Дело № 2-3529/2023

УИД 50RS0052-01-2023-002816-76

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 августа 2023 года                                    г.о. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Стариковой М.Н.,

при помощнике судьи Разумной И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суторминой ФИО9 к Администрации г.о. Щелково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,

Установил:

Сутормина Е.В. обратилась в Щелковский городской суд с исковым заявлением к Администрации г.о. Щелково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, в обосновании которого указала, что она является членом Товарищества собственников недвижимости «Строитель» (далее – ТСН «Строитель») с 18.07.2022г. владеет земельным участком №№, расположенного в пределах границ ТСН «Строитель», площадью 565 кв.м. Право собственности на земельный участок не оформлено, земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ. Однако, земельный участок существует на местности в неизменном виде с 1964 г., а его границы закреплены на местности объектом искусственного происхождения – ограждением.

В настоящее время право пользования ТСН «Строитель» земельным участком площадью 61398 кв.м. и его границы установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05.05.2021 г. по делу №, т.е. существовавшие ранее препятствия в приобретении земельного участка у истца отпали. Однако, поскольку границы земельного участка ТСН до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке.

Кроме этого, с целью подготовки документов для повторного обращения в Администрацию с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность истец обратился к кадастровому инженеру, который в своем Заключении указал, что земельный участок истца расположен в границах ТСН «Строитель», имеет общую площадь 565 кв.м.

Истец просит суд установить границы земельного участка №, расположенного в пределах границ ТСН «Строитель» уточняемой площадью 441 кв.м. в соответствии с единственным вариантом заключения эксперта, признать за истцом право собственности на указанный земельный участок.

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования с учетом проведенной по делу судебной землеустроительной экспертизы, просил суд удовлетворить их по основаниям, указанным в уточненном исковом заявлении.

Представитель ответчика - Администрации городского округа Щелково Московской области, действующая по доверенности, в судебном заседании поддержала свой письменный отзыв на иск.

Представитель ответчика - Федерального агентства лесного хозяйства, и представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Выслушав явившихся в судебное заседание стороны, исследовав материалы дела, оценив представленные в материалы дела доказательства каждое в отдельности, а также в их совокупности и взаимной связи, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

Как следует из материалов дела, истец Сутормина Е.В. является членом Товарищества собственников недвижимости «Строитель» (ранее СТ «Строитель», СНТ «Строитель») с 18.07.2022г. владеет земельным участком №№, расположенного в пределах границ ТСН «Строитель», площадью 565 кв.м.

Право собственности на земельный участок не оформлено, земельный участок не поставлен на кадастровый учёт, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, т.е. в ЕГРН отсутствуют сведения о координатах характерных точек его границ.

Вместе с тем, спорный земельный участок существует на местности в неизменном виде с момента выделения земель под коллективное землепользование в 1964 г., а его границы закреплены на местности объектом искусственного происхождения – ограждением.

Изначально, земельный участок площадью 5,6 га по сторонам Северной высоковольтной линии электропередач под коллективное землепользование был выделен Фрязинскому СМУ рабочих под общественный огород решением Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № и решением Исполкома Щелковского горсовета от 26.05.1970 №. Контроль за правильным использованием земельного участка возложено на директора Щелковского лесхоза.

Согласно Уставу от 11.06.1977 в границах указанного земельного участка площадью 5,6 га в 20-21 кварталах Щелковского лесничества учебно-опытного лесхоза МЛТИ Московской области рабочими и служащими Фрязинского СМУ организовано и зарегистрировано садоводческое товарищество «Строитель».

Перерегистрация устава и регистрация СТ «Строитель» в качестве юридического лица осуществлена в соответствии с постановлением Главы Администрации Щелковского района Московской области от 09.09.1994 г. №. Отвод земельного участка произведен в том числе, по фактическому пользованию и с учетом возведенных строений членами товарищества.

Актом технического обследования от 22.03.1979 подтверждается предоставление садоводческому товариществу «Строитель» земельного участка площадью 5,6 га из земель лесного фонда в кварталах <данные изъяты> под садовые участки в постоянное пользование (п. 10). Приложением к данному акту является выкопировка из планшета Щелковского учебно-опытного лесхоза Щелковского лесничества с указанием границ участка под огородами, согласованное представителем СТ «Строитель» 18.04.1979.

Кроме того, в указанном акте имеется ссылка на выделение участка на основании решения Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 № (п. 13).

Решением Щелковского горсовета Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № утверждены земельные фонды под коллективное садоводство из земель сельскохозяйственных и лесохозяйственных предприятий Щелковского района согласно приложению, в том числе из земель <данные изъяты> под огородами в границах ЛЭП.

В силу пункта 1 статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Земельным Кодексом РСФСР, введенным в действие Постановлением ВЦИК от 30.10.1922, действовавшим на момент первоначального землеотвода земельного участка, и непосредственно Постановлением ВЦИК от 30.10.1922 допускалось обращение лесных площадей для временного и постоянного сельскохозяйственного пользования. При этом в силу статей 156-158 ЗК РСФСР предусматривалось, что государственные земельные имущества могут быть предоставляемы трудовым землепользователям в бессрочное и безвозмездное пользование на основании особых договоров под условием выполнения землепользователями специальных правил, устанавливаемых инструкцией Народного Комиссариата Земледелия Р.С.Ф.С.Р. По мере предоставления государственных земельных имуществ в постоянное пользование трудовых земледельцев и их объединений (в порядке наделения безземельных и малоземельных граждан, переселения или расселения) они исключаются из состава государственных земельных имуществ и перечисляются в состав земель трудового пользования.

В соответствии с ЗК РСФСР, утв. ВС РСФСР 25.04.1991 №1103-1, предоставление земельных участков под огородничество также осуществлялось во временное пользование.

