Решение по делу № 2-1617/2019 от 06.11.2019

                                                                             68RS0013-01-2019-002390-94

Дело № 2-1617/2019

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Мичуринск                                                                                    17 декабря 2019 года                                                             

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Старилова С.Н.,

при секретаре Бочкаревой Ю.А.,

с участием представителя истца Клишина В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беляковой Л.И., Никитиной М.В., Попова С.А. к Брежневой О.Ю,, Орлову В.Ю, о постановке на государственный кадастровый учет земельный участок в отсутствие других участников в праве общей долевой собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

*** в Мичуринский городской суд Тамбовской области поступило исковое заявление Беляковой Л.И., Никитиной М.В., Попова С.А. к Брежневой О.Ю,, Орлову В.Ю, о постановке на государственный кадастровый учет земельный участок в отсутствие других участников в праве общей долевой собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцами указано, что жилой дом, кадастровый ***, общей площадью *** кв.м, расположенный по адресу: ***, принадлежит истцам на праве общей долевой собственности. Никитиной М.В. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на здание. Беляковой Л.И. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на здание. Попову С.А. принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на здание. Таким образом, истцам принадлежит *** доли в праве общей долевой собственности на здание. Оставшиеся *** долей в праве общей долевой собственности на здание, принадлежат ответчикам: Брежневой О.Ю, и Орлову В.Ю. в равных долях, которые приняли наследство по закону, но не оформили свои наследственные права после смерти П.М.М., умершей ***. Кроме этого, Никитиной М.В. предоставлено в общую долевую собственность *** кв.м., что составляет *** долей от общего земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м. по адресу: ***; Попову С.А. предоставлено в общую долевую собственность *** кв.м. составляет *** долей от общего земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, по адресу: ***; Беляковой Л И. предоставлено в общую долевую собственность *** кв.м., что составляет *** долей от общего земельного участка с кадастровым номером *** площадью *** кв.м, по адресу: ***. Другими сособственниками долей на указанный земельный участок в праве общей долевой собственности являются Брежнева О.Ю, и Орлов В.Ю,. Однако до настоящего времени истцы не могут зарегистрировать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по *** право собственности на доли в общей долевой собственности на земельный участок границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства. По заявлению истца была изготовлена схема земельного участка, которая была согласована с администрацией *** и была основанием для вынесения постановлений о предоставлении долей земельного участка в собственность истцов. Границы земельного участка согласованы со смежниками соседних земельных участков испоров в отношении согласования границ земельного участка не имелось. На многочисленные предложения истцов к ответчикам о необходимости получить свидетельства о праве на наследство и зарегистрировать свои права, а также подписать акт согласования местоположения границ земельного участка у кадастрового инженера и одновременно сдать межевой план, положительный ответ не получен, от выполнения необходимых указанных мероприятий ответчики уклоняются. Таким образом, истцы лишены возможности зарегистрировать право собственности на земельный участок, находящийся в долевой собственности во внесудебном порядке. Истцы полагают, что данное положение нарушает их права и делает невозможным регистрацию имущества, находящегося в долевой собственности, а также осуществления государственного кадастрового учета земельного участка, расположенного по адресу: ***.

Просят суд установить границы земельного участка с кадастровым номером ***, общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***.

Произвести запись регистрации в Едином государственном реестре недвижимости о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок, в отсутствие других участников в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ***, расположенного по адресу: ***.

В судебном заседании представитель истцов Клишин В.А. исковое заявление своих доверителей поддержал и просил его удовлетворить. Дополнительно пояснив, что истцы обращались в администрацию *** о предоставлении им в общую долевую собственность земельного участка по адресу: ***. Истцам был предоставлен в общую долевую собственность земельный участок площадью *** кв.м. Проблема в том, что декларированная площадь земельного участка с КН *** составляет *** кв.м.. Согласно документам, жилой *** в *** расположен на участке земли мерою *** кв.м. В материалах дела имеется схема границ земельного участка, выполненная кадастровым инженером С.М.А. от *** Схема подписана, спора со смежниками соседних земельных участков не имеется. Границы по факту установлены. Площадь участка составляет согласно данной схеме *** кв.м. Истцы на протяжении длительного времени пытаются оформить земельный участок. Для установления границ земельного участка в соответствии с требованиями законодательства необходимо одновременно обратиться в филиал ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по *** всем участникам долевой собственности и сдать межевой план земельного участка с подписанным актом согласования местоположения границ земельного участка. Однако, ответчики уклоняются от выполнения необходимых мероприятий для разрешения спорного вопроса. Прошу установить границы земельного участка с КН *** общей площадью *** кв.м., расположенного по адресу: ***, согласно схеме земельного участка, изготовленной кадастровым инженером С.М.А.; предоставить Беляковой Л.И., Никитиной М.В., Попову С.А. право произвести запись регистрации в ЕГРН о государственной регистрации права общей долевой собственности на земельный участок в отсутствие других участников в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН ***, расположенный по адресу: ***.

