Решение по делу № 2-2394/2018 от 24.10.2018

Дело № 2-2394/2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 декабря 2018 года г. Орел

Заводской районный суд г. Орла в составе председательствующего судьи Перепелицы М.В.,

с участием представителя истца Пономарева Юрия Тихоновича - Цивилевой Елены Юрьевны, действующей на основании доверенности от 08.06.2018,

при секретаре судебного заседания Махутдиновой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Пономарева Юрия Тихоновича к Шестаковой Татьяне Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании гаражом,

УСТАНОВИЛ:

Пономарев Юрий Тихонович (далее Пономарев Ю. Т.) обратился в суд с исковым заявлением к Шестаковой Татьяне Вячеславовне об устранении препятствий в пользовании гаражом.

В обоснование требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит гараж №(адрес обезличен) Право собственности на указанный гараж возникло на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 01 августа 2017 г., заключенного с ФИО9 регистрация права осуществлена в установленном законом порядке в Управлении Росреестра по Орловской области 01 сентября 2017, номер свидетельства о государственной регистрации права (информация скрыта) После регистрации права собственности истец не имеет возможности использовать гараж ввиду того, что он без согласия собственника используется Шестаковой Т.В. Ей были заменены замки в гараже, тем самым истец при наличии на руках ключей от гаража ни разу не смог осуществить доступ в него. Указанное обстоятельство было обнаружено 07 октября 2017 года, когда, после приобретения гаража собственник впервые попытался осуществить доступ в него. После выявленного обстоятельства, обратившись к председателю гаражного кооператива «Искра», выяснилось, что указанный гараж № 400 используется Шестаковой Т.В., которая якобы является его владелицей. С октября по декабрь 2017 года с Шестаковой Т.В. велись телефонные переговоры, и была одна личная встреча с обсуждением вопроса освобождения гаража и не препятствования его использования собственником, однако гараж освобождать она отказалась, сославшись на то, что ей необходимо все выяснить с юристом. 09 января 2018 года в адрес Шестаковой Т.В. и председателя (информация скрыта) (для сведения) было направлено требование о необходимости освобождения гаража в срок до 08 февраля 2018 года, однако в установленный срок Шестакова Т.В. гараж не освободила, о причинах неисполнения требования не сообщила. С момента приобретения права собственности на гараж № (номер обезличен) истец не имел возможности доступа в помещение гаража, равно как и ключей, которыми можно было открыть гараж, состояние гаража наблюдал визуально, действий к физическому доступу в гараж не предпринимал ввиду того, что возможно в гараже находятся вещи третьих лиц. 14 июля 2018 представитель собственника обратился с заявлением в отдел полиции № 2 УМВД России по г. Орлу об оказании содействия в доступе и освобождении гаража (номер обезличен) от имущества Шестаковой Т.В. 22 августа 2018 заместителем начальника отдела полиции № 2 УМВД России по г. Орлу ФИО10 результатам рассмотрения заявления дан ответ об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием в действиях состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ по основаниям, указанным в п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ. Таким образом, Шестакова Т.В. продолжает фактически осуществлять пользование спорным гаражом в любое время и по своему усмотрению. Договориться с ответчиком не представляется возможным, ответчик отказывается принимать доводы собственника гаража о прекращении ее прав собственности на указанный гараж. Добровольно прекратить пользование фактически не принадлежащим ей на праве собственности имуществом ответчик также отказывается. На письменные обращения освободить гараж и передать ключи от замков входной двери не реагирует. В связи с изложенным, просил обязать Шестакову Татьяну Вячеславовну не чинить препятствий во владении, пользовании и распоряжении гаражом, принадлежащим Пономареву Юрию Тихоновичу на праве собственности, расположенным по адресу: г. (адрес обезличен), обязать Шестакову Татьяну Вячеславовну передать Пономареву Юрию Тихоновичу ключи от замков входной двери для свободного доступа в помещение гаража.

В судебном заседании представителя истца Пономарева Ю.Т.- Цивилева Е.Ю. действующая на основании доверенности от 08.06.2018, заявленные требования поддержала в полном объеме, по снованиям, изложенным в исковом заявлении, не возражала о рассмотрении дела в отсутствие ответчика впорядке заочного судопроизводства

В судебное заседание истец Пономарев Ю.Т. извещенный надлежащим образом о слушании дела, не явился.

