Решение по делу № 2-681/2019 от 19.02.2019

                                                                                       Р”ело в„– 2-681/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 апреля 2019 РіРѕРґР°                                        ...

... суд ... в составе:

судьи Сетраковой Л.В.,

при секретаре Гонус Е.В.,

с участием:

истца Котляренко Е.Н., представителя истца ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котляренко Е.Н. к Захарову ФИО8 о признании права собственности на земельный участок,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

истец обратился в суд с названным иском, указав, что в 2000 году он приобрел у ответчика земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: .... Ответчик от оформления договора уклоняется. С момента приобретения участка и по настоящее он обрабатывает земельный участок, несет расходы по содержанию участка, каких-либо обременений или ограничений на земельный участок не зарегистрировано. С 2000 года он открыто, непрерывно и добросовестно владеет указанным земельным участком, как своим собственным. Ссылаясь на положения ст. 234 ГК РФ, истец просит суд признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные требования, настояли на их удовлетворении.

Ответчик в судебное заседание не явился, направил заявление в котором не возражал против удовлетворения заявленных требований, дело рассматривалось в отсутствие ответчика.

Выслушав доводы истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше Постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же Постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

РџРѕ смыслу положений статьи 234 Гражданского кодекса Р Р¤ право собственности РІ силу приобретательной давности может быть приобретено Рё РІ том случае, если владение началось РїРѕ соглашению СЃ собственником или иным лицом Рѕ передаче права собственности РЅР° данное имущество, однако РїРѕ каким-либо причинам такая сдел░є░° ░І ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ ░░ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░µ ░±░‹░»░° ░·░°░є░»░Ћ░‡░µ░Ѕ░° ░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░Ѓ░Џ (░»░░░†░ѕ, ░Ѕ░°░ј░µ░Ђ░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‚░Њ ░І░µ░‰░Њ, ░Ѕ░µ ░░░ј░µ░µ░‚ ░Ѓ░ѕ░ѕ░‚░І░µ░‚░Ѓ░‚░І░ѓ░Ћ░‰░░░… ░ї░ѕ░»░Ѕ░ѕ░ј░ѕ░‡░░░№, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░° ░„░ѕ░Ђ░ј░° ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░, ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░±░»░Ћ░ґ░µ░Ѕ░‹ ░‚░Ђ░µ░±░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ѕ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░░░»░░ ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ░° ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░‚.░ї.).

░ћ░‚░Ѓ░ѓ░‚░Ѓ░‚░І░░░µ ░Ѕ░°░ґ░»░µ░¶░°░‰░µ░і░ѕ ░ѕ░„░ѕ░Ђ░ј░»░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѓ░ґ░µ░»░є░░ ░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░ї░Ђ░░░ј░µ░Ѕ░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ ░є ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░░░Џ░ј ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 254 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤ ░Ѓ░°░ј░ѕ ░ї░ѕ ░Ѓ░µ░±░µ ░Ѕ░µ ░ѕ░·░Ѕ░°░‡░°░µ░‚ ░Ѕ░µ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░°. ░ќ░°░ї░Ђ░ѕ░‚░░░І, ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ѕ░ѕ░Ђ░ј░ѕ░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░ѓ░Ѓ░ј░ѕ░‚░Ђ░µ░Ѕ░° ░І░ѕ░·░ј░ѕ░¶░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░»░µ░і░°░»░░░·░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І ░Ѕ░° ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ ░░ ░І░ѕ░·░І░Ђ░°░‰░µ░Ѕ░░░µ ░µ░і░ѕ ░І ░і░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░░░№ ░ѕ░±░ѕ░Ђ░ѕ░‚ ░І ░‚░µ░… ░Ѓ░»░ѓ░‡░°░Џ░…, ░є░ѕ░і░ґ░° ░ї░µ░Ђ░µ░…░ѕ░ґ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ѕ░‚ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░░░є░°, ░є░ѕ░‚░ѕ░Ђ░‹░№ ░„░°░є░‚░░░‡░µ░Ѓ░є░░ ░ѕ░‚░є░°░·░°░»░Ѓ░Џ ░ѕ░‚ ░І░µ░‰░░ ░░░»░░ ░ѓ░‚░Ђ░°░‚░░░» ░є ░Ѕ░µ░№ ░░░Ѕ░‚░µ░Ђ░µ░Ѓ, ░ї░ѕ ░є░°░є░░░ј-░»░░░±░ѕ ░ї░Ђ░░░‡░░░Ѕ░°░ј ░Ѕ░µ ░Ѓ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░Џ░»░Ѓ░Џ, ░Ѕ░ѕ ░ї░Ђ░░ ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░░ ░ґ░»░░░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░і░ѕ, ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░░ ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ.

