Решение по делу № 2-800/2019 от 25.06.2019

Дело № ...

10RS0№ ...-87

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ Р. Ф.

16 июля 2019 года ........

Кондопожский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Дмитриева А.В.,

при секретаре Токаревой К.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алехановой Е. А. к Куневич С. В. о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с указанным иском по тем основаниям, что ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка № ..., расположенного по адресу: ........, ........, ........, кадастровый № .... Денежные средства были уплачены в полном объеме. При обращении в Управление Росреестра выяснилось, что ответчик свои права на земельный участок не оформил, участок был приобретен им по договору купли-продажи, который в настоящее время утрачен, у З, которой спорный земельный участок принадлежал на праве собственности. Факт владения земельным участком сторонами не оспаривается. Указывает, что невозможность государственной регистрации права собственности на спорный участок нарушает ее права собственности. На основании изложенного, просит признать за ней право собственности на спорный земельный участок.

Истец в судебном заседании поддержала исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Куневич С.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Администрация Кондопожского муниципального района, СНТ «Кристалл» своих представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного заседания извещены.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Основания приобретения права собственности на имущество предусмотрены ст. 218 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с п. п. 1, 4 ст. 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Согласно п. 16 Постановления Пленума Верховного суда РФ № ..., Пленума ВАС РФ № ... от ХХ.ХХ.ХХ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательской давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Судом установлено, что ХХ.ХХ.ХХ между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: .........

Согласно выписки из ЕГРН сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок отсутствуют.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю № ..., выданным ХХ.ХХ.ХХ, решением мэрии ........ от ХХ.ХХ.ХХ № ...-р земельный участок, площадью 0,06 га, расположенный по адресу: ........, ........ был выделен З.

Согласно копии записи акта о смерти З. умерла ХХ.ХХ.ХХ.

Согласно справке СНТ «Кристалл» от ХХ.ХХ.ХХ, Алеханова Е.А. является членом СНТ «Кристалл» ........, имеет земельный участок площадью 0,06 га по ......... За период с октября 2004 по настоящее время участок используется по целевому назначению, обрабатывается, задолженности по оплате нет.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что суду не представлено доказательств того, что ответчик на момент заключения указанного договора обладал правом собственности на данный участок, в связи с чем данный договор не подтверждает приобретение истице права собственности на участок.

При этом считает доказанным то, что истица является фактическим владельцем указанного участка с октября ХХ.ХХ.ХХ, пользуется им открыто и непрерывно.

С учетом положений п. п. 1, 4 ст. 234 ГК РФ срок приобретательной данности начал течение с ХХ.ХХ.ХХ и к моменту рассмотрения настоящего спора составляет менее 15 лет, то есть у истца не возникло право собственности на объект недвижимости на основании приобретательной давности, в связи с чем исковые требования удовлетворению не подлежат.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░: ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░.