Ответчик Шестакова Т.В., в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, уважительных причин неявки суду не представила, ходатайств об отложении дела не поступало, в связи с чем, судом на основании ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца, определено рассмотреть дело в отсутствие ответчика впорядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 ГК РФ).

В пункте 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", разъяснено, что в силу статей 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Исходя из смысла приведенных правовых норм и разъяснений по их применению, определяющим обстоятельством, имеющим существенное значение для правильного разрешения дела, подлежащим доказыванию, является не только факт нарушения ответчиком действующего законодательства, но и то, что такое нарушение привело к существенному ущемлению прав истца в отношении принадлежащего им имущества.

Судом установлено, что Пономареву Ю.Т. на праве собственности принадлежит гараж №(адрес обезличен) на основании договора купли-продажи и акта приема-передачи от 01 августа 2017 года, заключенного с ФИО14 регистрация права осуществлена Управлением Росреестра по Орловской области 01 сентября 2017, номер государственной регистрации права (номер обезличен)

Указанные обстоятельства повреждаются копиями дела правоустанавливающих документов на гараж № (адрес обезличен)

Обращаясь в суд с настоящим исковым заявлением Пономарев Ю.Т. ссылается на то, что после регистрации права собственности не имеет возможности использовать гараж ввиду того, что он без согласия собственника используется Шестаковой Т.В. Ей были заменены замки в гараже, тем самым истец при наличии на руках ключей от гаража ни разу не смог осуществить доступ в него. Указанное обстоятельство было обнаружено 07 октября 2017., когда, после приобретения гаража собственник впервые попытался осуществить доступ в него. После выявленного обстоятельства, обратившись к председателю (информация скрыта) выяснилось, что указанный гараж № (номер обезличен) используется Шестаковой Т.В., которая якобы является его владелицей. С октября по декабрь 2017 года, с Шестаковой Т.В. велись телефонные переговоры, и была одна личная встреча с обсуждением вопроса освобождения гаража и не препятствования его использования собственником, однако гараж освобождать она отказалась.

14 июля 2018 представитель Пономарева Ю.Т. Цивилева Е.Ю. обратилась с заявлением в отдел полиции № 2 УМВД России по г. Орлу об оказании содействия в доступе и освобождении гаража № 400 от имущества Шестаковой Т.В.

22 августа 2018 заместителем начальника отдела полиции № 2 УМВД России по г. Орлу ФИО11 по результатам рассмотрения заявления в возбуждении уголовного дела за отсутствием в действиях состава преступления, предусмотренного ст. 330 УК РФ по основаниям п. 2 ч. 1 ст. 24 УПК РФ.

При этом входе проведенное проверки была опрошена Шестакова Т.В., проживающая по адресу: г(адрес обезличен) которая пояснила что, она имеет в собственности гараж №(адрес обезличен) У Шестаковой Т.В имеются долги по кредитам, которые до настоящего момента не погашены и выплачиваются с зарплаты. Примерно в октябре-ноябре 2017 года к ней обратилась ранее не знакомая женщина и пояснила, что она купила принадлежащий ей гараж у частного лица, при этом гараж никому не продавала. О том, что гараж за долги может быть выставлен на торги никто не оповещал, в данном гараже имеется имущество Шестаковой Т.В., которая гараж никому не продавала и продавать не желает. 07.12 2017 Шестаковой Т.В позвонила незнакомая женщина и спросила у, когда она заберет свое имущество и отдаст ключи. На что Шестакова Т.В. пояснила, что не будет забирать имущество и передавать ключи отказывается, так как гараж принадлежат ей и она будет обращаться в суд по данному факту для признания сделки недействительной после того как приедет ее юрист. По какому праву был продан ее гараж ей не известно, так как долги по кредитам не уменьшились.

