Решение от 19.04.2021 по делу № 2-879/2021 от 01.04.2021

Дело № 2-879/2021

57RS0026-01-2021-001051-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2021 года      г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего Худова Ю.А.,

при секретаре Савковой А. М.,

с участием истца Ветрова А.А.,

представителя третьего лица, администрации Орловского района Орловской области Харыбиной Е. Е.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску Ветрова А. А.ича к администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Ветров А. А. обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж, площадью 36,5 кв. м, расположенный в <адрес>, ссылаясь на самостоятельное возведение гаража и длительное пользование им, при отсутствии притязаний третьих лиц.

В судебном заседании истец, Ветров А. А., заявленные требования поддержал.

Глава администрации Неполодского сельского поселения просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, против удовлетворения иска возражений не представил.

Представитель администрации Орловского района Орловской области, Харыбина Е. Е. полагает, что оснований для удовлетворения иска с применением ст.234 ГК РФ не имеется.

Заслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Гараж по адресу: <адрес>, строение №, площадью36,5 кв. м, возведён истцом, как следует их плана здания, в 1997г., кадастровый квартал 57:10:0570101. Объект представляет собой кирпичное строение с подвалом. При обращении Ветрова А. А. в администрацию Неполодского сельского поселения по вопросу легализации гаража, ему рекомендовано обратиться в суд, поскольку земельный участок, занятый строением, ему предоставить не представляется возможным.

В силу пп. 1, 2 ст. 222 ГК РФ здание, возведенное без разрешения на строительство, является самовольной постройкой (п. 1); лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки; самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме в том числе случая, предусмотренного п. 3 данной статьи.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В силу в п. 1 ч. 17 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ, выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства.

Согласно пункту 1 статьи 263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260 ГК РФ).

По смыслу указанных положений, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом при согласии собственника земельного участка, разрешенное использование которого допускает строительства на нем данного объекта; сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При таких обстоятельствах, с учетом позиции владельца земельного участка, не предъявляющего претензий к истцу по факту возведенного строения и не возражающего против признания за истцом права собственности, присвоение строению адреса, отсутствия притязаний третьих лиц, постройка гаража не затрагивает интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, за Ветровым А. А., на основании ст. 12 ГК РФ это право может быть признано в судебном порядке.

Поскольку предъявление Ветровым А. А. иска не было связано с нарушением или оспариванием его прав со стороны ответчиков, оснований для возложения на них обязанности по возмещению судебных расходов не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56,194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░.░░░░, ░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ 36,5 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 57:10:0570101.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 26.04.2021.

░░░░░ ░.░. ░░░░░