Решение от 15.03.2024 по делу № 2-6/2024 (2-996/2023;) от 14.09.2023

        Дело №2-6/2024

        УИД: 34RS0042-01-2023-001144-08

        РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«15» марта 2024 года                                                                        город Фролово

Фроловский городской суд Волгоградской области в составе председательствующего судьи Карпухиной Е.В.,

при секретаре Александровой Г.М.,

с участием представителей истцов Котельникова А.А., Чеботарева А.А., Адельшина В.Р., Слезкина В.В. - Марининой М.Ю., действующей на основании доверенности от 11 августа 2023 года,

представителя третьего лица Матушкина А.Л. – Мелихова П.Ф., действующего на основании доверенности от 29 сентября 2023 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Фролово Волгоградской области гражданское дело по исковому заявлению Котельникова Александра Викторовича, Чеботарева Андрея Александровича, Адельшина Владимира Романовича, Слезкина Владимира Васильевича к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, администрации Фроловского муниципального района о признании права общей долевой собственности на здание в порядке приобретательной давности,

установил:

Котельников А.В., Чеботарев А.А., Адельшин В.Р., Слезкин В.В. обратились с иском к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, администрации Фроловского муниципального района о признании права общей долевой собственности на здание в порядке приобретательной давности, указав, что с 2001 года по настоящее время, более 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются как своим собственным имуществом частью здания в размере 892 кв.м, зернохранилищем, площадью 1024 кв.м, назначение нежилое, количество этажей 1, с кадастровым номером № расположенным по адресу: <адрес>. По соглашению сторон с 2001 года сложился определенный порядок пользования зернохранилищем, согласно которому: Котельников А.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью здания в размере 523 кв.м, что составляет 523/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище; Чеботарев А.А., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью здания в размере 185 кв.м, что составляет 185/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище; Адельшин В.Р., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью здания в размере 133 кв.м, что составляет 133/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище; Слезкин В.В., добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется частью здания в размере 51 кв.м, что составляет 51/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище. Истцы ежегодно используют зернохранилище по его назначению, для хранения зерновых культур и иной сельхозпродукции. Правоустанавливающие документы на 892/1024 доли зернохранилища отсутствуют. Согласно выписки из ЕГРН собственником 132/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище является Матушкин А.Л. Матушкин А.Л. приобрел 132/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище на основании договора купли-продажи, заключенного с Поповым А.Е. Здание расположено в границах земельного участка, площадью 1227 кв.м, с кадастровым номером 34:32:050003:1766, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования, хранение и переработка сельскохозяйственной продукции, по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Писаревского сельского поселения.

Согласно выписки из ЕГРН земельный участок находится в аренде на основании договора аренды земельного участка со множественностью лиц на стороне Арендатора № 133 от 26 мая 2023 года о чем в ЕГРН 26 июня 2023 года сделана запись государственной регистрации аренды: <адрес>

Юридические лица СПК «Борьба за Мир» /№, дата прекращения юридического лица 29 января 2016 года/ и ОК (Ф) Х «Мир» /№, дата прекращения юридического лица 26 февраля 2016 года/, которые ранее до 2001 года в определенные периоды пользовались данным объектом недвижимости не имели правоустанавливающие документы. Их право собственности с установленном законом порядке не было зарегистрировано.

Истцы открыто владеют и пользуются зернохранилищем с 2001 года, ежегодно используют данное здание по его назначению для хранения зерновых культур и иной сельхозпродукции, определив для каждого необходимую площадь для складирования зерна. Истцы имеют личное подсобное хозяйство и использование данного зернохранилища им было необходимо для личных целей.

Просят признать право собственности за Котельниковым А.В. на недвижимое имущество: 523/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище, площадью 1024 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес>

Признать право собственности за Чеботаревым А.А. на недвижимое имущество: 185/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище, площадью 1024 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Писаревского сельского поселения.

Признать право собственности за Адельшиным В.Р. на недвижимое имущество: 133/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище, площадью 1024 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Писаревского сельского поселения.