░’ ░ї░ѓ░Ѕ░є░‚░µ 60 ░Ѕ░°░·░І░°░Ѕ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░І░‹░€░µ ░џ░ѕ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░░░Џ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░µ░Ђ░…░ѕ░І░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ ░ѕ░Ѓ░Ѓ░░░№░Ѓ░є░ѕ░№ ░¤░µ░ґ░µ░Ђ░°░†░░░░ ░░ ░џ░»░µ░Ѕ░ѓ░ј░° ░’░‹░Ѓ░€░µ░і░ѕ ░ђ░Ђ░±░░░‚░Ђ░°░¶░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ў░ѓ░ґ░° ░ґ░°░Ѕ░ѕ ░Ђ░°░·░Љ░Џ░Ѓ░Ѕ░µ░Ѕ░░░µ, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░Ѓ░»░µ ░ї░µ░Ђ░µ░ґ░°░‡░░ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░µ░ґ░І░░░¶░░░ј░‹░ј ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░ѕ░ј ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Ћ, ░Ѕ░ѕ ░ґ░ѕ ░і░ѕ░Ѓ░ѓ░ґ░°░Ђ░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░№ ░Ђ░µ░і░░░Ѓ░‚░Ђ░°░†░░░░ ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░°░‚░µ░»░Њ ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░І░»░°░ґ░µ░»░Њ░†░µ░ј ░Ќ░‚░ѕ░і░ѕ ░░░ј░ѓ░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░░ ░░░ј░µ░µ░‚ ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѕ░° ░·░°░‰░░░‚░ѓ ░Ѓ░І░ѕ░µ░і░ѕ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ѓ░‚░°░‚░Њ░░ 305 ░“░Ђ░°░¶░ґ░°░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░є░ѕ░ґ░µ░є░Ѓ░° ░ ░¤.

░Ў░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░—░°░…░°░Ђ░ѕ░І░ѓ ░ђ.░’. ░±░‹░» ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ ░І ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░Њ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ... ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 600 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ...

░’ 2000 ░і░ѕ░ґ░ѓ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░» ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░ѓ ░—░°░…░°░Ђ░ѕ░І░° ░ђ.░’.

░Ў ░ј░ѕ░ј░µ░Ѕ░‚░° ░ї░ѕ░є░ѓ░ї░є░░ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░° ░░ ░ї░ѕ ░Ѕ░°░Ѓ░‚░ѕ░Џ░‰░µ░µ ░І░Ђ░µ░ј░Џ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░ї░ѕ░»░Њ░·░ѓ░µ░‚░Ѓ░Џ ░ѓ░є░°░·░°░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ/░‚ ░«░”░°░»░Њ░Ѕ░µ░І░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░‡░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░», ░ѕ░ї░»░°░‡░░░І░°░µ░‚ ░‡░»░µ░Ѕ░Ѓ░є░░░µ ░░ ░†░µ░»░µ░І░‹░µ ░І░·░Ѕ░ѕ░Ѓ░‹, ░‡░‚░ѕ ░ї░ѕ░ґ░‚░І░µ░Ђ░¶░ґ░°░µ░‚░Ѓ░Џ ░Ѓ░ї░Ђ░°░І░є░ѕ░№ ░ї░Ђ░µ░ґ░Ѓ░µ░ґ░°░‚░µ░»░Џ ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░° ░«, ░‡░»░µ░Ѕ░Ѓ░є░ѕ░№ ░є░Ѕ░░░¶░є░ѕ░№.

