Решение от 16.05.2022 по делу № 2-382/2022 (2-5661/2021;) от 18.11.2021

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 мая 2022 года г. Тольятти

Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи - Новак А.Ю.,

при секретаре - Журавлевой Д.Д.,

с участием представителя истца - ФИО4 (по доверенности),

представителя ответчика - ФИО5 (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» к администрации г.о. Тольятти Самарской области и о взыскании задолженности по договорам займа, членских взносов и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Солидарность» обратился в суд с вышеуказанным иском. С учетом уточненных требований в ходе судебного разбирательства просит взыскать с Администрации г.о. Тольятти Самарской области в пользу КПК «Солидарность» за счет наследственного имущества ФИО1, 1 294 071 рубль, из которых:

- 200 000 рублей сумма основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, 38 794 рубля проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 42 000 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 15 200 рублей членские за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 130 000 рублей сумма основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, 25 601 рубль проценты за пользование займом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 27 300 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 11 613 рублей членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 100 000 рублей сумма основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, 19 528 рублей проценты за пользование за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 21 000 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 8 266 рублей членские за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ;

- 420 000 рублей сумма основного долга по договору займа № от ДД.ММ.ГГГГ, 84 368 рублей проценты за пользование займом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 62 459 рублей пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, 26 880 рублей членские взносы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

А также, 20 914 рублей расходы по оплате государственной пошлины, 30 000 рублей в качестве компенсации затрат на оплату юридических услуг, 8000 рублей в качестве компенсации затрат на оплату услуг эксперта, 148 рублей почтовые расходы.

Взыскать с Администрации г.о. Тольятти Самарской области в пользу КПК «Солидарность» за счет наследственного имущества ФИО1 неустойку в размере 0,06% в день от 750 000 рублей (сумма задолженности по договорам займа) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Взыскать с Администрации г.о. Тольятти Самарской области в пользу Кредитного потребительского кооператива «Солидарность» за счет наследственного имущества ФИО1 проценты за пользование заемными средствами из расчета 1% в месяц от 750 000 рублей (сумма задолженности по договорам займа) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату фактического возврата суммы займа включительно.

Обратить взыскание на предмет залога: квартиру, назначение: жилое помещение, общей площадью 59,90 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый № путем продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость в размере 2 246 800 рублей.

Требование мотивированы тем, что истец – КПК «Солидарность» с ДД.ММ.ГГГГ является основанным на членстве добровольным объединением физически и (или) юридических лиц по территориальному, профессиональному и (или) социальному принципам, в целях удовлетворения финансовых потребностей членов кредитного кооператива. ДД.ММ.ГГГГ в члены Кооператива на основании заявления и в соответствии с Уставом Кооператива был принят ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Являясь пайщиком Кооператива ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор займа №, по условиям которого ему были выданы денежные средства в размере 200 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой процентов за пользование займом из расчета 1% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц до полного погашения полученной суммы займа не позднее 29 числа каждого месяца (п. 2.2 Договора), оплатить в случае просрочки очередного платежа по выплате процентов за пользование займом пени в размере 1% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа в течение 15 дней и пени в размере 5%, начиная с 16 дня просрочки (п.3.3 Договора); вносить членские взносы пайщика на покрытие расходов кооператива в размере 4% в месяц не позднее 29 числа каждого месяца от суммы остатка займа до дня возврата займа (п. 2.5 Договора, п.п. 1.5 Договора залога и Программы выдачи займа); оплатить штраф в размере 5000 рублей в случае неоплаты членского взноса в срок. С целью обеспечения исполнения обязательств по указанному договору между ФИО1 и КПК «Солидарность» заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО1 передал КПК «Солидарность» в залог недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 59,90 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности, на основании Договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.7 Договора залога стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей. КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства по указанному договору займа, выдав ФИО1 суму займа наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по указанному договору ФИО1 исполнял надлежащим образом до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ обязательства не исполняются, не исполнены они и на момент предъявления иска в суд.

Являясь пайщиком Кооператива ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ вновь заключил договор займа №, по условиям которого ему были выданы денежные средства в размере 130 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой процентов за пользование займом из расчета 12% годовых от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц до полного погашения полученной суммы займа не позднее 20 числа каждого месяца, оплатой в случае просрочки очередного платежа по выплате процентов за пользование займом пени в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа, вносить членские взносы пайщика на покрытие расходов кооператива в размере 4% в месяц не позднее 20 числа каждого месяца от суммы остатка займа до дня возврата займа (п. 2.5 Договора, п.п. 1.5 Договора залога и Программы выдачи займа); оплатить штраф в размере 5000 рублей в случае неоплаты членского взноса в срок. С целью обеспечения исполнения обязательств по указанному договору между ФИО1 и КПК «Солидарность» заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ по которому ФИО1 передал КПК «Солидарность» в залог недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 59,90 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании Договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.7 Договора залога стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей. КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства по указанному договору займа, выдав ФИО1 суму займа наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ Обязательства по указанному договору ФИО1 исполнял надлежащим образом до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ обязательства не исполняются, не исполнены они и на момент предъявления иска в суд.