Следовательно, земельный участок площадью 5,6 га из земель лесного фонда в <данные изъяты> предоставлен СНТ «Строитель» в пользование в соответствии с земельным законодательством, действовавшим на момент отвода и утверждения границ землеотвода под огороды рабочими и служащими Фрязинского СМУ.

Указанные обстоятельства установлены вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05.05.2021 г. по делу №, оставленным без изменения Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда № от 24.08.2021 г. и Постановлением Арбитражного суда Московского округа по делу № от 16.12.2021 г., и в силу ч.3 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) не должны доказываться и не могут оспариваться лицами, если они участвовали в деле, которое было разрешено арбитражным судом, т.е. ответчиками.

На основании указанных решения Исполкома Мытищинского райсовета от 29.09.1964 №, решения Исполкома Щелковского горсовета от 26.05.1970 №, решения Щелковского горсовета Щелковского района Московской области от 09.09.1988 № на кадастровый учет поставлен земельный участок с кадастровым номером № площадью 56000 кв.м, с видом разрешенного использования – под общественный огород. Кадастровый паспорт и выписка из ЕГРН содержат сведения о дате внесения номера в ГКН – 29.09.1964. Сведения о земельном участке внесены в ЕГРН на основании заявления СНТ «Строитель» от 12.07.2010.

Согласно п.1 ст.22 Федерального закона от 29.07.2017 г. №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» предоставление товариществу и членам товарищества земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пп.7 ст.39.5 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка иным не указанным в подпункте 6 настоящей статьи отдельным категориям граждан и (или) некоммерческим организациям, созданным гражданами, в случаях, предусмотренных федеральными законами, отдельным категориям граждан в случаях, предусмотренных законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с п.2.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Как пояснил истец, все указанные условия для предоставления земельного участка в собственность бесплатно выполнены.

В настоящее время право пользования ТСН земельным участком площадью 61398 кв.м. и его границы установлены указанным выше вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Московской области от 05.05.2021 г. по делу №.

Однако, поскольку границы земельного участка ТСН до настоящего времени не поставлены на государственный кадастровый учёт и проект организации и застройки территории ТСН не утвержден, это делает невозможным приобретение права собственности истца на земельный участок во внесудебном порядке.

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса Российской Федерации, земельные споры рассматриваются в судебном порядке, а согласно п.1 ст.59 того же закона признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Произведенной по делу землеустроительной экспертизой, установлено, что при сопоставлении результатов геодезической съемки с актуальными данными ЕГРН установлено отсутствие каких – либо наложений (пересечений) реестровых границ земель лесного фонда на границы земельного участка истца. Границы земельного участка лесного фонда в районе проведения экспертизы не установлены согласно требованиям земельного законодательства.

В ЕГРН отсутствуют сведения о границах как земельного участка истца, так и земельного участка с кадастровым номером №. Таким образом можно сделать вывод об отсутствии реестровой ошибки в границах вышеуказанных земельных участков.

На обозрение суда представлен единственный вариант установления границ исследуемого земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> площадью 441 кв.м.

Кроме того, эксперт отметил, что в случае восстановления в ЕГРН сведений о границах земельного участка лесного фонда с кадастровым номером №, в границах которого имеется реестровая ошибка в части наложения (пересечения) на устанавливаемые границы земельного участка истца, необходимо будет исключить из границ земельного участка с кадастровым номером № область наложения (пересечения), соответствующую единственному Варианту установления границ земельного участка истца.

Суд принимает заключение эксперта в качестве надлежащего доказательства по делу, поскольку оно согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами, научно обоснованно, аргументированно и достоверно, при проведении экспертизы эксперт был предупрежден за дачу заведомо ложного заключения по ст.307 Уголовного кодекса Российской Федерации, ему были разъяснены права и обязанности, предусмотренные ст.85 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, экспертизы назначены в соответствии с требованиями ст.ст.79-80 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, проведены при осмотре объектов исследования, оснований сомневаться в компетентности эксперта у суда не имеется, поскольку его квалификация и опыт работы подтверждены надлежащими документами, заключение эксперта содержит исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, являются определенными и не имеют противоречий.

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 441 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░:

№ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░
12
0.2

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ 441 ░░.░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 28 ░░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                             ░.░. ░░░░░░░░░

Полный текст документа доступен по подписке.
490 ₽/мес.
первый месяц, далее 990₽/мес.
Купить подписку

2-3529/2023

Категория:
Гражданские
Истцы
Сутормина Екатерина Вадимовна
Ответчики
Админиистрация г.о Щёлково
Федеральное агентство лесного хозяйства
Другие
ТСН "Строитель"
Управление Росреестра по МО
Суд
Щелковский городской суд Московской области
Дело на сайте суда
shelkovo.mo.sudrf.ru
06.04.2023Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
06.04.2023Передача материалов судье
10.04.2023Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
10.04.2023Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
27.04.2023Подготовка дела (собеседование)
27.04.2023Вынесено определение в порядке ст. 152 ч.3 ГПК РФ (о назначении срока проведения предв. суд. заседания выходящего за пределы установленных ГПК)
05.06.2023Предварительное судебное заседание
19.06.2023Предварительное судебное заседание
04.08.2023Производство по делу возобновлено
04.08.2023Вынесено определение о назначении дела к судебному разбирательству
28.08.2023Судебное заседание
28.08.2023Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
04.10.2023Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
11.12.2023Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
15.12.2023Изучение поступившего ходатайства/заявления
24.01.2024Судебное заседание
25.03.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
17.05.2024Регистрация ходатайства/заявления лица, участвующего в деле
20.05.2024Изучение поступившего ходатайства/заявления
10.06.2024Судебное заседание
15.07.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства после рассмотрения ходатайства/заявления/вопроса
28.08.2023
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее