Решение от 01.08.2023 по делу № 2-63/2023 (2-887/2022;) от 30.11.2022

К делу №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Станица Староминская Краснодарского края 1 августа 2023 г.

Староминской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Староминского районного суда Селюка С.А.,

при секретаре Арзуманян А.С.,

с участием

представителя истца Ильиной Валентины Григорьевны,

ответчика Кравченко Аллы Григорьевны,

представителя ответчика Стёжкина Сергея Викторовича,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Смык Ирины Владимировны к Кравченко Алле Григорьевне об установлении границ земельного участка, по иску Кравченко Аллы Григорьевны к Смык Ирине Владимировне об установлении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Стороны обратились в суд с исками об установлении границ земельных участков, указывая, что они являются собственниками земельных участков, расположенных по <адрес> № <адрес>. Между ними возник спор относительно местоположения границ земельных участков.

Истец и ответчик просят суд установить границы земельных участков.

В судебном заседании представитель истца ФИО4 уточнила исковые требования и просила суд установить границу земельных участков в соответствии с выводами, содержащимися в экспертном заключении.

Ответчик ФИО3 возражала против установления границ, предложенных экспертом, и просила суд установить межевую границу на расстоянии 4.2 м от правой стороны гравийной дороги, обеспечивающий проезд к земельному участку, принадлежащему ей на праве собственности.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца администрации Куйбышевского сельского поселения <адрес> в судебное заседании е не явился и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд приходит к убеждению об удовлетворении исковых требований ФИО4 и отказе в иске ФИО3.

Судом установлены следующие обстоятельства дела.

Истцу ФИО4 принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:28:0301001:118. Ответчику ФИО3 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес> с кадастровым номером 23:28:0301001:116.

После обращений сторон к кадастровым инженерам и составления этими специалистами межевых планов между сторонами по настоящему возник спор о прохождении межевой границы.

Судом в целях объективного разрешения спора, назначена землеустроительная экспертиза.

Как видно из заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ, определить фактическую площадь земельных участков № и № в <адрес> возможно.

Площади земельных участков по фактическому пользованию по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляют: земельного участка <адрес> - 5 486 м2, площадь документально 6 300 м2, расхождение – 814 м2; земельного участка № – 4 566 м2, площадь документально 5 000 м2, расхождение – 434 м2.

Определить соответствие фактического местоположения межевой границы рассматриваемых земельных участков правоустанавливающим документам не предоставляется возможным в виду того, что в имеющихся в деле правоустанавливающих и правоподтверждающих документах на рассматриваемые участки имеется только информация о площади участков, а информация о местоположении границ (координатах характерных точек границ участков), а также размерах и конфигурации (совокупности внутренних углов и горизонтальных проложений границ) отсутствует.

Определить соответствие фактического местоположения межевой границы рассматриваемых земельных участков землеотводным документам не предоставляется возможным в виду отсутствия в распоряжении экспертов землеотводных документов, содержащих информацию о местоположении границ (координатах характерных точек границ участков), а также размерах и конфигурации (совокупности внутренних углов и горизонтальных проложений границ).

На момент производства экспертизы конфигурация спорной межевой границы не соответствует данным первичной технической инвентаризации домовладения № - по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ межевая граница имела прямую линию и проходила на расстоянии от сарая литера «Г2» домовладения №. На момент производства экспертизы межевая граница проходит по сараю литера «Г2» домовладения №.

По данным технической инвентаризации домовладения № по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и на ДД.ММ.ГГГГ проезд к участку № не входил в границы участка №.На рассмотрение суда предлагается вариант установления местоположения межевой границы земельного участка № в <адрес> (кадастровый №), н1 Х 633377.07 Y 1396504.62, н2 Х 633382.55 Y 1396510.86, н3 Х 633394.46 Y 1396522.14, н4 Х 633411.67 Y 1396535.75, н5 Х 633598.68 Y 1396680.48.

В соответствии с п. 8 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ (приведены на чертеже №, см. приложение к настоящему заключению).

Эксперт ФИО7 дала суду показания о том, что предметом экспертного исследования по настоящему делу являлась межевая граница земельных участков № и № в <адрес>. Проезд между земельными участками, принадлежащими сторонам, не являлся предметом экспертного исследования. Помимо фактического осмотра экспертами изучены данные первичной технической инвентаризации, истребованные определением суда о назначении экспертизы. Эксперты не давали оценку межевым планам, содержащимся в деле, поскольку их данные не занесены в кадастр.

Данных указывающих на заинтересованность экспертов в исходе дела не имеется.

Экспертное заключение, полученное в рамках производства по настоящему гражданскому делу, содержит в себе подробное описание объектов недвижимого имущества, принадлежащих сторонам. Заключение составлено с применением методов анализа материалов дела, документации, визуального и инструментального обследований, фотофиксации, метода сопоставление исходных данных, графического модулирования. Эксперты использовали 13 нормативных документов и справочных материалов, в том числе законы о государственной регистрации недвижимости, кадастровой деятельности, Земельный кодекс РФ.

Компетентность эксперта у суда сомнений не вызывает.

Ходатайство представителя ответчика ФИО3 о назначении повторной экспертизы судом отклонено по причине достаточной ясности и полноты произведённого экспертного заключения. Выдвинутые представителем ФИО3 обоснования своей позиции относительно необходимости повторной экспертизы, носят субъективный характер и основаны на его умозаключениях о предполагаемом наличии технических паспортов на домовладения сторон не изученных экспертами. Такое обоснование не основано на фактических данных. Первичная техническая документация предоставлена экспертам во исполнение судебного определения о назначении экспертизы, в соответствии с процессуальными правилами ст. 85 ГПК РФ.

Исходя из положений ст. 59 ГПК РФ в их нормативном единстве с правилами ч. 3 ст. 67 ГПК РФ, суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, и оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В п. 1 ст. 209 ГК РФ закреплено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из положений ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие нарушения права пользовании имуществом у истца ФИО4 подтверждается заключением эксперта, и выражается в фактическом смещении границы земельного участка.

При таких обстоятельствах, суд устанавливает межевую границу, основываясь на произведённом экспертном заключении.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░4 ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ № ░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░ №, ░1 ░ 633377.07 Y 1396504.62, ░2 ░ 633382.55 Y 1396510.86, ░3 ░ 633394.46 Y 1396522.14, ░4 ░ 633411.67 Y 1396535.75, ░5 ░ 633598.68 Y 1396680.48.

░ ░░░░ ░░░3 ░ ░░░4 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░>░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░.░.░░░░░