Являясь пайщиком Кооператива ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор займа №, по условиям которого ему были выданы денежные средства в размере 100 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой процентов за пользование займом из расчета 12% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц до полного погашения полученной суммы займа не позднее 25 числа каждого месяца, оплатить в случае просрочки очередного платежа по выплате процентов за пользование займом пени в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа; вносить членские взносы пайщика на покрытие расходов кооператива в размере 4% в месяц не позднее 25 числа каждого месяца от суммы остатка займа до дня возврата займа (п. 2.5 Договора, п.п. 1.5 Договора залога и Программы выдачи займа); оплатить штраф в размере 5000 рублей в случае неоплаты членского взноса в срок. С целью обеспечения исполнения обязательств по указанному договору между ФИО1 и КПК «Солидарность» заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 передал КПК «Солидарность» в залог недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 59,90 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании Договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.7 Договора залога стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей. КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства по указанному договору займа, выдав ФИО1 суму займа наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером. Обязательства по указанному договору ФИО1 исполнял надлежащим образом до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ обязательства не исполняются, не исполнены они и на момент предъявления иска в суд.

Являясь пайщиком Кооператива ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключил договор займа №, по условиям которого ему были выданы денежные средства в размере 420 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с оплатой процентов за пользование займом из расчета 12% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц до полного погашения полученной суммы займа не позднее 09 числа каждого месяца, оплатой в случае просрочки очередного платежа по выплате процентов за пользование займом пени в размере 0,06 % от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа; вносить членские взносы пайщика на покрытие расходов кооператива в размере 4% в месяц не позднее 09 числа каждого месяца от суммы остатка займа до дня возврата займа; оплатить штраф в размере 5000 рублей в случае неоплаты членского взноса в срок. С целью обеспечения исполнения обязательств по указанному договору между ФИО1 и КПК «Солидарность» заключен договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ФИО1 передал КПК «Солидарность» в залог недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 59,90 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании Договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.7 Договора залога стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей. КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства по указанному договору займа, выдав ФИО1 суму займа наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей и платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 320 000 рублей. Обязательства по указанному договору ФИО1 не исполнял.

В ноябре 2020 г. ФИО1 умер. После его смерти наследственное дело не заводилось, сведения о фактическом принятии наследства также отсутствуют, в связи с чем, истец предъявляет свои требования к наследнику выморочного имущества – Администрации г.о. Тольятти Самарской области.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 уточненные исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.
Представитель ответчика - администрации г.о. Тольятти Самарской области ФИО5 в судебном заседании исковые требования не признала, относительно удовлетворения исковых требований возражала по основаниям, изложенным в отзыве на исковое заявление.

Представители третьих лиц – Управления Росреестра по Самарской области, Территориальное управление Росимущества, ООО «Гарант» в судебное заседание не явились, извещались, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не ходатайствовали.

Суд, с учетом мнения представителей сторон, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В соответствии с п. 1 ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.
В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условий о размере их процентов их размер определяется существующей в месте жительства займодавца, а если займодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 вступил в пайщики КПК «Солидарность».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, являясь пайщиком КПК «Солидарность», заключил договор займа №, по условиям которого КПК «Солидарность» передает в собственность ФИО1 сумму в размере 200 000 рублей на срок до ДД.ММ.ГГГГ. Заемщик оплачивает Займодавцу проценты за пользование займом из расчета 1% от суммы задолженности на момент оплаты ежемесячно, за каждый месяц до полного погашения полученной суммы займа не позднее 29 числа каждого месяца (п.п. 1.2, 2.2 Договора). В случае задержки досрочного возврата основного долга, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа по день фактического возврата задолженности (п. 3.3 Договора). Заемщик также обязуется в срок до полного возврата займа своевременно и в полном объеме вносить членские взносы пайщика КПК «Солидарность» в соответствии с положением о порядке предоставления займов, по которому Заемщику предоставлен настоящий заем (п. 2.5 Договора).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, вновь заключил договор займа № на сумму 130 000 рублей на срок 12 месяцев со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка составляет 12% годовых. Возврат суммы займа происходит в свободной форме. Заемщик обязан оплачивать проценты за пользование займом авансом ежемесячно не позднее 20 числа каждого месяца. В случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, вновь заключил договор займа № на сумму 100 000 рублей на срок 12 месяцев со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка составляет 12% годовых. Возврат суммы займа происходит в свободной форме. Заемщик обязан оплачивать проценты за пользование займом авансом ежемесячно не позднее 25 числа каждого месяца. В случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, вновь заключил договор займа № на сумму 420 000 рублей на срок 12 месяцев со сроком возврата до ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка составляет 12% годовых. Возврат суммы займа происходит в свободной форме. Заемщик обязан оплачивать проценты за пользование займом авансом ежемесячно не позднее 09 числа каждого месяца. В случае задержки досрочного возврата основного долга, при нарушении заемщиком срока оплаты процентов, а также задержки возврата основного долга в случае окончания срока договора, Заемщик обязуется уплатить Заимодавцу неустойку в размере 0,06% от суммы задолженности по займу за каждый день задержки платежа.