Признать право собственности за Слезкиным В.В. на недвижимое имущество: 51/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище, площадью 1024 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Писаревского сельского поселения.

Истцы Котельников А.В., Чеботарев А.А., Адельшин В.Р., Слёзкин В.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, предоставили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

В судебном заседании представитель истцов Котельникова А.В,, Чеботарева А.А., Адельшина В.Р., Слезкина В.В. - Маринина М.Ю. исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, предоставили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика Администрации Писаревского сельского поселения Глава администрации Сурков А.В. в судебном заседании исковые требования Котельникова А.В., Чеботарева А.А., Адельшина В.Р., Слезкина В.В. о признании права собственности в порядке приобретательной давности признал, суду пояснил, что состоит в должности Главы Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области с 2010 года. С целью пополнения бюджета была проведена инвентаризация зданий, указанных в Постановлении Администрации Писаревского сельсовета Фроловского района Волгоградской области от 23 июня 2004 года №7 «О порядке присвоения адресов производственным постройкам на территории Администрации Писаревского сельсовета», указанные здания собственников не имели. В рамках инвентаризации было установлено кто, с какого времени, на каком основании пользуется тем или иным зданием. У него как у представителя администрации имеются полномочия вступать в права собственности на бесхозные объекты. Право собственности на многие здания были оформлены им на Администрацию Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области. Многим была дана возможность вступать в право собственности на объекты, он не препятствовал владеть зданиями фермерам, КФХ, ИП которые имеются у них в поселении. Администрация не стала претендовать на здание, которым владели и пользовались истцы, поскольку они содержали здание зернохранилища в надлежащем состоянии, производили ремонт здания. Ему не известны основания, на которых истцы стали владеть зданием зернохранилища, поскольку на тот период времени он не состоял в должности Главы администрации. Но предполагает, что при распаде колхоза, истцы стали пользоваться данным зданием зерносклада. Документов, подтверждающих, что истцы владели зданием зерносклада открыто, добросовестно у него не имеется, как и не имеется документов, что какие-либо иные лица владели зданием зернохранилища. Он не возражает, чтобы истца оформили право собственности на здание зернохранилища, поскольку с 2001 года они пользовались зернохранилищем и содержали здание в надлежащем виде, ремонтировали крышу, обустраивали подъездные пути к зданию. Никто другой зданием зернохранилища не пользовался, на здание не претендовал, и в администрацию с такими требованиями не обращался.

Третье лицо Матушкин А.Л. о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В судебном заседании представитель третьего лица Матушкина А.Л.-Мелихов П.Ф. возражал против удовлетворения исковых требований, указал, что истцами в нарушение требований действующего законодательства не доказан ни один из элементов непрерывность, открытость, добросовестность, которые необходимы для признания права собственности в порядке приобретательной давности.

Таким образом, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов, представителя ответчика, третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда №22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

           Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

         По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Согласно разъяснениям, содержащимся в 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

В соответствии с частью 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных названным Кодексом.

Из материалов дела усматривается, что решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 26 декабря 2022 года по гражданскому делу N2-1177/2021 (с учетом определения Фроловского городского суда Волгоградской области об исправлении описки от 28 декабря 2022 года) исковые требования Попова А.Е. к администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области о признании права собственности на здание зернохранилища, удовлетворены.

Признано право собственности Попова А.Е. на недвижимое имущество: 16,55% (131,62 кв.м.) здания зернохранилища общей площадью 1024 кв.м., строение №1001, 1976 года ввода в эксплуатацию, с кадастровым номером 34:32:05003:1471, расположенным по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Писаревского сельского поселения.

Указанным решением установлено, что здание зернохранилища принадлежало колхозу «Борьба за мир», затем колхоз был переобразован в СПК «Борьба за мир» и его имущество, в том числе здание зерносклада, было передано в СПК, а в последствии перешло в ОКФХ «Мир».

СПК «Борьба за мир» исключено из ЕГРЮЛ, как недействующее юридическое лицо 29.01.2016 года.

ОКФХ «Мир» прекратило свою деятельность 26 февраля 2016 года (л.д.85-88, 89-90).

