Решение от 11.03.2015 по делу № 2-602/2015 от 16.02.2015

Дело <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Моршанск ДД.ММ.ГГГГ

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

Федерального судьи Моисеевой О.Н.

при секретаре ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

На основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 <данные изъяты> была предоставлена <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице главы сельсовета ФИО5 со ФИО1 заключен договор социального найма жилищного помещения <данные изъяты>, согласно которому ему предоставлено в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение - <адрес>. Вместе со ФИО1 в вышеуказанной квартире зарегистрированы ФИО2 - истица по настоящему делу и ФИО3 Однако ФИО1 и ФИО3 от своего долевого участия в приватизации вышеуказанного жилья отказываются в пользу истицы.

Желая реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, истица обратились в <данные изъяты> по вопросу передачи данной квартиры в собственность в порядке приватизации, однако ей в этом было отказано, в связи с тем, что объект недвижимости, не прошел государственную регистрацию права.

Считая законные права и интересы нарушенными, истица ФИО2 обратилась в суд с иском, в котором просит признать за ней право собственности в порядке приватизации в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома литер <данные изъяты> с имеющейся лоджией, инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>.

В судебном заседании истица ФИО2 заявленные требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, просила суд признать за ней право собственности в порядке приватизации в целом на <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную на втором этаже двухэтажного кирпичного дома литер <данные изъяты> с имеющейся лоджией, инвентарный номер <данные изъяты>, номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>.

Представитель ответчика – <данные изъяты> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен. От заместителя главы сельсовета ФИО6 в суд поступило ходатайство, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации. В силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие указанного представителя.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании от долевого участия в приватизации <адрес> отказался, не возражал против удовлетворения требований ФИО2 Правовые последствия отказа ему разъяснены и понятны.

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещена. От нее в материалах дела имеется телеграмма, согласно которой она не возражает против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица <данные изъяты>, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен, причина неявки суду не известна. Суд в силу ст.167 ГПК РФЫ находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя <данные изъяты>

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В силу ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст.55 ч.3 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 4 июля 1991 года №1541 - 1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ, т.е. в данном случае, законодатель предоставляет право выбора нанимателю и членам его семьи решать вопрос о приватизации жилья, и этот вопрос связывает лишь с их волеизъявлением, а не с тем, в чьем ведении, владении или оперативном управлении находится это жилье.

Исходя из положений ст. 18 вышеуказанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений /если они определены/ либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений, т.е. право ФИО2 на приватизацию жилья бесспорно.

Согласно ст. 8 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, ФИО1 на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на семью, состоящую из <данные изъяты>-х человек, предоставлена <адрес>. Состав семьи ФИО2 - жена.

ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> в лице главы сельсовета ФИО5 со ФИО1 заключен договор социального найма жилищного помещения № <данные изъяты>, согласно которого ему в бессрочное владение и пользование представлено изолированное жилое помещение - <адрес> по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение были вселены члены его семьи: жена - ФИО2 и дочь ФИО3.

В судебном заседании никем не оспаривалось, что истица приобрела право пользования спорным жилым помещением, поскольку была вселена туда на законных основаниях. Задолженности по оплате коммунальных платежей не имеется.

Как следует из технического паспорта жилого помещения (квартиры), составленного по состоянию на <данные изъяты>., <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м, в том числе, жилую <данные изъяты> кв.м., Кроме того, квартира имеет лоджию площадью <данные изъяты> кв.м. Инвентарный номер <данные изъяты>. Номер в реестре жилищного фонда <данные изъяты>.

Согласно заключению <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № <данные изъяты> выполненная перепланировка в <адрес> жилом <адрес> не затрагивает несущие конструкции основного здания, не нарушает их надежность и безопасность, не противоречит п. 17.4 ст.51 Градостроительного кодекса РФ (выдача разрешения на строительство не требуется) и действующим СНиП.

Поскольку истица в силу Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации имеет право на бесплатное приобретение жилья в собственность, за ней должно быть признано право собственности на указанное жилое помещение.

В силу ст. 11 вышеназванного закона истица имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз.

Как установлено в суде и подтверждено справкой филиала <данные изъяты>, ФИО2 право на приватизацию по <адрес> и <адрес> не использовано.

Отказ в безвозмездной передаче истице занимаемого ею жилого помещения в собственность нарушает ее конституционные права, предусмотренные ст. 40 и ч. 3 ст. 55 Конституции РФ.

То обстоятельство, что дом не прошел государственную регистрацию собственности, также ущемляет законное право истицы на приватизацию жилья, поскольку ее законное право не должно ставиться в зависимость от действий третьих лиц.

В силу ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Суд считает, что по делу имеются все основания для признания за ФИО2 в порядке приватизации права собственности на <адрес>, инвентарный номер <данные изъяты>, площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с лоджией площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░ ░░░2 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>. ░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░.