Решение от 18.02.2022 по делу № 2-4/2022 (2-620/2021;) от 19.05.2021

Дело № 2-4/2022

56RS0040-01-2021-000731-92

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

село Ташла                            18 февраля 2022 года

Ташлинский районный суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Поротько Е.Г.

при секретаре Бурак Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешиной Татьяны Николаевны, Анипченко Анатолия Петровича, Анипченко Татьяны Алексеевны, Антоненко Алексея Николаевича, Антоненко Ивана Николаевича, Ануфриевой Антонины Фоминичны, Бакалова Александра Сергеевича, Бакаловой Надежды Ивановны, Бачурина Геннадия Ивановича, Волгапкина Алексея Алексеевича, Волгапкина Михаила Алексеевича, Галиковой Ольги Григорьевны, Гурина Владимира Михайловича, Елфимовой Ольги Владимировны, Каньшиной Надежды Михайловны, Епифановой Надежды Федоровны, Земсковой     Елены Анатольевны, Изволь Николая Ивановича, Изволь Нины Васильевны, Иргалиева Марата Жумашовича, Иргалиевой Фанузы Хайруллаевны, Кирпичникова Николая Петровича, Кирпичниковой Веры Федоровны, Коваленко Сергея Владимировича, Коваленко Сергея Максимовича, Коверчик Надежды Захаровны, Коробко Александра Николаевича, Коробко Валентины Викторовны, Коробко Татьяны Ивановны, Коробко Федора Николаевича, Кравченко Игоря Васильевича, Кравченко Лидии Логиновны, Курьянова Геннадия Александровича, Курьяновой Елены Анатольевны, Лукиновой Ольги Анатольевны, Луниной Татьяны Винальевны, Лунина Виталия Леонидовича, Лыковой Нины Николаевны, Манахова Виктора Николаевича, Мельчаевой Натальи Михайловны, Мельчаева Сергея Александровича, Мельчаевой Надежды Михайловны, Мельчаева Виктора Александровича, Мешковой Антониды Ивановны, Солянник Татьяны Александровны, Мешковой Валентины Николаевны, Михайловой Ольги Винальевны, Осиновского Владимира Николаевича, Осиновской Евдокии Григорьевны, Панькиной Лидии Николаевны, Панькина Сергея Петровича, Портнова Николая Александровича, Потаповой Анастасии Николаевны, Потапова Виктора Ивановича, Потаповой Валентины Михайловны, Приходченко Татьяны Викторовны, Приходченко Владимира Николаевича, Самойловой Елены Николаевны, Самойлова Константина Юрьевича, Самыкина Владимира Васильевича, Самыкиной Анны Павловны, Самыкиной Ольги Ивановны, Самыкина Алексея Васильевича, Сердюка Александра Григорьевича, Сердюка Петра Петросовича, Стяпина Василия Васильевича, Титова Александра Ивановича, Титовой Галины Ивановны, Тихонова Александра Борисовича, Тихоновой Светланы Викторовны, Ухановой Антониды Михайловны, Уханова Юрия Алексеевича, Файзуллиной Людмилы Дмитриевны, Файзуллина Ильгиза Шамиловича, Федоровой Валентины Васильевны, Федорова Василия Егоровича, Федоровой Нины Ивановны, Фролова Александра Владимировича, Хабибулина Олега Николаевича, Чапуриной Татьяны Николаевны, Чапурина Владимира Николаевича, Шарова Сергея Федоровича, Шаталовой Людмилы Юрьевны, Шаталова Юрия Геннадьевича к ООО МТС АК «Ташлинский» о признании договора аренды прекратившим действие и признании обременения отсутствующим,

УСТАНОВИЛ:

Вышеуказанные истцы обратились в суд с иском к ООО МТС АК «Ташлинский» о признании договора аренды прекратившим действие и признании обременения отсутствующим, в обоснование иска указали, что им принадлежат земельные доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером ..., разрешенное использование: сельхозиспользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес>

24 февраля 2011 года между собственниками земельных долей (арендодатели) и ООО «МТС АК «Ташлинский» (арендатор) заключен договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, по условиям которого арендодатели передают, а арендатор принимает в аренду земельный участок площадью ... кв.м, кадастровый номер ... разрешенное использование: сельхозиспользование, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по <адрес>. Срок договора установлен ... лет.

Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в службе Росреестра 5 марта 2011 года.

10 августа 2020 года группа собственников земельных долей направила в адрес ООО «МТС АК «Ташлинский» уведомление о прекращении договора аренды в связи с истечением его срока.

Для принятия решения о прекращении (расторжении) договора аренды земельного участка с ответчиком в связи с истечением указанного в договоре срока и выбора уполномоченного лица действовать без доверенности при подписании соглашения о расторжении договора и обращении в Росреестр с заявлением о погашении в ЕГРН записи об аренде недвижимого имущества были инициированы общие собрания участников долевой собственности 13.11.2020 г., 04.12.2020 г. и 20.01.2021 г.

ООО «МТС АК «Ташлинский» всячески препятствует проведению собраний и расторжению договора, продлить ранее заключенный договор на новый срок путем заключения дополнительного соглашения не может в связи с нежеланием большинства собственников на его заключение.

В настоящее время договор аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения прекратил свое действие в связи с истечением срока договора, между тем обременение в виде аренды нарушает права и законные интересы собственников земельного участка, поскольку наличие зарегистрированного в ЕГРН обременения в виде аренды препятствует истцам осуществлять права собственника в части распоряжения этим имуществом.

