Решение от 20.02.2024 по делу № 2-63/2024 (2-838/2023;) от 21.11.2023

Дело №

                                                            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года                                                                                                            <адрес>

            Болотнинский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи Баланова О.В.,

секретаря с/з Чубуковой Н.М.,

с участием: представителя истца (заявителя) - Чугайнова А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Болотнинского района Новосибирской области к Занькову В.А. о взыскании арендной платы и пени, расторжении договора аренды,

    УСТАНОВИЛ:

           Истец – Администрация Болотнинского района Новосибирской области обратился в суд с исковым заявлением к Занькову В.А. о взыскании арендной платы и пени, расторжении договора аренды.

           В судебном заседании представитель истца Чугайнов А.С. поддержал исковые требования, пояснив, что между администрацией Болотнинского района Новосибирской области и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация Болотнинский район Новосибирской области предоставило в аренду ответчику земельный участок <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 61 000 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Также между администрацией Болотнинского района Новосибирской области и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 173800 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. В связи с невнесением Заньковым В.А. арендных платежей образовалась задолженность в размере 119161 рублей 00 копеек, из них задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 30500 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 457,50 рублей, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 86900 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 1303,50 рублей. Он просит взыскать с ответчика сумму задолженности, расторгнуть договоры аренды земельных участков № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенные между администрацией Болотнинского района Новосибирской области и Заньковым В.А., в обоснование своих доводов ссылался на материалы дела.

            Ответчик Заньков В.А. в судебное заседание не явился, был надлежащим образом уведомлен о месте и времени судебного заседания, сведений об уважительности причины неявки не предоставил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

С учетом указанных выше обстоятельств, а также мнения представителя истца, суд, руководствуясь ст.ст.233-234 ГПК РФ, определил рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

            Изучив материалы дела, выслушав объяснение представителя истца, суд считает необходимым исковые требования истца удовлетворить по следующим основаниям:

            В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

            Статьей 614 ч.1 ГК РФ установлено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной плат определяются договором аренды.

            Из показаний представителя истца и материалов дела (копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, копии договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ,) следует, что между администрацией Болотнинского района Новосибирской области в лице и.о. главы Болотнинского района ФИО5 и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 61 000 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Также между администрацией Болотнинского района Новосибирской области в лице главы Болотнинского района ФИО6 и Заньковым В.А. был заключен договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ согласно условиям которого, администрация <адрес> предоставило в аренду ответчику земельный участок с <адрес>. В соответствии с п.3.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ размер арендной платы составляет 173800 руб. в год. Договор заключен сроком на 3 года с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. За нарушение сроков внесения арендной платы по договорам арендатор оплачивает пени 0,5% от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки. Согласно п.5.2.5, 3.2, 3.1, 6.1 указанных договоров, арендатор Заньков В.А. обязан своевременно вносить арендную плату в размере 61000 рублей, 173800 рублей в год, в два срока равными частями не позднее 15 сентября и 15 декабря, соответственно. В случае нарушении сроков платежей арендатор уплачивает пени в размере 0.5% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

           Однако из материалов дела и пояснений представителя истца следует, что свои обязательства по внесению арендных платежей ответчик не выполняет, в результате чего образовалась задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 119161 рублей 00 копеек коп., из них задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 30500 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 457,50 рублей, задолженность по договору № от ДД.ММ.ГГГГ по основному платежу – 86900 рублей, пени за нарушение сроков внесения арендной платы – 1303,50 рублей.

            Размер задолженности ответчика в указанной выше сумме подтверждается расчетом представителя администрации Болотнинского района Новосибирской области.

           При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования администрации Болотнинского района Новосибирской области о взыскании задолженности по арендной плате и пени по договорам № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ являются законными и обоснованными.

    Кроме того в соответствии со ст. 619 ГК РФ, п. 4.1.1, п. 7.3 Договоров аренды земельных участков арендодатель вправе досрочно расторгнуть договор в случае нарушения условий договора арендатором.

           На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 ГПК РФ,

                                                                     РЕШИЛ:

           ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

           ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░., <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ 5413111417 <░░░░░> - ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 119161 (░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░ № ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

            ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

     ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

           ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:                                 ░.░.░░░░░░░