Решение по делу № 2-2062/2015 от 31.08.2015

Дело № 2-2062/2015

Мотивированное решение суда

изготовлено 02.11.2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 октября 2015 года г.Новоуральск

Новоуральский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Токажевской Н.В.,

при секретаре Беспаловой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» к Корчагину Д.А., Корчагину А.В., Корчагиной С.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском, уточнив исковые требования заявлением от ххх, о взыскании с ответчиков задолженности и пени по оплате жилья и коммунальных услуг в пользу ООО «Управляющая жилищная компания «Новоуральская» за период с хх по хх: с Корчагина А.В. и Корчагиной С.А. по хх руб. хх коп. с каждого, а также с Корчагина Д.А. -в размере хх руб. хх коп., расходов по оплате госпошлины.

В обоснование иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.Новоуральск ул. хх, которая принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам по хх доли в праве общей долевой собственности, в связи с чем, ответчики обязаны вносить ежемесячно квартирную плату, а также плату за коммунальные услуги в установленных размерах. Однако, ответчиками вносилась оплата не в полном объеме, в связи с чем с хх ответчики имеют задолженность по оплате жилого помещения в сумме хх руб. хх коп. без учета пени. На сумму задолженности за данный период начислены пени в размере хх руб. хх коп., исходя из ставки рефинансирования 8,25% годовых. В добровольном порядке ответчики обязанность по уплате жилья и коммунальных услуг не исполняют, несмотря на уведомления истца, в связи с чем, истец был вынужден обратиться с иском в суд о взыскании оплаты жилья и коммунальных платежей в указанных выше суммах.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представив уточненное исковое заявление, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Ответчик Корчагин А.В. и его представитель Багадиров Р.А. исковые требования признали частично, указав, что указанный ответчик в жилом помещении не проживал, не был в нем зарегистрирован, коммунальными услугами не пользовался, в связи с чем, представив расчет, признали исковые требования в сумме хх руб. хх коп. Кроме того, ответчиком так же было заявлено о применении срока исковой давности с хх года и необходимости взыскания оплаты коммунальных услуг за период с хх года по хх года.

Ответчик Корчагина С.А. и её представитель Судаков В.М., исковые требования не признали в полном объеме, указав, что указанный ответчик в жилом помещении не проживала, коммунальными услугами не пользовалась, в жилом помещении зарегистрирована не была, а коммунальные услуги ею в причитающейся ей доле оплачивались. В обоснование своих требования ответчик представила квитанции об оплате коммунальных услуг.

Ответчик Корчагин Д.А. исковые требования признал частично, заявив о необходимости применения срока исковой давности, о чем представил соответствующий отзыв по иску.

Исследовав письменные материалы гражданского дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Как указано в ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с представленными свидетельствами о праве собственности ответчики являются собственниками по хх доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Новоуральск ул. хх с хх, в связи с чем с указанной даты у ответчиков возникла обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг за данное жилое помещение.

В силу ст.249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В связи с неисполнением обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком в указанный период времени, истцом рассчитана пеня за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги из расчета одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты в соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Суд, с учетом расчетов истца, считает обоснованным данное требование истца о взыскании пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги с каждого из сособственников пропорционально доли в праве собственности.

Как установлено в судебном заседании ответчики Корчагин А.В. Корчагина С.А. в жилом помещении не проживали, не были в нем зарегистрированы, в связи с чем, у указанных ответчиков возникает лишь обязанность оплачивать коммунальные услуги на общедомовые нужды. Как следует из расчетов истца задолженность по данному виду услуг составляет с учетом пени хх руб. хх коп., в связи с чем, на каждого из ответчиков приходится по хх руб. хх коп.

Вместе с тем, ответчиком Корчагиным А.В.и Корчагиным Д.А. заявлено о применении срока исковой давности, при этом суд учитывает, что оплату услуг с хх года указанные ответчики не производили, т.к. частичная оплата вносилась лишь ответчиком Корчагиной С.А. Данное обстоятельство подтверждается представленными Корчагиной С.А. квитанциями об оплате.

Согласно ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года.

В силу абзаца 1 ст. 203 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Как следует из разъяснений, изложенных в п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12.11.2001 № 15, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15.11.2011 № 18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, исходя из конкретных обстоятельств, в частности, могут относиться частичная уплата должником или с его согласия другим лицом основного долга и (или) сумм санкций.

Из справки-расчета по лицевому счету, следует, что в спорный период была произведена частичная оплата задолженности, которая производилась ответчиком Корчагиной С.А.

Указанные действия свидетельствуют о признании ответчиком Корчагиной С.А. задолженности по коммунальным платежам, они совершены в пределах трехлетнего срока исковой давности, и являются достаточным основанием для перерыва течения срока исковой давности (как от даты наступления платежа до перерыва срока, т.е. даты платежа, так и от перерыва срока - до обращения истца с иском в суд - ххх). О признании долга лишь ответчиком Корчагиной С.А. свидетельствует признание факта внесения только ею вышеназванных платежей, что подтверждается предоставлением квитанций от её имени об оплате.

При таких обстоятельствах, к задолженности, пропорциональной доле в праве собственности ответчиков Корчагина А.В. и Корчагина Д.А., за период с хх года по хх следует применить срок исковой давности.

За период с хх года по хх года, т.е. до момента регистрации договора дарения доли ответчика Корчагина А.В. ответчику Корчагину Д.А. задолженность по оплате общедомовых нужд в сумме хх руб. хх коп. подлежит взысканию с ответчика Корчагина А.В. Факт перехода доли в праве собственности подтверждается Выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от хх.

Ответчик Корчагина С.А. так же в указанном жилом помещении не была зарегистрирована и не проживала, оплачивала коммунальные платежи за весь период, являющийся спорным, о чем представила квитанции об оплате на общую сумму хх руб. хх коп, в связи с чем указанный ответчик полностью оплатила коммунальные услуги, вменяемые ей настоящим иском, в связи с чем в удовлетворении исковых требований к указанному ответчику надлежит отказать.

Как было указано выше ответчиком Корчагиным Д.А. так же было заявлено о применении срока исковой давности к исковым требованиям за период с хх года по хх года, которая с учетом пени, за данный период составила хх руб. хх коп., поэтому оставшаяся часть задолженности подлежит взысканию с указанного ответчика в полном объеме, т.е. в сумме хх руб. хх коп. (хх руб. хх коп. – хх руб. хх коп.).

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в счет возмещения расходов истца по оплате госпошлины, о чем представлено платежное поручение (л.д. 4) следует взыскать хх руб. хх коп., пропорциональной удовлетворенной части исковых требований каждого из ответчиков.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░ ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░. ░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░ ░░░. ░░ ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░ ░░░. ░░ ░░░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░:

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░░░