░џ░ѕ░Ѓ░є░ѕ░»░Њ░є░ѓ ░Ѓ░ѓ░ґ░ѕ░ј ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░ѕ░І░µ░Ђ░Ѕ░ѕ ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░ѕ, ░‡░‚░ѕ ░░░Ѓ░‚░µ░† ░±░ѕ░»░µ░µ 18 ░»░µ░‚ ░І░»░°░ґ░µ░µ░‚ ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░ј ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░ј ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░ѕ░ј, ░ї░Ђ░µ░ґ░ѕ░Ѓ░‚░°░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░‹░ј ░ѕ░‚░І░µ░‚░‡░░░є░ѓ ░І ░ѓ░Ѓ░‚░°░Ѕ░ѕ░І░»░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░·░°░є░ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░Ѕ░° ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░░ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░ѕ░Ђ░і░°░Ѕ░° ░ј░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░Ѓ░°░ј░ѕ░ѓ░ї░Ђ░°░І░»░µ░Ѕ░░░Џ, ░Ѕ░° ░ѓ░Ѓ░»░ѕ░І░░░Џ░… ░ґ░ѕ░±░Ђ░ѕ░Ѓ░ѕ░І░µ░Ѓ░‚░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░ѕ░‚░є░Ђ░‹░‚░ѕ░Ѓ░‚░░ ░░ ░Ѕ░µ░ї░Ђ░µ░Ђ░‹░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░, ░Џ░І░»░Џ░µ░‚░Ѓ░Џ ░‡░»░µ░Ѕ░ѕ░ј ░Ѓ░°░ґ░ѕ░І░ѕ░ґ░‡░µ░Ѓ░є░ѕ░і░ѕ ░‚░ѕ░І░°░Ђ░░░‰░µ░Ѓ░‚░І░°, ░Ѕ░µ░Ѓ░µ░‚ ░Ђ░°░Ѓ░…░ѕ░ґ░‹ ░ї░ѕ ░Ѓ░ѕ░ґ░µ░Ђ░¶░°░Ѕ░░░Ћ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░і░ѕ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░є░°, ░░░Ѕ░‹░µ ░»░░░†░° ░ѕ ░ї░Ђ░°░І░°░… ░Ѕ░° ░ґ░°░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░І░Ѓ░µ░і░ѕ ░І░Ђ░µ░ј░µ░Ѕ░░ ░І░»░°░ґ░µ░Ѕ░░░Џ ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░Ѕ░µ ░·░°░Џ░І░»░Џ░»░░, ░Ѓ░ѓ░ґ ░ї░Ђ░░░…░ѕ░ґ░░░‚ ░є ░І░‹░І░ѕ░ґ░ѓ, ░‡░‚░ѕ ░░░ј░µ░Ћ░‚░Ѓ░Џ ░·░°░є░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░µ ░ѕ░Ѓ░Ѕ░ѕ░І░°░Ѕ░░░Џ ░ґ░»░Џ ░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░Ѕ░░░Џ ░·░° ░░░Ѓ░‚░†░ѕ░ј ░ї░Ђ░°░І░° ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░Ѓ░ї░ѕ░Ђ░Ѕ░‹░№ ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ░І ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░ї░Ђ░░░ѕ░±░Ђ░µ░‚░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░ґ░°░І░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░.

░ ░ѓ░є░ѕ░І░ѕ░ґ░Ѓ░‚░І░ѓ░Џ░Ѓ░Њ ░Ѓ░‚. ░Ѓ░‚. 194- 198 ░“░џ░љ ░ ░¤, ░Ѓ░ѓ░ґ

░Ђ ░µ ░€ ░░ ░»:

░ї░Ђ░░░·░Ѕ░°░‚░Њ ░·░° ░љ░ѕ░‚░»░Џ░Ђ░µ░Ѕ░є░ѕ ░•.░ќ. ░ї░Ђ░°░І░ѕ ░Ѓ░ѕ░±░Ѓ░‚░І░µ░Ѕ░Ѕ░ѕ░Ѓ░‚░░ ░Ѕ░° ░·░µ░ј░µ░»░Њ░Ѕ░‹░№ ░ѓ░‡░°░Ѓ░‚░ѕ░є ..., ░ї░»░ѕ░‰░°░ґ░Њ░Ћ 600 ░є░І.░ј., ░Ђ░°░Ѓ░ї░ѕ░»░ѕ░¶░µ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░ї░ѕ ░°░ґ░Ђ░µ░Ѓ░ѓ: ...

░ ░µ░€░µ░Ѕ░░░µ ░ј░ѕ░¶░µ░‚ ░±░‹░‚░Њ ░ѕ░±░¶░°░»░ѕ░І░°░Ѕ░ѕ ░І ░°░ї░µ░»░»░Џ░†░░░ѕ░Ѕ░Ѕ░ѕ░ј ░ї░ѕ░Ђ░Џ░ґ░є░µ ░І ...░І░ѕ░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░‡░µ░Ђ░µ░· ... ░Ђ░°░№░ѕ░Ѕ░Ѕ░‹░№ ░Ѓ░ѓ░ґ ░І ░‚░µ░‡░µ░Ѕ░░░µ ░ј░µ░Ѓ░Џ░†░° ░Ѓ░ѕ ░ґ░Ѕ░Џ ░ї░Ђ░░░Ѕ░Џ░‚░░░Џ ░Ђ░µ░€░µ░Ѕ░░░Џ ░І ░ѕ░є░ѕ░Ѕ░‡░°░‚░µ░»░Њ░Ѕ░ѕ░№ ░„░ѕ░Ђ░ј░µ.

░Ў░ѓ░ґ░Њ░Џ                                                 ░Ў░µ░‚░Ђ░°░є░ѕ░І░° ░›.░’.