Из пояснений представителя истца Марининой М.Ю. следует, что после распада колхоза, здание зернохранилища оказалось безхозным, истцы с 2001 года, ежегодно использовали спорное здание по его назначению для хранения зерновых культур и иной сельскохозяйственной продукции, определив для каждого по устной договоренности необходимую площадь для складирования зерна, так Котельников А.В. владеет 523 кв.м (523/1024 долей), Чеботарев А.А. владеет 185 кв.м (185/1024 долей), Адельшин В.Р. владеет 133 кв.м (133/1024 долей), Слезкин В.В. 51,38 кв.м (51/1024 долей). Каждый из истцов имеет личное подсобное хозяйство, и использование данного зернохранилища им было необходимо для личных целей. В процессе использования зернохранилища истцы несли обязанности по содержанию здания, осуществляли благоустройство территории, расчищали подъезды к зданию и засыпали щебнем, осуществляли ремонт частей здания, крыши, обрабатывали помещение здания от вредителей.

В обоснование своих доводов, стороной истца представлены копии накладных, квитанций к приходному ордеру, товарных и кассовых чеков, согласно которым, начиная с 2000 года приобретались строительные материалы: щебень, цемент, доска н/обрезная, шифер, кирпич (л.д.226-234).

Апелляционным определением Волгоградского областного суда Волгоградской области от 07 февраля 2024 года установлено, что 03 февраля 2023 года Попов А.А. обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на данное недвижимое имущество, а именно 15,55% (131,62 кв.м).

10 февраля 2023 года между Поповым А.Е. (продавец) и Матушкиным А.Л. (покупатель) в простой письменной форме заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателя зернохранилище: назначение: нежилое, площадь 1024 кв.м, количество этажей 1, кадастровый номер 34:32:050003:1471, расположенное по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Писаревского сельского поселения, а покупатель обязуется принят его в собственность и оплатит согласованную сторонами цену -179 000 рублей (пункты 1.1, 1.2, 2.1 договора).

10 февраля 2023 года Матушкин А.Л. подал заявление о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно выписке из ЕГРН за Матушкиным А.Л. зарегистрировано право общей долевой собственности на 132/1024 доли – 16,55% (131,62 кв.м) зернохранилища. Право собственности иных лиц в установленном законом порядке не зарегистрировано.

Постановлением Администрации Фроловского муниципального района Волгоградской области от 26 мая 2023 года №440 Матушкину А.Л. предоставлен в аренду сроком на 5 лет земельный участок общей площадью 1227 кв.м, с кадастровым номером №, категория: земли сельхозназначения.

26 мая 2023 года 2023 года между Администрацией Фроловского муниципального района Волгоградской области и Матушкиным А.Л. заключен договор аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, согласно которому Матушкин А.Л. принимает в пользование на условиях аренды сроком на 5 лет земельный участок, расположенный по адресу: Волгоградская область, Фроловский район, территория Писаревского сельского поселения, общей площадью 1227 кв.м, на котором расположено нежилое здание. При этом данный договор допускает возможность вступления иных собственников (пользователей) недвижимого имущества (его части), расположенного на земельном участке, путем заключения арендаторами с арендодателем соглашений о присоединении к договору и исключения из него. Расчет арендной платы за пользование земельным участком для Матушкина А.Л. установлен в 203,1 кв.м (16,5% от общей площади 1277 кв.м), исходя из размера его доли в праве собственности на здание зерносклада (л.д.211-214).

Судом установлено, что, на территории администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района расположен объект недвижимости: здание зерносклада по адресу Волгоградская область Фроловский район территория Писаревского сельского поселения, 1976 года постройки, площадью 1024 кв.м, количество этажей 1, с кадастровым номером №, что усматривается из выписки ЕГРН от 31 августа 2023 года (л.д.20-22)

Из копии постановления Администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области от 23 июня 2004 года о порядке присвоения адресов производственным постройкам на территории Администрации Писаревского сельсовета следует, центральному току – семенному складу (спорное здание зернохранилища) присвоен адрес – строение №1001 (л.д.227).

