Решение по делу № 2-1579/2015 ~ M-851/2015 от 24.02.2015

Дело № 2-1579/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Выборг                             22 апреля 2015 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Петрова Р.Ю.,

при секретаре Метельской Ю.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Егоровой Н.А. к Першиной Т.В., Першину С.С., Першиной К.С., Яковлевой Г.С., Першиной М.С., ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размера участия, бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; об обязании ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» заключить соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, без изменения договора найма, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Егорова Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Першиной Т.В., Першину С.С., Першиной К.С., Яковлевой Г.С., Першиной М.С., ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размера участия, бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> исходя из причитающейся на одного человека доли площади жилого помещения, рассчитанной пропорционально количеству проживающих; Егоровой Н.А. по ? части суммы оплаты начисленной за жилое помещение и коммунальных платежей с учетом несовершеннолетнего ребенка – Егорова Д.А.; об обязании ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» заключить соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, без изменения договора найма, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг согласно соглашения.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что жилое помещение, где она зарегистрирована, расположено по адресу: <адрес> и является муниципальной собственностью.

Нанимателем жилого помещения является ее мать – Першина Т.В..

В данной квартире зарегистрированы семь человек: истец, ее несовершеннолетний сын – Егоров Д.А., брат – Першин С.С., сестры – Першина К.С., Яковлева Г.С. и Першина М.С..

В настоящее время в квартире поживает мать истца, истец, брат и сестры создали семьи и съехали с квартиры, общее хозяйство между ними не ведётся.

Квитанция на оплату жилья и коммунальные услуги приходят на имя матери – Першиной Т.В., которая находится на пенсии.

Ответчики не исполняют свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, а истец вынужден производить частичную плату.

Истец обратился в ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» для заключения отдельного соглашения оплате коммунальных услуг, с просьбой начислять оплату на жилье и коммунальные платежи отдельной квитанцией, на ее имя, исходя из причитающейся на одного человека площади жилого помещения и рассчитывать пропорционально количеству проживающих, однако, ей было рекомендовано обратиться в суд.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Першина Т.В., Першин С.С., Першина К.С., Яковлева Г.С., Першина М.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» - Мягкова Ю.Д., действующая на основании доверенности, ходатайствовала о рассмотрении дела в их отсутствие, решение об удовлетворении исковых требований истца оставляют на усмотрение суда.

Представитель третьего лица извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

В соответствии с ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Как следует из письменных материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> представляет собой помещение размером ? кв.м. жилой площади, состоящее из трех комнат в коммунальной квартире, в которой на основании ордера на жилое помещение № серия № от Дата, зарегистрированы истец Егорова Н.А. и ответчики Першина Т.В., Першин С.С., Першина К.С., Яковлева Г.С., Першина М.С.

Как следует из материалов дела, квитанции на оплату за спорное жилое помещение направляет ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» (л.д. 19-21), управляющей организацией является ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство», а согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда Российской Федерации предусмотрена возможность по заключению отдельного соглашения непосредственно с управляющей организацией.

Таким образом, ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» имеет возможность заключить со сторонами соглашение об определении порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на каждого доли общей площади жилого помещения.

Исходя из причитающейся на одного человека доли площади жилого помещения, рассчитанной пропорционально количеству проживающих; Егоровой Н.А. по ? части суммы оплаты начисленной за жилое помещение и коммунальных платежей с учетом несовершеннолетнего ребенка – Егорова Д.А., Першиной Т.В., Першину С.С., Першиной К.С., Яковлевой Г.С., Першиной М.С. по ? части оплаты начисленной за жилое помещение и коммунальных платежей каждому.

С учетом изложенного, заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Егоровой Н.А. к Першиной Т.В., Першину С.С., Першиной К.С., Яковлевой Г.С., Першиной М.С., ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» об определении порядка и размера участия, бывших членов семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальные услуги, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения; об обязании ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» заключить соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, без изменения договора найма, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, удовлетворить.

    Определить размер участия в расходах по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Егоровой Н.А. ? части оплаты начисленной за жилое помещение и коммунальных платежей, Першиной Т.В., Першину С.С., Першиной К.С., Яковлевой Г.С., Першиной М.С. по ? части оплаты начисленной за жилое помещение и коммунальных платежей каждому.

Обязать ООО «Светогорское жилищно-коммунальное хозяйство» заключить соглашения о размере участия в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, без изменения договора найма, а также выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья: Р.Ю. Петров