Решение от 07.07.2015 по делу № 11-176/2015 от 25.05.2015

Дело № 11 - 176/2015                                         07 июля 2015 года

мировой судья судебного участка № 7,

и. о мирового судьи судебного участка № 6

Ломоносовского судебного района

г. Архангельска

Кирилова Л. М.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

Ломоносовский районный суд г. Архангельска в составе:

председательствующего судьи: Дракуновой Е.Л.

при секретаре: Дубининой Ю. В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске апелляционные жалобы ответчиков Кулакова С. В., Кулаковой Т. М. на решение мирового судьи судебного участка № 7, и.о. мирового судьи судебного участка № 6 Ломоносовского судебного района г. Архангельска от <Дата>, которым постановлено:

«Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «МажорДом» к Кулакову С. В., Кулаковой Т. М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг удовлетворить.

Взыскать с Кулакова С. В. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МажорДом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, возврат госпошлины в размере <***>, всего: <***>

Взыскать с Кулаковой Т. М. в пользу общества с ограниченной ответственностью «МажорДом» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>, возврат госпошлины в размере <***>, всего: <***>

УСТАНОВИЛ:

ООО «МажорДом» обратилось с иском к Кулакову С.В., Кулаковой Т.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. Архангельск, ... по <***> доли в праве общей долевой собственности каждый. Указанный дом находится под управлением ООО «МажорДом». Ответчики ненадлежащим образом исполняют обязанность по оплате за жилищно - коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с <Дата> по <Дата> в размере <***>. Просил взыскать указанную сумму с ответчиков в равных долях, а так же расходы по уплате государственной пошлины, рассмотреть дело без участия своего представителя.

Ответчики Кулаков С.В., Кулакова Т.М. в судебное заседание к мировому судье не явились.

Мировым судьей постановлено вышеуказанное решение.

Ответчики, не согласившись с решением мирового судьи, подали апелляционную жалобу, в обоснование доводов которой указали, что ООО «Мажор Дом», а так же другие управляющие компании, ранее обслуживающие дом, не проводили капитального ремонта дома. В судебном заседании у мирового судьи она не участвовала, поскольку уезжала на сессию, потом болела.

В судебное заседание апелляционной инстанции представитель ООО «Мажор Дом» и Кулаков С. В. не явились.

Кулакова Т. М. на доводах апелляционной жалобы настаивала.

Изучив доводы апелляционной жалобы и доказательства, суд апелляционной инстанции считает решение мирового судьи законным и обоснованным.

Мировым судьей установлено, что ответчики Кулакова Т.М. и Кулаков С.В. являются собственниками ... в                         г. Архангельске по <***> доли в праве общей долевой собственности каждый.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (часть 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии с частью 2 статьи 154 ЖК РФ (ред. от 29.06.2012) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

В соответствии с частью 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из материалов дела, в соответствии с договором управления многоквартирным домом от <Дата> ООО «Мажор Дом» оказывает услуги и выполняет работы по управлению домом, по содержанию и ремонту, в том числе капитальному ремонту общего имущества, по предоставлению коммунальных ресурсов собственникам (пользователям), производит самостоятельно или через третьих лиц начисление и сбор платежей за оказанные услуги и выполненные в интересах собственника работы, осуществляет иную деятельность, направленную на достижение целей управления многоквартирными домами, оказывает собственникам следующие коммунальные услуги: теплоснабжение, горячее водоснабжение, электроснабжение по договору с муниципальным учреждением «Информационно-расчетный центр».

Согласно статьи 210 ГК РФ, части 3 статьи 30 ЖК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчёта платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11 статьи 155 ЖК РФ).

Мировым судьей установлено, что в период с <Дата> по <Дата> коммунальных услуг ответчиками производилась не в полном объеме и не регулярно.

Согласно представленному истцом расчёту задолженность ответчиков, как собственников жилого помещения, по оплате коммунальных услуг за период с <Дата> по <Дата> составляет <***>., из расчёта: <***>

Возражений по расчёту истца, доказательств оплаты суммы задолженности, в том числе квитанций о частичной или полной оплате задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный период ответчиками мировому судье представлено не было. Также не было представлено документов, подтверждающих обращение к истцу с письменным заявлением о перерасчёте по оплате коммунальных услуг.

При таких обстоятельствах мировой судья пришел к правильному выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

Мировым судьей правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда в решении соответствуют обстоятельствам дела, правильно применены нормы материального права, не допущено нарушения норм процессуального права.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 7, ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 6 ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░>░., ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. - ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:              ░. ░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░, ░░░░░                                                          ░.░. ░░░░░░░░░