Решение от 20.11.2015 по делу № 2-3612/2015 от 15.10.2015

...

№ 2-3612/2015

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 ноября 2015 года Советский районный суд г. Томска в составе:

председательствующего Шукшиной Л.А.,

при секретаре Дубовой И.А.,

с участием представителя истца Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска – Кикилашвили К.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на один год,

ответчика Васильева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Томске гражданское дело по иску Муниципального образования «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска к Васильеву А.В. о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

У С Т А Н О В И Л:

Муниципальное образование «Город Томск» в лице Департамента управления муниципальной собственностью администрации Города Томска обратилось в суд с иском к Васильеву А.В. о взыскании суммы задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130667,45 рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45492,40 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что Согласно п.п. 3 п. 12 Положения о департаменте управления муниципальной собственностью администрации Города Томска (в редакции от 25.04.2014), истец осуществляет права собственника в отношении муниципального имущества города Томска, в том числе и передавая объекты муниципальной собственности по гражданско-правовым договорам. На основании указанного выше, а так же в соответствии с постановлением Мэра Города Томска от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ между Муниципальным образованием «Город Томск», в лице департамента недвижимости администрации Города Томска (переименован в департамент управления муниципальной собственностью администрации Города Томска), далее «Арендодатель» и Васильевым А.В., далее «Арендатор», был заключен договор аренды земельного участка № (в редакции дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ) (далее по тексту «Договор»), в соответствии с которым, арендодатель обязуется передать арендатору во временное возмездное владение и пользование земельный участок из земель населенных пунктов по адресу: с кадастровым номером № площадью № кв.м. Указанный договор прошел государственную регистрацию ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с пунктом 2.1. Договора, срок действия устанавливается с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Пунктом 1 дополнительного соглашения к договору аренды, срок действия Договора продлен с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с п. 2.1. Договора, земельный участок считается переданным с момента, указанного в акте приема-передачи земельного участка сторонами договора. В соответствии с п. 1 акта приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Арендодатель на основании договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № передал, а Арендатор принял в аренду земельный участок, местоположение которого установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Наименование ориентира строящийся жилой дом, почтовый адрес ориентира - участок находится примерно в 80,40 м от ориентира по направлению на север (адрес образованного земельного участка по постановлению Мэра г. Томска от ДД.ММ.ГГГГ №: ), кадастровый номер №, общей площадью № кв.м. Разделом 4 Договора установлены размер и условия внесения арендной платы.

В соответствии с п. 4.1. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, арендная плата за землю взимается с ДД.ММ.ГГГГ. В силу п. 4.6. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, плата за пользование земельным участком производится с момента, указанного в Договоре, и вносится равными долями, поквартально, не позднее 15 числа второго месяца текущего квартала.

В нарушение условий договора, а так же главы 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, ответчик свою обязанность по оплате стоимости аренды земельного участка не исполнил, в связи с чем за ним образовалась задолженность. Размер задолженности по арендной плате за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, составляет 130 667,45 рублей. Расчет задолженности произведен по ставкам арендной платы, применяемых к земельным участкам согласно решению Думы города Томска от 19.08.2008 года № 965 «О ставках арендной платы за земельные участки, расположенные на территории муниципального образования «Город Томск» (с изменениями от 25.12.2014 № 1221 Решения Думы города Томска).

В соответствии с пунктом 4.9. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется за каждый календарный день просрочки. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации. Размер пени, начисленной за просрочку исполнения обязательства за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ, составляет 45 492,40 рублей.

Представитель истца в судебном заседании требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание представил заявление о признании исковых требований в части взыскания задолженности по арендной плате за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130667,45 рублей, просил о снижении пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание ответчиком иска не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, в связи с чем, суд считает возможным принять признание иска.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом, суд выносит решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

На основании ст. 331 ГК РФ положение о неустойке может быть включено в качестве одного из условий договора, а также может быть заключено отдельно от обеспеченного неустойкой обязательства. Независимо от того, где содержатся условия о неустойке, они должны быть совершены в письменной форме.

Согласно пункту 4.9. Дополнительного соглашения от ДД.ММ.ГГГГ, в случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется за каждый календарный день просрочки. Размер пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.

Истцом начислена пеня за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 45492,40 рублей, поскольку ответчиком несвоевременно вносились платежи по аренде.

Ответчик задолженность по арендной плате за данный период признает.

Расчет пени производится по формуле: сумма задолженности по арендной плате * 8,25% (ставка рефинансирования) / 360 * количество дней просрочки.

Расчет пени ответчик не оспаривал, судом расчет истца проверен и признан обоснованным.

Согласно п. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Поскольку гражданское законодательство предусматривает неустойку в том числе, в качестве меры имущественной ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Возложение законодателем на суды общей юрисдикции решения вопроса об уменьшении размера неустойки при ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательств вытекает из конституционных прерогатив правосудия, которое по самой своей сути может признаваться таковым лишь при условии, что оно отвечает требованиям справедливости (ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах).

Согласно пункту 42 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 при решении вопроса об уменьшении неустойки (статья 333) необходимо иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Ответчиком заявлено о применении к спорным отношениям ст. 333 ГК РФ, в связи с несоразмерностью начисленной неустойки размеру задолженности по арендной плате, периоду ее образования.

Решая вопрос о снижении пени, суд приходит к выводу о явной несоразмерности ответственности нарушению обязательств, учитывает, что истец не указывает последствий, наступивших в результате невыплаты своевременно денежных средств. При снижении размера штрафных санкций суд учитывает соразмерность задолженности по основному долгу и размер неустойки, руководствуется требованиями разумности и справедливости.

Суд считает возможным снизить размер процентной ставки по пени с 1/360 до 1/3600, соответственно, размер пени, подлежащий взысканию с ответчика, составляет 4549,24 рублей.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендной плате в размере 130667,45 рублей и пеня в размере 4549,24 рублей.

В силу положений пункта 1 части 1 статьи 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец от уплаты государственной пошлины освобожден.

При этом налоговое законодательство признает плательщиком государственной пошлины ответчика, выступающего в судах общей юрисдикции, если при этом решение принято не в его пользу, а истец освобожден от уплаты государственной пошлины (пункт 2 части 2 статьи 333.17 Налогового кодекса Российской Федерации).

Государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в доход бюджета муниципального образования город «Томск» - в размере 3904,33 рублей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: , ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 130667 ░░░░░░ 45 ░░░░░░, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░ 4549 ░░░░░░ 24 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3904 ░░░░░░ 33 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

...

...

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

...

...

...

...

...