Решение по делу № 2-13/2017 (2-569/2016;) ~ М-655/2016 от 05.12.2016

Дело № 2-13/2017 (2-569/2016)

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 января 2017 год    РД, Кизлярский район, с. Юбилейное

Кизлярский районный суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Микирова Е.С., при секретаре Алиевой Ю.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Победа Каспия-Т» к Алиевой ФИО8 о взыскании задолженности по арендной плате,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Победа Каспия-Т» обратилось в суд с иском к Алиевой ФИО9 о взыскании задолженности по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца - генеральный директор ООО «Победа Каспия-Т» Тукуев К.М. исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что 17.06.2014 года между ООО «Победа Каспия-Т» и Алиевой ФИО10 был заключен договор аренды нежилых помещений – кошар площадью <данные изъяты> кв.м., на срок в один год, согласно которого годовая арендная плата составляет <данные изъяты> рублей. Впоследствии договор аренды на новый срок не заключался, но ответчик продолжает пользоваться арендованными помещениями, в связи с чем, в соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок. По истечению очередного года аренды с 17.06. 2016 года по настоящее время Алиева А.Ш. арендную плату не уплатила. Ее сумма на ДД.ММ.ГГГГ год (1 год и 4 месяца) составляет <данные изъяты> за 4 месяца.

Представитель истца Тукуев К.М. просил суд взыскать с ответчика Алиевой А.С. задолженность по арендной плате в сумме <данные изъяты> рублей и судебные расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты> рублей.

Представитель ответчика Балаев А.С. исковые требования признал частично и пояснил, что его доверительница Алиева А.С. по настоящее время арендует у ООО «Победа Каспия-Т» нежилые помещения – кошары, площадью 1612 кв.м., на основании договор аренды от 17.06.2014 года. Из договора аренды следует, что стоимость аренды помещений составляет <данные изъяты> рублей в год, которую Алиева А.Ш. оплачивает по истечении года. Учитывая, что указанный договор на момент рассмотрения иска не расторгается, он подлежит удовлетворения на сумму <данные изъяты> рублей.

Выслушав объяснения сторон, изучив материалы дела, суд считает, что требования ООО «Победа Каспия-Т» подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям ст. ст. 309, 310 и 314 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается, обязательство должно быть исполнено в срок, установленный обязательством.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или временное пользование.

На основании ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату, за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно договора аренды кошар № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 арендовала у ООО «Победа Каспия-Т» нежилые помещения - кошары общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: РД, <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ гг., с арендной платой в размере <данные изъяты> рублей / л.д. 23-25 /.

Из акта приема-передачи следует, что ООО «Победа Каспия-Т» ДД.ММ.ГГГГ передало Алиевой А.С. арендованные нежилые помещения кошар / л.д. 25 /.

В соответствии с ч. 2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом, при отсутствии возражения со стороны арендодателя, договор считается продленным на тех же условиях на неопределенный срок.

Учитывая, что ответчик продолжает пользоваться арендованной кошарой, требования истца являются законными и обоснованными, однако они подлежат удовлетворению на сумму <данные изъяты> рублей, так как требования в части превышающей указанную сумму, являются оплатой за очередной период аренды, который истекает лишь 17 июня 2017 года.

На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ истцом оплачена госпошлина в размере <данные изъяты> рублей.

Таким образом, с учетом суммы удовлетворенного иска, взысканию с ответчика Алиевой А.С. в пользу истца ООО «Победа Каспия-Т» в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежат судебные расходы – государственная пошлина в сумме <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ООО «Победа Каспия-Т» к Алиевой ФИО11 о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить частично.

Взыскать с Алиевой ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, <адрес>, проживающей по адресу: <адрес>, в пользу ООО «Победа Каспия-Т» задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты> рублей и судебные расходы в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда РД в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Федеральный судья         Е.С. Микиров