Ответчики Брежнева О.Ю., Орлов В.Ю., о времени и месте рассмотрении дела извещались судом надлежащим образом по указанному в исковом заявлении адресу, судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения.

Представитель третьего лица Межмуниципальный отдел по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без участия представителя.

Выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истцов подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно п.1 ст.246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п.1 ст.14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Согласно п.1 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»при осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:собственника земельного участка либо лица, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые ими на таком земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;собственника исходного объекта недвижимости, из которого образованы новые объекты недвижимости, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на образованные объекты недвижимости.

При осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению: собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости; собственника объекта недвижимости - при государственном кадастровом учете в связи с изменением основных характеристик объекта недвижимости (п.2 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В соответствии с п.3 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»государственная регистрация прав без одновременного государственного кадастрового учета осуществляется по заявлению:

1) лица, право которого на объект недвижимости возникает (за исключением возникновения прав на созданный или образованный объект недвижимости) или прекращается, - при государственной регистрации возникновения или прекращения соответствующего права;

2) правообладателя объекта недвижимости и (или) лица, в пользу которого устанавливается ограничение права или обременение объекта недвижимости, - при государственной регистрации ограничения или обременения, прекращения ограничения или обременения, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

3) сторон договора - при государственной регистрации договора и (или) права, ограничения права или обременения объекта недвижимости, возникающих на основании такого договора, если иное не установлено настоящим Федеральным законом;

4) правообладателя объекта недвижимости - при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" либо возникшего в силу федерального закона;

5) нотариуса или его работника, уполномоченного в порядке, установленном Основами законодательства Российской Федерации о нотариате от 11 февраля 1993 года N 4462-I, при государственной регистрации права на объект недвижимости, возникшего на основании нотариально удостоверенной сделки или иного совершенного нотариусом нотариального действия, либо по заявлению любой стороны нотариально удостоверенной сделки;

6) иного лица в установленных настоящим Федеральным законом случаях.

Пунктом 1 ст.247 ГК РФ предусмотрено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

При уклонении одной из сторон договора от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя (п.7 ст.15 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости на жилой дом *** собственником *** долей является Никитина М.В., собственником *** долей является Белякова Л.И. и собственником *** долей является Попов С.А. (л.д. 6-11).

Постановлением администрации *** *** от *** уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** выделено Беляковой Л.И. в общую долевую собственность *** кв.м земель, что составляет *** долей от общего земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** (л.д. 12).

Постановлением администрации *** *** от *** уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** выделено Никитиной М.В. в общую долевую собственность *** кв.м земель, что составляет *** долей от общего земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** (л.д. 13).

Постановлением администрации *** *** от *** уточнена площадь земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** выделено Попову С.А. в общую долевую собственность *** кв.м земель, что составляет *** долей от общего земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: *** (л.д. 14).

Оставшиеся *** долей в праве общей долевой собственности на жилое здание принадлежит ответчикам Брежневой О.Ю, и Орлову В.Ю. в равных долях, которые приняли наследство по закону, но не оформили свои наследственные права.

Как следует из схемы уточнения границ земельного участка с кадастровым номером *** по адресу: ***, выполненной кадастровым инженером С.М.А. площадь указанного земельного участка составляет *** кв.м (л.д. 15).

Таким образом, поскольку спорный земельный участок находится в долевой собственности, внесение изменений основных характеристик данного объекта недвижимости в сведения кадастрового учета должно производиться по заявлению всех сособственников, однако, ответчики Брежнева О.Ю. и Орлов В.Ю. уклоняются от оформления земельного участка, то суд считает возможным удовлетворить исковые требования истцов Беляковой Л.И., Никитиной М.В., Попова С.А..

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░ ░░░░░░░░ *** ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.░..

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ***, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ***.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2019 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                                                                        ░.░. ░░░░░░░░