Согласно сообщению Администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области от 31 августа 2023 года Котельников А.В., Адельшин В.Р., Слезкин В.В., Чеботарев А.А. с 2001 года по настоящий период, открыто владеют и пользуются 892/1024 долями в праве общей долевой собственности на объект недвижимого имущества: зернохранилищем, площадью 1024 кв.м, кадастровый номер №, назначение нежилое, расположенное по адресу: .... (л.д.48).

Как усматривается из копии технического паспорта, составленного по состоянию на 09 июля 2014 года, здание зерносклада, расположено по адресу: <адрес>, площадью 1024 кв.м, является объектом недвижимости, построено в 1976г. (л.д.28-39).

Из справки Администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, усматривается, что по состоянию на 13 марта 2024 года имущество в виде здания зернохранилища, площадью 1024 кв.м, кадастровый номер №, расположенного по адресу: <адрес> на балансе администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области отсутствует (л.д.225).

Согласно показаниям свидетеля Котельникова В.В., данным в судебном заседании, Котельников А.В., Чеботарев А.А., Адельшин В.Р., Слезкин В.В. фактически владеют и пользуются частью здания зернохранилища с 2001 года ежегодно, открыто, хранят в данном здании зерно, производят ремонт, возле здания производится уборка. Кроме того, в период, когда в здании зернохранилища имеется свободное место для хранения, они предоставляют право другим фермерам пользоваться помещением указанного здания.

Из показаний свидетеля Чеботарева А.А. следует, что Котельников А.В., Чеботарев А.А., Адельшин В.Р., Слезкин В.В., пользуются частью здания зернохранилища с 2001 года, производили ремонт крыши.

Оснований не доверять показаниям названных свидетелей у суда не имеется, поскольку они последовательны, логичны, не содержат существенных противоречий, согласуются между собой и с другими доказательствами по делу, включая пояснения представителя истцов. Каких-либо данных, свидетельствующих о заинтересованности допрошенных лиц в исходе дела, судом не установлено. Кроме того, свидетели предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Из показаний допрошенного по ходатайству третьего лица свидетеля Лепетухина В.Ю. следует, что с 2005 года он и Чеботарев А.А. пользовались зданием зерносклада в отсутствие каких-либо документов, подтверждающих наличие прав. Адельшин В.Р., Котельников А.В. и Слезкин В.В. зданием зерносклада никогда не пользовались. Ему также известно со слов Чеботарева А.А. и Адельшина В.Р., что они арендуют помещение зерносклада у Матушкина А.Л.

К показаниям свидетеля Лепетухина В.Ю., суд относится критически, поскольку показания свидетеля опровергаются исследованными в судебном заседании материалами дела.

Судом установлено, что администрация Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, а так же Матушкин А.Л. до истечения срока давности владения никакого интереса к спорной части зданию зернохранилища не проявляли, в свое владение данное недвижимое имущество не принимали, вследствие чего вещь являлась фактически брошенной.

Сведений о принятии администрацией Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района Волгоградской области, мер по получению правоустанавливающих документов на часть здания зернохранилища как на вымороченное имущество, а также по его содержанию в материалах дела отсутствуют.

Так же не содержится сведений, что Матушкин А.Л. принимал меры по получению правоустанавливающих документов на спорную часть здания зернохранилища.

Из решения Фроловского городского суда Волгоградской области от 26 декабря 2022 года следует, что решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 27 февраля 2020 года отказано в удовлетворении исковых требований Адельшина В.Р., Чеботарева А.А., Котельникова А.В., Слезкина В.В. к администрации Писаревского сельского поселения о признании права собственности на здание зерносклада. Решение вступило в законную силу.

Решением Фроловского городского суда Волгоградской области от 12 октября 2020 года отказано в удовлетворении исковых требований Лисова Н.И. к Меняйленко М.И., Лисова В.И., Терещенко Н.И., администрации Писаревского сельского поселения Фроловского муниципального района о признании права собственности на здание зерносклада в порядке наследования. Решение вступило в законную силу (л.д.85-88).