10 августа 2020 года истцы направили в адрес ответчика уведомление о прекращении договора аренды от 24.02.2011 в связи с истечением действия его срока и возврате земельного участка, являющегося предметом договора по акту приема-передачи. Указанное уведомление получено ответчиком 11.08.2020. Уведомление арендодателей о намерении прекратить арендные правоотношения по истечении срока действия договора, свидетельствуют о наличии возражений со стороны арендодателей и влечет прекращение первоначального договора по истечении его срока. 5 марта 2021 года срок действия договора истек.

Однако до настоящего времени земельный участок не освобожден и не возвращен истцам, что послужило основанием для обращения в суд с настоящим иском.

Просят признать договор аренды от 24 февраля 2011 года, заключенный между собственниками земельных долей земельного участка с кадастровым номером ... и ООО «МТС АК «Ташлинский», зарегистрированный органом регистрации прав 05 марта 2011 года прекратившим действие с 05 марта 2021 года, обязать ООО «МТС АК «Ташлинский» передать по акту приема передачи земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес>, в течении 14 дней после вступления в силу судебного акта по настоящему делу, признать отсутствующим обременение правом аренды ООО «МТС АК «Ташлинский» на земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по <адрес>

    Судебное разбирательство по делу было назначено на 08 февраля 2022 года и на 18 февраля 2022 года. Истцы и их представитель в судебное заседание не явились, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо об отложении судебного разбирательства не поступало. О времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили. Суд не располагает сведениями о том, что неявка истцов и их представителя имела место по уважительным причинам.

Представитель ответчика ООО МТС АК «Ташлинский» и третье лицо Управление Росреестра по Оренбургской области о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Согласно ст. 222 ГПК РФ, суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

Истцы не просили рассмотреть дело в их отсутствие. В суд не явились по вторичному вызову. Представитель ответчика ООО МТС АК «Ташлинский» и третье лицо Управление Росреестра по Оренбургской области не настаивали на рассмотрении дела по существу.

Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым исковое заявление Алешиной Татьяны Николаевны, Анипченко Анатолия Петровича, Анипченко Татьяны Алексеевны, Антоненко Алексея Николаевича, Антоненко Ивана Николаевича, Ануфриевой Антонины Фоминичны, Бакалова Александра Сергеевича, Бакаловой Надежды Ивановны, Бачурина Геннадия Ивановича, Волгапкина Алексея Алексеевича, Волгапкина Михаила Алексеевича, Галиковой Ольги Григорьевны, Гурина Владимира Михайловича, Елфимовой Ольги Владимировны, Каньшиной Надежды Михайловны, Епифановой Надежды Федоровны, Земсковой     Елены Анатольевны, Изволь Николая Ивановича, Изволь Нины Васильевны, Иргалиева Марата Жумашовича, Иргалиевой Фанузы Хайруллаевны, Кирпичникова Николая Петровича, Кирпичниковой Веры Федоровны, Коваленко Сергея Владимировича, Коваленко Сергея Максимовича, Коверчик Надежды Захаровны, Коробко Александра Николаевича, Коробко Валентины Викторовны, Коробко Татьяны Ивановны, Коробко Федора Николаевича, Кравченко Игоря Васильевича, Кравченко Лидии Логиновны, Курьянова Геннадия Александровича, Курьяновой Елены Анатольевны, Лукиновой Ольги Анатольевны, Луниной Татьяны Винальевны, Лунина Виталия Леонидовича, Лыковой Нины Николаевны, Манахова Виктора Николаевича, Мельчаевой Натальи Михайловны, Мельчаева Сергея Александровича, Мельчаевой Надежды Михайловны, Мельчаева Виктора Александровича, Мешковой Антониды Ивановны, Солянник Татьяны Александровны, Мешковой Валентины Николаевны, Михайловой Ольги Винальевны, Осиновского Владимира Николаевича, Осиновской Евдокии Григорьевны, Панькиной Лидии Николаевны, Панькина Сергея Петровича, Портнова Николая Александровича, Потаповой Анастасии Николаевны, Потапова Виктора Ивановича, Потаповой Валентины Михайловны, Приходченко Татьяны Викторовны, Приходченко Владимира Николаевича, Самойловой Елены Николаевны, Самойлова Константина Юрьевича, Самыкина Владимира Васильевича, Самыкиной Анны Павловны, Самыкиной Ольги Ивановны, Самыкина Алексея Васильевича, Сердюка Александра Григорьевича, Сердюка Петра Петросовича, Стяпина Василия Васильевича, Титова Александра Ивановича, Титовой Галины Ивановны, Тихонова Александра Борисовича, Тихоновой Светланы Викторовны, Ухановой Антониды Михайловны, Уханова Юрия Алексеевича, Файзуллиной Людмилы Дмитриевны, Файзуллина Ильгиза Шамиловича, Федоровой Валентины Васильевны, Федорова Василия Егоровича, Федоровой Нины Ивановны, Фролова Александра Владимировича, Хабибулина Олега Николаевича, Чапуриной Татьяны Николаевны, Чапурина Владимира Николаевича, Шарова Сергея Федоровича, Шаталовой Людмилы Юрьевны, Шаталова Юрия Геннадьевича оставить без рассмотрения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.222 п.7 ГПК РФ, судья

О П Р Е Д Е Л И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░     ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░ ░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░.

░░░░░                 ░.░. ░░░░░░░░