Решение от 08.11.2018 по делу № 02-4137/2018 от 04.07.2018

Дело № 2-4628/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

дата Зюзинский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Е.А. Симоновой, при секретаре  Козине А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4137/2018 по иску  наименование организации к фио, фио, фио о взыскании задолженности

УСТАНОВИЛ:

 Истец наименование организации обратился в суд с иском к ответчикам фио, фио, фио о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, согласно искового заявления просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца задолженность в размере сумма, расходы по оплате госпошлины в размере сумма, расходы на оплату услуг представителя в размере сумма Исковые требования мотивированы тем, что фио, фио, фио являются собственником квартиры в многоквартирном доме, расположенной по адресу: адрес. По имеющейся у истца информации фио умерла. В настоящее время в вышеуказанной квартире зарегистрированы и проживают фио, фио, фио, являются наследниками умершей фио Ответчики с заявлением о принятии наследства и открытии наследственного дела к нотариусу не обращались. Однако, по мнению истца, в соответствии с действующим законодательством, к ответчикам в порядке универсального правопреемства, перешли  права собственника в равных долях. Ответчики фио, фиоЕ, фио продолжают проживать в вышеуказанном жилом помещении, однако плату за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги вносят нерегулярно. В соответствии с расчетом у ответчиков имеется задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества, коммунальные услуги за период с дата по дата в размере сумма, капитальный ремонт зпа период  с дата по дата в размере сумма, а всего  сумма

Представители истца фио, фио в судебное заседание явились, иск поддержали, просили требования удовлетворить в полном объем.

Ответчики фио, фио в судебное заседание не явились, извещались о дате, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчиков по доверенности фио и по ходатайству фио в судебное заседание явились, иск не признали, просили в удовлетворении требований отказать по доводам изложенным в письменных возражениях, приобщенным к материалам дела.

Представитель ответчиков по доверенности фио указал, что не согласен с исковым заявлением, так как  истец в нем не указал какие услуги и в каком объёме не оплачивали ответчики. Ответчики принципиально не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, поскольку истец нарушает права и свободы ответчиков и не соблюдает предписанных законом обязанностей перед ответчиками, а именно с ответчиками не установлены правоотношения в соответствии с законодательством, не заключены договор на доверительное управление долями общего имущества, и договор на содержание, ремонт долей общего имущества и предоставление коммунальных услуг на содержание общего имущества принадлежащего ответчикам. Ответчики не признают прав истца на управление долями общего имущества, принадлежащими ответчикам. Ответчики, считают, что председатель ТСЖ фио захватила власть в правлении ТСЖ мошенническим путём в дата Истец, не осуществляет содержание, ремонт жилых помещений, и не является исполнителем коммунальных услуг. Ответчики самостоятельно содержат и ремонтируют своё жилое помещение. Представитель истца не представил доказательств, что наименование организации является уполномоченной управляющей компанией выбранной в соответствии с законодательством. Истцом не представлены доказательства, обосновывающие и подтверждающие основания искового требования. Полагает, что у истца правоотношений с ответчиками нет. Истец искусственно создает долг у ответчиков, тем самым своим действиями истец, лишил ответчика, права на получение льготы по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 50% фактических затрат на коммунальные услуги. Истец не представил, исходных данных, размер и реестр общего имущества, перечень необходимых услуг и работ, размер фактических затрат по содержанию и текущему ремонту общего имущества, размер предоставленных коммунальных услуг, многоквартирному дому по адресу адрес. Истцом не представлена смета доходов и расходов на основании, которой производится расчет расходов по содержанию и ремонту общего имущества. Представитель ответчика не согласен с произведенными истцом расчетами задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Общие собрания собственников жилых и нежилых помещений не проводятся. Решение общего собрания собственников жилых и нежилых помещений о выборе способа управления домом и утверждения условий договора управления многоквартирным домом и его включение в повестку дня в соответствии с Федеральным законом от 04.06. дата № 123-ФЭ не выносилось и не принималось. Просит в заявленных исковых требованиях истцу отказать. Применить срок исковой давности.

Согласно ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения представителей истца и представителей ответчиков, с учетом имеющихся в материалах дела документов, подтверждающих надлежащее извещение сторон, а также с учетом отсутствия со стороны ответчиков документов, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание, ходатайств об отложении судебного заседания, суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке сторон.

Суд, выслушав стороны, огласив исковое заявление, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского Кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.3 адресст. 30 адреса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 адресст. 153 адрес Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.2 адресст. 154 адрес Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно п.4. адресст. 154 адрес Российской Федерации, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового марка автомобиля в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ч. 1 Жилищного Кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу ст. ст. 309, 310 Гражданского Кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом, а односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В судебном заседании судом установлено, что ответчики фио, фио, фио проживают в квартире и являются ее долевыми собственниками, расположенной по адресу: адрес, зарегистрированы по месту жительства по указанному адресу (л.д.11).

наименование организации является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом по адресу: адрес.

Согласно представленной истцом выписки по счету, в результате неисполнения обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг у ответчиков образовалась задолженность за период с дата по дата в размере сумма, задолженность по оплате капитального ремонта зпа период  с дата по дата в размере сумма . 00 коп.,  на общую сумму сумма (л.д.12-15).

Требования истца о погашении задолженности ответчиками не исполнены, до настоящего момента задолженность по коммунальным платежам ответчиками не погашена.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая представленные сторонами доказательства по делу, проверив представленный истцом расчет, который суд признает обоснованным и правильным, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает необходимым взыскать с ответчиков в пользу наименование организации.

При расчете суммы задолженности суд, считает необходимым применись срок исковой давности к задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, по периодическим платежам  за период  с дата по дата по лицевым счетам №0000100055, оформленному на фио Фоминична в размере сумма, и №0000000055, оформленному на фио в размере сумма, на общую сумму сумма  

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 ГК РФ (п.1 ст. 196 ГК РФ).

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. ( п.п.1,2 ст. 200 ГК РФ)

Таким образом, суд считает, что с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и капитальный ремонт в размере сумма  = (сумма 80 коп.-120 сумма) за период с дата по дата.

Доводы представителей ответчиков, указанные в письменных возражениях на исковое заявление и в судебном заседании суд не принимает во внимание, так как они не основаны на нормах права и противоречат материалам дела.

Также истец понес расходы по оплате услуг представителя в сумме сумма На основании ст. 100 ГПК РФ суд, основываясь на принципах разумности, считает необходимым удовлетворить указанные требования частично, в размере сумма 

Из материалов дела следует, что истцом при подаче иска была оплачена госпошлина, которую, согласно ст. 98 ГПК РФ, суд полагает необходимым взыскать с  ответчиков солидарно в пользу наименование организации  в размере сумма

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░ ░░░, ░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░,

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ 

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                                        ░.░. ░░░░░░░░