Как следует из Программы займа (Программа 4), утвержденной решением правления КПК «Солидарность» протокол правления от ДД.ММ.ГГГГ, пайщик оплачивает членские взносы, которые начисляются и уплачиваются ежемесячно, начиная с момента получения займа, не позднее даты получения заемных средств.

В качестве обеспечения своевременного и полного исполнения обязательств по указанным договорам займа между ФИО1 и КПК «Солидарность» были заключены договоры залога № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, по которым ФИО1 передал КПК «Солидарность» в залог недвижимое имущество – квартиру, общей площадью 59,90 кв.м., расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>. Указанная квартира принадлежала ФИО1 на праве собственности на основании Договора о передаче квартир в собственность от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельств о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п. 1.7 Договоров залога стоимость предмета залога составляет 1 000 000 рублей.

КПК «Солидарность» полностью выполнил свои обязательства по указанным договорам займа, выдав ФИО1 сумы займа, что подтверждается расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 200 000 рублей, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 130 000 рублей, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей, платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 320 000 рублей, расходным кассовым ордером от ДД.ММ.ГГГГ на сумму 100 000 рублей.

Обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнял надлежащим образом до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ обязательства не исполняются, не исполнены они и на момент предъявления иска в суд.

Обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнял надлежащим образом до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ обязательства не исполняются, не исполнены они и на момент предъявления иска в суд.

Обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 исполнял надлежащим образом до ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ обязательства не исполняются, не исполнены они и на момент предъявления иска в суд.
Обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 не исполнял.
ФИО1 умер в 2020 году, о чем ДД.ММ.ГГГГ ОЗАГС Центрального района г.о. Тольятти управления ЗАГС Самарской области составлена запись акта о смерти №.
Согласно выписке ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры по адресу: <адрес>26 является ФИО1

Данное имущество находится в залоге у истца в рамках заключенных договоров займа и договоров о залоге.

Сведений об ином имуществе после умершего ФИО1, которое входит в наследственную массу, материалы дела не содержат.

Согласно представленных в суд сведений из нотариальной палаты <адрес>, наследственное дело после смерти ФИО1, не открывалось.
Согласно акту проверки жилого помещения по адресу: <адрес>, составленному ДД.ММ.ГГГГ управляющей компанией ООО «ГАРАНТ», в указанной квартире никто не проживает, не зарегистрирован.

Сведений об иных наследниках, имеющих право претендовать на наследственное имущество после умершего ФИО1, материалы дела не содержат.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается указанным Кодексом или другими законами.

В силу ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил названного Кодекса не следует иное.

В соответствии с п. 1 ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники, как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (ст. 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории: жилое помещение; земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества; доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем данного пункта объекты недвижимого имущества. Жилое помещение, указанное в абзаце втором настоящего пункта, включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации (п. 2 ст. 1151 ГК РФ).

Порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований определяется законом.
В силу п. 1 ст. 1157 ГК РФ при наследовании выморочного имущества отказ от наследства не допускается.

Согласно п. 1 и п. 4 ст. 1152 ГК РФ для приобретения выморочного имущества (ст. 1151) принятие наследства не требуется. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 49 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» неполучение свидетельства о праве на наследство не освобождает наследников, приобретших наследство, в том числе при наследовании выморочного имущества, от возникших в связи с этим обязанностей (выплаты долгов наследодателя, исполнения завещательного отказа, возложения и т.п.).