В ходе проведенной проверки также был опрошен ФИО12 проживающий по адресу: г(адрес обезличен), который пояснил что в 2017 году на сайте «(информация скрыта) он увидел, что с торгов продается гараж в (адрес обезличен) после чего подал заявку на торги и выиграл их и приобрел данный гараж, номер которого он не помнит, после этого в «(информация скрыта) должным образом были оформлены документы на данный гараж. После оформления и вступления в права собственности, судебными приставами ему были переданы ключи от данного гаража. Однако в данном гараже он ни разу не был. После ему поступило предложение продать данный гараж, что он и сделал. Сделка была оформлена надлежащим образом.

По обращению представителя Пономарева Ю.Т. Цивилевой Е.Ю. от 14.07.2018, сотрудниками ОП №2 (по Заводскому району) УМВД России по г. Орлу, проведена дополнительная проверка и вынесено постановление от 21.11.2018 года об отказе в возбуждении уголовного дела за отсутствием в действиях Шестаковой Т.В. состава преступления предусмотренного ст. 330 УК РФ, по основаниям п. 2 ч.1 ст.24 УПК РФ. В возбуждении уголовного дела по ст.306 (заведомо ложный донос) УК РФ в отношении Цивилевой Е.Ю. по основаниям п. 2 ч.1 ст.24 УПК РФ.

Как следует из данного постановления, в ходе проверки УФССП России по Орловской области был направлен запрос на предоставление документации, подтверждающей законность сделки по факту продажи гаража (номер обезличен) расположенного по адресу: г. (адрес обезличен), однако на момент принятия решения ответ получен е был. В ходе проведения дополнительной проверки осуществлялся выход по адресу: г(адрес обезличен) с целью опроса Шестаковой Т.В. по данному факту, на момент выхода дверь квартиры № 7 никто не открыл, в связи с чем опросить Шестакову Т.В. не представилось возможным.

По сообщению Заводского районного отдела судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов поОрловской области от 11.11.2018 на исполнении в Заводском РОСП г. Орла находилось исполнительное производство № 37421/12/02/57 от 11.09.2012., возбужденное на основании исполнительного документа Исполнительного листа ВС № 011792369 от 06.09.2012, выданного Заводским районным судом г. Орла, о взыскании задолженности в размере: 136 154.31 руб., с должника Шестаковой Татьяны Вячеславовны (дата обезличена) года рождения адрес должника: (адрес обезличен) в пользу ФИО13, адрес взыскателя: г(адрес обезличен)

В ходе исполнения требований исполнительного документа составлен акт описи и ареста нежилого помещения, а именно гаража № (информация скрыта). Указанное нежилое помещение реализовано посредством торгов. 22.12.2016 в Заводской РОСП г. Орла поступило заявление взыскателя об отзыве исполнительного документа. 29.12.2016 исполнительное производство окончено в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 46 ФЗ-229 «Об исполнительном производстве», что подтверждается представленными в материалы дела копиями материалов исполнительного производства.

09 января 2018 в адрес Шестаковой Т.В. и председателя (информация скрыта) (для сведения) истцом Пономаревым Ю.Т. было направлено требование о необходимости освобождения гаража № (номер обезличен) и обеспечения истцу свободного доступа в указанный гараж, собственником которого является истец Пономарев Ю.Т., в срок до 10 февраля 2018 года.

Как установлено в судебном заседании в установленный срок Шестакова Т.В. гараж не освободила, о причинах неисполнения требования не сообщила.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Таким образом, суд приходит к выводу об установлении представленными в материалы дела доказательствами факта чинения ответчиком препятствий в пользовании истцом гаражом № (адрес обезличен) отсутствии доказательств обратного.

С учетом изложенного, оценив представленные доказательства, а также принимая во внимание что истец, как собственник гаража, имеет право на пользование имуществом, вместе с тем, ответчик препятствует им в пользовании имуществом, а потому истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав со стороны ответчика, а также учитывая, что ответчиком не представлены доказательства наличия законных оснований пользования гаражом, наличие доказательств приобретение истцом права собственности на гараж № (адрес обезличен) суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Пономарева Ю. Т. в полном объеме.

Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.

Согласно ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи срассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

При подаче искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Учитывая, что исковые требования Пономарева Ю.Т. об устранении препятствий в пользовании автомобилем подлежат удовлетворению, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца государственную пошлину в указанном размере.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ (░░░░░ ░░░░░░░░░)

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 300 (░░░░░░) ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ 16 ░░░░░░░ 2018 ░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░