Решение от 07.04.2022 по делу № 2-655/2022 от 20.12.2021

гр. дело № 2-655/2022

44RS0002-01-2021-005191-84

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«07» апреля 2022 года                                 г. Кострома

Ленинский районный суд г. Костромы в составе судьи Иоффе Н.С.,

при секретаре судебного заседания Мариничевой И.И.,

с участием истца Удовиченко О.А., представителя истца Симченко О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Удовиченко О. А. к Удовиченко А. А., Удовиченко О. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Богданова Т. М. и Удовиченко Е. А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Удовиченко О.А. обратился в суд с вышеуказанным иском, в котором просил признать ответчиков не приобретшими права пользования квартирой № ... и снять их с регистрационного учета.

Требования мотивированы тем, что истец является собственником 135/291 доли жилого ... в ... и с членами своей семьи Удовиченко А.О. и Удовиченко М.О. проживают в ... указанного дома, фактически занимая комнаты, площадью 21,5 кв.м., 22,8 кв.м., 20.7 кв.м. и кухню 12,8 кв.м. В ... имеется отдельный вход, она расположена на втором этаже дома литера А и никто кроме истца и его семьи данной квартирой не пользуется, в ней не проживает и не вселялся. Ответчик Удовиченко А.А. является собственником 32/291 доли указанного дома, ответчики (Удовиченко А.А. и его семья) зарегистрированы в ..., но никогда не вселялись в неё, не проживают в данной квартире и не пользуются ею. Их регистрация в ... носит формальный характер. Удовиченко А.А. определил свое место проживания с членами своей семьи в ... в ..., где и проживают с 2006 г. по настоящее время. Ответчики занимают комнаты 25,2 кв.м., 14,7 кв.м. и 9,5 кв.м., ... имеет отдельный вход и расположена на втором этаже дома литера А. Какого-либо соглашения стороны не заключали. Со ссылкой на ст. 209 ГК РФ, ст. 30,31 ЖК РФ, истец обратился в суд с настоящим иском.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования, привлечена Удовиченко О.С.

В судебном заседании истец Удовиченко О.А. и его представитель Симченко О.А. поддержали исковые требования по доводам изложенным в иске, дополнив, что регистрация ответчиков в ... увеличивает платежи истца на коммунальные и жилищные услуги, поскольку ответчик отказывается нести данные расходы, в суд для определения доли в платежах он не обращался. Ранее он по просьбе Удовиченко А.А. прописал его в ..., но там Удовиченко А.А. фактически никогда не проживал, порядок пользования жилыми помещениями в судебном порядке между сторонами не определялся.

Ответчики Удовиченко А.А., Удовиченко О.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Богданова Т. и Удовиченко Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом по месту жительства и регистрации, ранее направили в суд письменный отзыв, согласно которому исковые требования не признали, поскольку стороны пользуются долями в доме, которые не выделены в натуре, истец не имеет в собственности каких либо квартир в доме.

Третье лицо МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в ходатайстве к суду просили о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Третье лицо Удовиченко О. С., будучи извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве исковые требования поддержала, указав, что жилой ... находится в долевой собственности, в том числе, сторон и её. Удовиченко О.А. фактически проживает в помещениях, относящихся к ..., Удовиченко А.А. – в помещениях .... Коммунальные платежи начисляются поквартирно с учетом зарегистрированных лиц. Истец фактически оплачивает коммунальные платежи за ответчика и его семью, которые прописаны в ..., но фактически там не проживают. Считает, что ответчикам необходимо выписаться из ... прописаться в ..., где они фактически проживают, и оплачивать свои расходы на проживание самостоятельно.

Выслушав доводы участвующих в деле лиц, исследовав и оценив в совокупности собранные по делу доказательства, обозрев гражданское дело №, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

На основании ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Положениями ст. 304 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

На основании п. 1 ст. 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети (до 18 лет) приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства, по соглашению родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что жилой дом по адресу ... с кадастровым номером 44:27:010309:42 находится в общей долевой собственности Хейнштейн В.А., Смирновой Т.Г., Стогниенко М.В., истца Удовиченко О.А., ответчика Удовиченко А.А., третьего лица Удовиченко О.С.

Доли истца Удовиченко О.А. в праве собственности на жилой дом - 44/360 с dd/mm/yy, 91/360 с dd/mm/yy.

Доля ответчика Удовиченко А.А. в праве собственности на жилой дом – 32/360 с dd/mm/yy.

Доля третьего лица Удовиченко О.С. в праве собственности на жилой дом – 74/291 с dd/mm/yy.

Решением Ленинского районного суда г. Костромы № от dd/mm/yy, вступившим в законную силу dd/mm/yy, доли в праве собственности на жилой дом распределены следующим образом: за Удовиченко О.С. – 32/291, за Удовиченко А.А. – 135/291, за Удовиченко О.А. – 32/291, за Никифоромым В.С. – 42/291, за Хейнштейн (Смирновой) Т.Г. – 25/291, Хейнштейн (Смирновой) В.А.- 25/291.

По сведениям МКУ г. Костромы «Центр регистрации граждан» в ... в ... зарегистрированы:

- в ... истец Удовиченко О.А. с dd/mm/yy, Удовиченко А.О. (дочь) с dd/mm/yy, Удовиченко М.О. (дочь) с dd/mm/yy, ответчики Удовиченко А.А. (брат) с dd/mm/yy, Удовиченко Е.А. (племянница) с dd/mm/yy, Богданов Т.М. (член семьи) с dd/mm/yy, Удовиченко О.С. (член семьи) с dd/mm/yy;

- в ... никто не зарегистрирован;

- в ... Незванов Р.В. с dd/mm/yy;

- в ... Удовиченко О. С. с dd/mm/yy;

- в ... dd/mm/yy никто не зарегистрирован;

- в ... никто не был зарегистрирован.

Обращаясь в суд с настоящим иском, Удовиченко О.А. не оспаривал, что ответчики проживают в доме, цель его обращения с иском в суд – снятие с регистрационного учета ответчиков в ..., поскольку они не принимают участия в оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, судом установлено и не оспаривается стороной истца то, что жилой ... в г. Костроме, не является многоквартирным, находится в общей долевой собственности, в том числе Удовиченко О.А. и Удовиченко А.А., которые вселились в дом и длительное время занимают в доме часть помещений, условно отнесенных собственниками к .... Ответчики проживают в жилом доме, от права пользования долей жилого дома не отказывались, и проживают в жилом доме до настоящего времени. Как таковые самостоятельные объекты – квартиры №№,4 в Росреестре не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, исковые требования истца Удовиченко О.А. о признании ответчиков не прибретшими право пользования ... в г. Костроме удовлетворению не подлежат, поскольку ответчики являясь собственником доли жилого дома и постоянно в нем проживающие приобрели право пользования жилым помещением.

Для решения вопроса о распределении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг истец не лишен права обратиться в суд с требованием об определении доли в платежах.

Руководствуясь ст. 194 – ст. 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░.░.░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14/04/2022