В соответствии с п. 50 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», выморочное имущество, при наследовании которого отказ от наследства не допускается, со дня открытия наследства переходит в порядке наследования по закону в собственность соответственно Российской Федерации (любое выморочное имущество, в том числе невостребованная земельная доля, за исключением расположенных на территории Российской Федерации жилых помещений), муниципального образования, города федерального значения Москвы или Санкт-Петербурга (выморочное имущество в виде расположенного на соответствующей территории жилого помещения) в силу фактов, указанных в п. 1 ст. 1151 ГК РФ, без акта принятия наследства, а также вне зависимости от оформления наследственных прав и их государственной регистрации.
Свидетельство о праве на наследство в отношении выморочного имущества выдается Российской Федерации, городу федерального значения Москве или Санкт-Петербургу или муниципальному образованию в лице соответствующих органов (Российской Федерации в настоящее время - в лице органов Росимущества) в том же порядке, что и иным наследникам, без вынесения специального судебного решения о признании имущества выморочным.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (ст. 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства. Наследник должника по кредитному договору обязан возвратить кредитору полученную наследодателем денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 60 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.

Согласно п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.

Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу п. 1 ст. 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.

Исходя из того, что наследственное дело после смерти ФИО1 не заводилось, наследники о своих правах на наследственное имущество не заявляли, с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращались, с наследодателем в спорном жилом помещении никто зарегистрирован не был, никто не проживает по настоящее время, а также учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ, на момент рассмотрения дела в суде истек, суд приходит к выводу о том, что имущество, оставшееся после смерти ФИО1, в виде квартиры по адресу: <адрес>, является выморочным и в силу закона переходит в порядке наследования в собственность муниципального образования – г.о. <адрес>, в котором эта квартира расположена, которое и должно отвечать перед истцом по долгам ФИО1, независимо от того, что свидетельство о праве на наследство муниципальным образованием не получено.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненному на основании определения суда от ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость спорного жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составляет 2 197 600 рублей.

Таким образом, судом установлено, что наследственного имущества достаточно для погашения требований по рассматриваемым требованиям перед истцом.

Расчет задолженности, представленный истцом, судом проверен и признан правильным. Ответчиком представленный расчет не оспорен, доказательств исполнения обязательств по договорам, либо иного размера задолженности по договору, не представлено.

С учетом изложенных обстоятельств, суд приходит к выводу о взыскании с Администрации г.о. Тольятти Самарской области, являющейся наследником выморочного имущества ФИО1 в пользу КПК «Солидарность» задолженности по договорам займа в общем размере 850 000 рублей, а также процентов за пользование займом в общем размере 168 291 рублей в пределах стоимости наследственного имущества - квартиры.

Истцом заявлены также требования о взыскании членских взносов в общей сумме 61 959 рублей.

Программой займа (Программа 4), утвержденной решением правления КПК «Солидарность» протокол правления от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрено, что пайщик оплачивает членские взносы на уставную деятельность из расчета, что за пользование займом суммой 100 рублей в месяц пайщик уплачивает от 3 до 4 рублей (размер членского взноса определяется кооперативом самостоятельно, исходя из финансовой возможности кооператива, личности пайщика, а также кредитной историей пайщика и не меняется в течение действия договора займа). Членские взносы начисляются и уплачиваются ежемесячно, начиная с момента получения займа, не позднее даты получения заемных средств.

Пунктом 1.5 Договоров залога от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено, что на дату заключения договора стороны согласовали следующие условия исполнения денежных обязательств, обеспечиваемых залогом: по оплате членских взносов из расчета 4% от суммы задолженности по займу ежемесячно до момента полного погашения займа не позднее 29, 20, 25, 09 числа каждого месяца соответственно, а также предусмотрен штраф в размере 5000 рублей за каждый случай несвоевременного внесения членских взносов.

Расчет членских взносов, судом проверен, с учетом уточненных требований арифметически верный, стороной ответчика не опровергнут.

Таким образом, когда установлено наличие у ФИО1, являвшегося членом кооператива задолженности по возврату займа и уплате членских вносов, суд приходит к выводу об удовлетворении требований о взыскании членских взносов.

Истцом также заявлены требования о взыскании 42 000 рублей - пени по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, 27 300 рублей - пени по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, 21 000 рублей - пени за период по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, 62 459 рублей - пени по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, предусмотренные данными договорами займа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения.

Согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Представитель ответчика заявил ходатайство об уменьшении размера неустойки, ссылаясь на ее несоразмерность.

Исходя из вышеизложенного, а также принципа справедливости и соразмерности ответственности последствиям неисполнения обязательства, суд приходит к выводу о том, что размер пени по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ подлежит уменьшению до 20 000 рублей, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ – до 12 000 рублей, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ – до 10 000 рублей, по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ – до 40 000 рублей.

