлены с конца 2007 года, в дальнейшем по решению арбитражного суда ООО «УКС-4» было признано банкротом.
24.06.2010г. было заключено дополнительное соглашение к Государственному контракту <данные изъяты> между Администрацией Наро- Фоминского муниципального района, ТСЖ «Сосны-2» и ООО «УКС-4», согласно которому права и обязанности по контракту, принадлежащие ООО «УКС-4», в части завершения строительства введения в эксплуатацию дома переданы ТСЖ «Сосны-2».
На внеочередном общем собрании членов ТСЖ «Сосны-2», состоявшемся <данные изъяты>, принято решение о принятии объекта незавершенного строительства - многоквартирного жилого дома на баланс ТСЖ «Сосны-2» с целью завершения строительства и ввода объекта (жилого дома) в эксплуатацию за счет привлечения дополнительных средств соинвесторов.
24.07.2010г. на внеочередном общем собрании субинвесторов (будущих собственников) многоквартирного жилого <данные изъяты> приняты следующие решения: утверждена смета расходов ТСЖ «Сосны-2» на завершение работ по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома на период с 01.08.2010г. по 01.08.2011г. в сумме 109 776 800,00 руб.; установлен размер обязательного взноса на завершение строительства и ввода в эксплуатацию <данные изъяты> для всех субинвесторов в сумме 5743 руб. за квадратный метр общей площади инвестируемого помещения (общая площадь помещения устанавливается согласно договора об инвестировании строительства жилого дома); утвержден срок подписания дополнительных соглашений к договорам об инвестировании между ТСЖ «Сосны-2» и субинвесторами до <данные изъяты>; утвержден срок внесения дополнительных денежных средств субинвесторами для завершения строительства в течение 1 месяца с момента подписания дополнительного соглашения к договору об инвестировании; утвержден срок окончания строительно-монтажных работ по дому <данные изъяты> в целом - 1 квартал 2011 года, срок ввода дома в эксплуатацию - 4 квартал 2011 года.
Указанным решением внеочередного общего собрания субинвесторов (будущих собственников) жилого дома утвержден срок заключения дополнительных соглашений к договорам инвестирования между ТСЖ «Сосны-2» и субинвесторами до <данные изъяты> г.
Представленными материалами дела сметой расходов ТСЖ «Сосны- 2», бухгалтерской справкой по расходам ТСЖ « Сосны-2» на завершение работ по строительству и вводу в эксплуатацию жилого дома подтверждается факт финансирования строительства жилого дома ТСЖ «Сосны-2» на сумму 114387419,13 руб.
<данные изъяты> Администрацией Наро-Фоминского муниципального района Товариществу собственников жилья «Сосны-2» выдано разрешение на ввод жилого дома в эксплуатацию.
После ввода жилого дома в эксплуатацию за Емельяненко В.И. зарегистрировано право собственности на квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
С учетом представленных доказательств, суд пришел к обоснованному выводу, что ТСЖ «Сосны-2» исполнило свои обязательства по оплате стоимости дополнительного инвестирования дома на основании заключенного ими с ООО «УКС-4» договора об инвестировании строительства, за счет дополнительных привлеченных денежных средств инвесторов достроило жилой дом.
Таким образом, ответчица приобрела право собственности на объект строительства за счет средств, полученных ТСЖ «Сосны-2», путем дополнительных взносов соинвесторов дома.
Представленными уведомлениями Емельяненко В.И. неоднократно извещалась о невыполнении решения ВОСС от 24.07.2010г., до настоящего времени ответчица не подписала дополнительное соглашение к договору об инвестировании и не исполнила обязательство о внесении дополнительного инвестиционного взноса на завершение строительства <данные изъяты>.
В соответствии с п.1 ст.1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
При таких обстоятельствах суд принял правомерное решение о взыскании с Емельяненко В.И. в пользу ТСЖ «Сосны-2» суммы неосновательного обогащения - расходов на строительство в размере 307612 руб. 70 коп. (114387419,13/20563,60*55,3).
Поскольку судом правильно определены юридически значимые обстоятельства, представленным доказательствам дана надлежащая оценка, решение суда первой инстанции является законным и обоснованным, оснований для его отмены не имеется.
Доводы апелляционной жалобы были предметом рассмотрения в суде первой инстанции, где им дана надлежащая оценка с учетом представленных доказательств. Жалоба не содержит ссылку на обстоятельства, ставящие под сомнение выводы суда, свидетельствующие о незаконности обжалуемого решения суда, доводы заявителя сводятся к несогласию с произведенной оценкой суда доказательств по делу.
С доводом ответчицы о том, что истцом неверно произведен расчет взыскиваемой суммы, судебная коллегия согласиться не может, так как данный расчет проверен и не вызывает сомнений, площадь квартиры подтверждается представленными доказательствами.
Руководствуясь ст.ст.328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия
ОПРЕДЕЛИЛА:
░░░░░░░ ░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:
░░░░░: