Решение от 24.05.2022 по делу № 2-1605/2022 от 07.02.2022

дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

-....- 24 мая 2022 года

Истринский городской суд -....-

в составе председательствующего судьи Красильникова Т.С.

при секретаре Локтюховой Т.П.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело №2-1605/22 по иску С.Е.В., Ф.Н.С. к С.Е.Г. о взыскании платы за найм жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

С.Е.В., Ф.Н.С. обратились в суд с иском к С.Е.Г. о взыскании платы за найм жилого помещения, ссылаясь на то, что дата истцы и ответчик заключили договор найма жилого помещения по адресу: -....-. Как указали истцы в нарушение условий договора нанимателем не исполнил свои обязательства по внесению платежей надлежащим образом, в результате чего образовалась задолженность в размере 218000 руб. 00 коп. В связи с чем, истцы просят суд взыскать с ответчика задолженность по договору найма в размере 218000 руб. 00 коп.. проценты в размере 4479 руб. 45 коп., неустойку в размере 270320 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 229 руб. 20 коп., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 8130 руб. 00 коп. В судебное заседание С.Е.В., Ф.Н.С. не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. С.Е.В. представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленные требования поддержала.

С.Е.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом.

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Согласно ст.119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчики.

При таких обстоятельствах, суд считает, что были приняты все необходимые меры для извещения ответчика о времени и месте судебного заседания по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения ответчика. В нарушении ст.118 ГПК РФ ответчики не известили суд о своем фактическом месте жительства или месте нахождения. В связи с чем, суд считает, что судебные повестки были доставлены ответчикам надлежащим образом по последнему известному суду месту жительства, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В связи с чем, суд в соответствии со ст.118 и ст.119 ГПК РФ считает возможным приступить к рассмотрению дела по существу, поскольку получены судом сведения о неизвестности места пребывания ответчика с последнего известного места нахождения ответчика.

Дело слушается в порядке заочного судопроизводства.

Проверив письменные материалы дела, суд находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Согласно ст.678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

Наниматель не вправе производить переустройство и реконструкцию жилого помещения без согласия наймодателя.

Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Из представленных суду документов следует следующее.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от дата (л.д.15-16) Ф.Н.С.. С.Е.В. являются собственниками по 1/2 доли каждый в праве собственности на квартиру по адресу: -....-.

Согласно договору найма от дата (л.д.17-20) истцы и ответчик заключили договор найма жилого помещения по адресу: -....-.

Согласно расписке от дата (л.д.9) С.Е.Г. обязалась выплатить задолженность по договору найма в размере 218000 руб. 00 коп.

Суду не представлено доказательств, что в установленный договором от дата срок ответчиком производились платежи по договору найма.

Таким образом, в пользу С.Е.В., Ф.Н.С. с ответчика взыскивается задолженность по договору найма в размере 218000 руб. 00 коп., и проценты по договору найма в размере 4479 руб. 45 коп.

Согласно ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В силу ч.5 ст.393 ГК РФ размер подлежащих возмещению убытков должен быть установлен с разумной степенью достоверности. Суд не может отказать в удовлетворении требования кредитора о возмещении убытков, причиненных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства, только на том основании, что размер убытков не может быть установлен с разумной степенью достоверности. В этом случае размер подлежащих возмещению убытков определяется судом с учетом всех обстоятельств дела исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства.

Судом установлено, что задолженность С.Е.Г. перед С.Е.В., Ф.Н.С. по договору найма составляет в размере 218000 руб. 00 коп.

Таким образом, с учетом требований ч.5 ст.393 ГК РФ в пользу С.Е.В., Ф.Н.С. с ответчика взыскивается неустойка, исходя из принципов справедливости и соразмерности ответственности допущенному нарушению обязательства, в размере 218000 руб. 00 коп.

При таких обстоятельствах иск подлежит частичному удовлетворению.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возмещение судебных расходов пропорционально размеру удовлетворенных судом требований. Следовательно, в пользу С.Е.В., Ф.Н.С. с ответчика взыскиваются расходы по оплате государственной пошлины в размере 8130 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 229 руб. 20 коп.

Руководствуясь ст.194-199, ст.233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Иск С.Е.В., Ф.Н.С. удовлетворить частично.

Взыскать в пользу С.Е.В., Ф.Н.С. с Сёминой С.Е.Г. дата года рождения, уроженка -....-, задолженность по договору найма от дата в размере 218000 руб. 00 коп., проценты в размере 4470 руб. 45 коп., неустойку в размере 218000 руб. 00 коп., почтовые расходы в размере 229 руб. 20 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 8130 руб. 00 коп., а всего 448838 руб. 65 коп.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Мотивированное решение изготовлено дата