Истцом также заявлены требования о взыскании процентов за пользование займом и пеней по дату фактического возврата.

Пунктом 1 ст. 809 ГК РФ определено, что, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов их размер определяется существующей в месте жительства заимодавца, а если заимодавцем является юридическое лицо, в месте его нахождения ставкой банковского процента (ставкой рефинансирования) на день уплаты заемщиком суммы долга или его соответствующей части.

В соответствии с п. 2 этой статьи при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

В силу п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Исходя из вышеперечисленных правовых норм, в случае вынесения судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.

Глава 26 ГК РФ, устанавливающая основания прекращения обязательств, не включает в число таких оснований сам по себе факт вынесения судебного решения о взыскании денежных сумм.

Таким образом, если решение суда не исполняется, то заимодавец вправе обратиться в суд с требованием о взыскании с должника процентов на сумму займа, предусмотренную договором, начиная со дня, по который решением суда были взысканы указанные проценты, до дня фактического исполнения решения суда о взыскании полученной заемщиком суммы займа.

Поскольку указанные договоры займа не расторгнуты, истец вправе требовать с ответчика уплаты установленных договором процентов за пользование заемными денежными средствами, а также пени до дня фактического исполнения решения суда.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату денежных средств, истцом заявлены требования об обращении взыскания на предмет залога – квартиру, расположенную по адресу: Российская Федерация, <адрес>, кадастровый №, право собственности на которую, до настоящего времени зарегистрировано за ФИО1, что следует из выписки из ЕГРН.

Указанные требования суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает
В соответствии со ст. 3 и ст. 50 Федерального закона от 16.07.1998 N 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель в праве обратить взыскание на имущество, заложенное по договору ипотеки, для удовлетворения за счет этого имущества требований, в том числе по уплате основного долга, процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами, неустойки, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Установленные в ходе рассмотрения дела обстоятельства неисполнения заемщиком ФИО1 обязательств по возврату суммы займа и процентов за пользование суммой займа, пеней, членских взносов, являются основанием для удовлетворения требования истца об обращении взыскания на предмет залога – квартиру.

Согласно п. 3 ст. 350 ГК РФ, первоначальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ, составленному ООО «ЗВЕНТА», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: <адрес>26, составляет 2 808 500 рублей.

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом. Если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Истец просит об установлении в качестве начальной продажной цены заложенного имущества сумму 2 246 800 рублей, что составляет 80% от рыночной стоимости квартиры, установленной экспертным заключением.

Возражений относительно установления указанной продажной цены заложенного имущества либо альтернативного отчета (заключения) об оценке спорного недвижимого имущества ответчиком суду не представлено.

При таких обстоятельствах суд находит возможным установить в качестве начальной продажной цены квартиры сумму в размере 2 246 800 рублей.

Истцом понесены расходы на представление интересов в суде в сумме – 30 000 рублей, которые подтверждаются договором оказания услуг, квитанциями, а также почтовые расходы на сумму 148 рублей, которые подтверждаются кассовым чеком, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 914 рублей и расходы на изготовление экспертных заключений на сумму 8000 рублей, которые также подтверждаются представленными в материалы дела квитанциями.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумные пределы расходов являются оценочной категорией, четкие критерии их определения применительно к тем или иным категориям дел не предусматриваются.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 года N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Суд, с учетом требований разумности и справедливости, принимая во внимание, объем работы, проделанной представителем истца, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных требований о взыскании расходов истца по оплате услуг представителя в сумме 25 000 рублей.

Также с ответчика подлежат взысканию почтовые расходы на сумму 148 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 20 011 рублей пропорционально размеру удовлетворенных требований и расходы на изготовление экспертных заключений на сумму 8000 рублей.
Как разъяснено в п. 61 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании», стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку рыночная стоимость наследственного имущества в виде квартиры на время открытия наследства определена в размере 2 197 600 рублей, в связи с чем, обязательства ответчика перед истцом ограничены именно данной суммой.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░:

- № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 200 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 38 794 ░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ 15 200 ░░░░░░.

- № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 130 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 601 ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░ 12 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 11 613 ░░░░░░.

- № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 19 528 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 10 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 8 266 ░░░░░░.

- № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 420 000 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 84 368 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 40 000 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 26 880 ░░░░░░,

░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 20 914 ░░░░░░, 8000 ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, 148 ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 25 000 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 0,06% ░ ░░░░ ░░ 750 000 ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░» ░░ ░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 2020 ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ 1% ░ ░░░░░ ░░ 750 000 ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░) ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 59,90 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 246 800 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░.
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░