          В силу положений закона, длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

          Добросовестность предполагает, что вступление во владение не было противоправным, совершено внешне правомерными действиями.

          Добросовестное заблуждение давностного владельца о наличии у него права собственности на данное имущество положениями статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не предусмотрено в качестве обязательного условия для возникновения права собственности в силу приобретательной давности.

          Напротив, столь длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

          Требование о добросовестном заблуждении в течение всего срока владения противоречит смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, без какого-либо разумного объяснения препятствует возвращению вещи в гражданский оборот и лишает лицо, открыто и добросовестно владеющее чужой вещью как своей, заботящееся об этом имуществе и несущее расходы на его содержание, не нарушая при этом ничьих прав, легализовать такое владение, оформив право собственности на основании статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации.

          При этом в силу пункта 5 статьи 10 названного Кодекса добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

          Более того, само обращение в суд с иском о признании права в силу приобретательной давности является следствием осведомленности давностного владельца об отсутствии у него права собственности.

          По смыслу ст.234 ГК РФ и разъяснения приведенного выше Постановления, основополагающим условием для приобретения права собственности на имущество в порядке приобретательной давности является установление судом добросовестности владения, которое фактически обусловливает и иные его условия - открытость и владение имуществом как своим собственным.

           При этом каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истцов, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, судом не установлено.

          Кроме того, правомочия собственника определены ст.209 ГК РФ, согласно которой собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что в системной взаимосвязи с положениями: Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"; Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", предполагало (предполагает) регистрацию им своего права собственности.

          В связи с длительным бездействием публично-правового образования (ответчика, иного лица), как участника гражданского оборота, не предпринявшего действий к оформлению в разумный срок прав собственности на спорное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст.234 ГК РФ. В этом случае для признания давностного владения добросовестным суду достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества. Иное толкование понятия добросовестности владения приводило бы к нарушению баланса прав участников гражданского оборота и несоответствию судебных процедур целям эффективности (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 18.07.2017 N 5-КГ17-76).

Таким образом, фактическое владение истцами спорным зернохранилищем как своим собственным более 15-ти лет нашло свое подтверждение при рассмотрении дела, поскольку стороной истца представлены доказательства, подтверждающие совершение действий, направленных на содержание этого имущества, открытого, добросовестного и непрерывного владения им, вопреки доводам представителя третьего лица, об отсутствии необходимых составляющих (непрерывность, открытость, добросовестность владения). Какие-либо данные, опровергающие представленные истцом доказательства, в материалах дела отсутствуют.

Учитывая, что истцами, осуществляется содержание части здания зернохранилища в размере 892 кв.м в пригодном для цели его использования состоянии, свидетельствует о поведении, характерном для собственника, имеются основания для признания за Котельниковым А.В. 523/1024 долей, за Чеботаревым А.А. 185/1024 долей, за Адельшиным В.Р. 133/1024 долей, за Слезкиным В.В. 51/1024 долей в праве общей долевой собственности на зернохранилище, площадью 1024 кв.м, назначение: нежилое, количество этажей: 1, кадастровый номер №, расположенное по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.

Поэтому, при установленных судом обстоятельствах, указывающих на то, что право собственности на спорную часть объект недвижимости на момент рассмотрения дела судом за иными лицами не зарегистрировано, требование о признании права собственности на спорное имущество кроме истцов никем не заявлено, истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют недвижимым имуществом более 21 года, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и о возможности признания за истцами права собственности на данный объект недвижимости в порядке приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, 25 ░░░░░░░ 1975 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░.░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 523/1024 ░░░░░ (523 ░░.░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ №1001, 1976 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1024 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, <░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 185/1024 ░░░░░ (185 ░░.░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ №1001, 1976 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1024 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, .... ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 133/1024 ░░░░░ (133 ░░.░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ №1001, 1976 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1024 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 51/1024 ░░░░░ (51 ░░.░) ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ №1001, 1976 ░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1024 ░░.░, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ - «22» ░░░░░ 2024 ░░░░.

    ░░░░░                                                                            ░.░.░░░░░░░░░